pozemky 08

Univerzita P. J. Šafárika v Košiciach Právnická fakulta Katedra
občianskeho práva

Otázky

Predmet: Pozemkové právo Zimný semester Školský rok: 2007/2008 Ročník: 3

1. Predmet a zásady pozemkového práva
2. Pozemkové vlastníctvo
3. Základné pojmy pozemkového práva
4. Historické aspekty evidencie nehnuteľností (pozemkový kataster, železničné knihy, banské knihy)
5. Pozemkové knihy (pozemnoknižné zásady a súčasti pozemkovej knihy)
6. Kataster nehnuteľností (pojem, kataster ako informačný systém, predmet katastra)
7. Obsah katastra, katastrálny operát
8. Kategorizácia pozemkov
9. Správa katastra
10. Zásady evidencie nehnuteľností
11. Vklad
12. Záznam
13. Poznámka, plomba o zmene práva k nehnuteľnosti
14. Súbor popisných informácií a zbierka listín
15. Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis, lehoty na vykonanie zápisu, oznámenia o zápise
16. Konanie o určení priebehu hranice pozemkov
17. Aktualizácia a obnova katastrálneho operátu, revízia údajov katastra
18. Geometrický plán
19. Evidovanie pozemkov, stavieb, bytov a nebytových priestorov
20. Vyhotovovanie verejných listín a listín, ktoré nie sú verejnými listinami a poskytovanie iných údajov
21. Družstvá a ich pozemky, transformačný zákon
22. Cirkevné pozemky
23. Komunálne pozemky
24. Správa nehnuteľného majetku štátu
25. Reštitúcie podľa zákona o pôde
26. Zmiernenie následkov niektorých majetkových krívd, mimosúdne rehabilitácie
27. Navrátenie vlastníctva k pozemkom
28. Právny režim pozemkov v zriadených záhradkových osadách
29. Všeobecná cena nehnuteľností
30. Územné plánovanie
31. Územné konanie
32. Územné rozhodnutie
33. Stavebný pozemok, stavba
34. Ohlásenie stavebnému úradu, prípady, kedy sa nevyžaduje stavebné povolenie ani ohlásenie
35. Stavebné povolenie
36. Vytyčovanie a užívanie stavieb
37. Vyvlastnenie
38. Pozemkové úpravy - obsah, dôvody, obvod, účastníci, pozemky podliehajúce úpravám
39. Konanie o pozemkových úpravách
40. Projekt pozemkových úprav - schválenie a vykonanie
41. Zjednodušené a zrýchlené postupy v rámci pozemkových úprav a preukazovanie vlastníctva k pozemkom
42. Konanie o obnove evidencie pozemkov a právnych vzťahov k nim
43. Nakladanie s niektorými pozemkami a oprávnenia Slovenského pozemkového fondu
44. Opatrenia proti drobeniu pozemkov
45. Vydržanie - história a súčasnosť
46. Pozemkové spoločenstvo- pojem, podielové spoluvlastníctvo, urbárske právo
47. Druhy pozemkových spoločenstiev a ich právne postavenie, orgány spoločenstva
48. Zrušenie, premena, zánik spoločenstva a register pozemkových spoločenstiev
49. Poľnohospodársky pôdny fond - odnímanie, zmeny užívania a odvody za odňatie pôdy z poľnohospodárskeho

pôdneho fondu

50. Nájom poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a nájom poľnohospodárskeho podniku

51. Lesný pôdny fond

1 Predmet a zásady pozemkového práva

·

pp. vzťahy radíme ku vzťahom so zmiešaným charakterom - obsahujú v sebe prvky verejného, aj súkromného
práva

-

PP

má

veľa

spoločných

čŕt

s

OPH,

SP,

Fin.P

predmet PP: spol. vzťahy, ktorých objektom je pôda

·

PP je tvorené sústavou PN, ktoré upravujú pozemkové vzťahy

PP nepatrí medzi kodifikované právne odvetvia - je to množstvo súvisiacich právnych predpisov
PP je tvorené normami, ktorých je veľa a sú rôznej PS (ústava - či. 20 + či. 4, zákony, nariadenia, vyhlášky)
v minulosti sa póz. vzťahy členili na:

52.

vlastnícke

53.

užívacie

54.

pozemková správa štátom

—>• delenie zodpovedá socialistickej koncepcii, keď sa zlikvidoval význam pozemkového vlastníctva okrem
štátneho a nastolil sa režim užívania bez toho, aby boli zohľadnené záujmy vlastníka; štát vystupoval ako
správca všetkej pôdy -vlastníkovi neostalo nijaké rozhodovacie právo - rozhodnutia boli v rukách štátu
(schvaľovanie alebo povoľovanie dispozičných oprávnení súvisiacich s pozemkami) dnešné PP vyhlasuje
vlastníka pozemku za plne oprávneného s pozemkom disponovať, postavenie štátu ma inú fciu - poskytuje
vlastníkovi záruky a ochraňuje jeho práva

-

je tvorené určitými zásadami, ktoré sú buď priamo vyjadrené (uvedené) v zákone alebo nepriamo vyplývajú z
jeho obsahu:

1L zásada ochrany pôdneho fondu

upravená jednak v zákone 61/1977 o lesoch a v zákone 220/2004 o ochrane a využívaní ph. pôdy

-

zvýraznená aj tým, že nie je možné ľubovoľne meniť účelové určenie pozemku, ale je to možné len na
základe rozhodnutia príslušného úradu

2.

zásada zákazu drobenia pozemkov

-

za socializmu neplatila - vznikali pozemky buď s drobnou výmerou alebo s veľkým počtom
spoluvlastníkov

180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom a
181/1995 o pozemkových spoločenstvách zaviedli opatrenia proti drobeniu pozemkov
vzťahujú sa .na ph. pôdu a lesnú pôdu, ktorá sa nachádza v extraviláne (územie mimo zastavaného
územia obce), stanovujú minimálne výmery pozemkov

3. zásada racionálneho využívania pozemkov

obsiahnutá najmä v reštitučných predpisoch
všetky opatrenia, ktoré sa uskutočňujú buď v rámci reštitúcie alebo privatizácie, majú sa uskutočňovať
v záujme čo najlepšieho využitia pôdy

-

v reštitučných predpisoch je upravená tak, že v prípade konkrétneho pozemku bol oprávnenou osobou
uplatnený reštitučný nárok - povinná osoba je naďalej povinná tento pozemok užívať a hospodáriť na
ňom so starostlivosťou riadneho hospodára, až pokiaľ si tieto pozemky neprevezme oprávnený
vlastník (reštituent)

4. zásada stálosti užívan ia pôdy

·

užívanie pôdy má mať dlhodobý charakter vzhľadom na to, že pôda si vyžaduje dodržiavať určité
produkčné cykly

·

vyjadrená v z. 504/2003 o nájme ph. pozemkov, ph. podniku a lesných pozemkov osobitne je
chránený dlhodobý nájom pozemkov, teda nájom nad 5 rokov

2 Pozemkové vlastníctvo

55. základným vzťahom, ktorého objektom je pôda, je vlastnícky vzťah
56. základné ustanovenia o pozemkovom vlastníctve sú v Ústave SR (či. 20, či. 4), podrobnejšie v OZ (§123,

§124), kde je uvedené, že vlastník je oprávneným v medziach zákona predmet svojho vlastníctva držať, užívať
jeho plody a úžitky, požívať a nakladať s ním všetci vlastníci majú rovnaké práva a povinnosti a majú nárok na
rovnakú právnu ochranu

57. náš právny poriadok vychádza zo systému triády - je založený na 3 oprávneniach - užívať, požívať, držať,

disponovať

58. pri pozemku sa neuplatňuje právo vec zničiť alebo spotrebovať, pretože zemský povrch má stabilný charakter
59. koncepcia pozemkového vlastníctva je založená na absolútnom panstve vlastníka nad pozemkom - vykonáva

všetky oprávnenia sv. mocou a nikto ho pri výkone vlastníckeho práva nemôže rušiť alebo obmedzovať -
existujú výnimky z tej to zásady - napr. obmedzenia zo strany štátu strpieť vstup na svoj pozemok v prípade
povodne, požiaru, je povinný rešpektovať vyvlastnenie vo verejnom záujme

60. dispozičné právo (ius disponendi) - právo vlastníka nakladať s pozemkom -scudziť ho, zaťažiť záložným

právom, dať do nájmu, predať, darovať, zameniť

61. užívacie (ius utendi) a požívacie právo (ius fruendi) - vlastník má právo realizovať úžitkovú hodnotu

pozemku, má právo na ňom hospodáriť, brať úrodu

62. právo držby (ius possidendi) — vlastník má pozemok vo svojej faktickej moci, pričom dlhodobá držba

pozemku počas zákonom stanovenej 10 - ročnej doby môže viesť k vydržaniu pozemku (oprávnená, nerušená
držba), v súčasnosti neexistujú pozemky, ktoré by nikomu nepatrili, ale máme pozemky:
a) nezaknihované - vôbec nie sú evidované ani v pozemkovej knihe ani v katastri, ani v inom registri
b) pozemky s nedoloženým vlastníctvom (pôda nezistených vlastníkov) - pozemok je evidovaný v pozemkovej
knihe, katastri, prípadne inej evidencii, ale nie je známy vlastník pozemku

63. 180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom - si dal za cieľ usporiadať

pozemkové vlastníctvo do roku 2005, každá jedna parcela bola zapísaná v katastri, ale aj so svojím vlastníkom

3 Základné pojmy pozemkového práva

162/1 995 katastrálny zákon § 3

64. Pozemkom sa rozumie časť zemského povrchu oddelená od susedných častí hranicou územnej správnej
jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou
držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo rozhraním spôsobu využívania pozemku.
65. Hranicu pozemku určujú lomové body. Za hranicu susedných pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa
považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci susedných pozemkov uznávajú a ak nieje medzi nimi
sporná.
66. Parcelou sa rozumie geometrické určenie a polohové určenie a zobrazenie pozemku v katastrálnej mape. v mape
určeného operátu alebo v geometrickom pláne s vyznačením jej parcelného čísla.
67. Geometrickým určením nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia sa rozumie vymedzenie tvaru a rozmerov
nehnuteľnosti alebo katastrálneho územia ich hranicami.

68. Polohovým určením nehnuteľnosti alebo kat. územia sa rozumie ich definovanie v zobrazovacom systéme.
69. Lomový bod je bod, v ktorom sa lomí hranica územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného
územia obce, hranica vymedzená právom k nehnuteľnosti, hranica držby, hranica druhov pozemkov alebo rozhrania
spôsobu využívania pozemkov.
70. Výmerou parcely sa rozumie vyjadrenie plošného obsahu priemetu pozemku do zobrazovacej roviny
v plošných metrických mierach. Veľkosť výmery parcely vyplýva z geometrického určenia a polohového určenia
pozemku a zaokrúhľuje sa na celé štvorcové metre.
71. Katastrálnym územím sa rozumie územno-technická jednotka, ktorú tvorí územne uzavretý a v katastri
spoločne evidovaný súbor pozemkov.
72. Katastrálnym operátom sa rozumie súbor dokumentačných materiálov obsahujúcich údaje katastra z jedného
katastrálneho územia.

73. Katastrálnou mapou sa rozumie polohopisná mapa veľkej mierky, zobrazujúca všetky nehnuteľnosti a
katastrálne územia evidované v katastri. Pozemky sa v katastrálnej mape zobrazujú priemetom svojich hraníc
do zobrazovacej roviny a označujú sa parcelnými číslami a spravidla značkami druhov pozemkov.
74. Mapou určeného operátu sa rozumie mapa, na ktorej sú zobrazené pozemky vymedzené vlastníckymi
hranicami v nájme právnických osôb a fyzických osôb a sú zlúčené do väčších celkov.
75. Identifikáciou parcely sa rozumie porovnanie zápisu a zákresu tej istej nehnuteľnosti vo verej. listine a i.
listine a v iných operátoch so zápisom a zákresom v súbore popisných informácií a v súbore geodetických
informácií katastra.
76. Základné štátne mapové dielo je mapa alebo súhrn mapových listov, ktoré súvislé pokrývajú územie, so
základným, všeobecne využiteľným obsahom; jeho vydavateľom je štátny orgán. Ak toto dielo tvorí súhrn
mapových listov, tieto listy majú jednotný klad, označenie, značkový kľúč, kartografické zobrazenie a spravidla
jednotnú mierku.
77. Geodetickými prácami sa rozumejú meračské práce, zaznamenávanie a spracúvanie výsledkov merania,

zobrazovacie práce a aktualizácia súboru geodetických informácií.
78. Rozostavaná stavba na evidovanie v katastri je stavba, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a
pridelené súpisné číslo a je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je
zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia.
79. Rozostavaný byt alebo rozostavaný nebytový priestor je miestnosť alebo súbor miestností určených v súlade
so stavebným povolením na bývanie alebo na iný účel ako bývanie, ak sa nachádza v dome, ktorý je aspoň v takom
stupni rozostavanosti, že navonok je uzavretý obvodovými stenami a strešnou konštrukciou.

4 Historické aspekty evidencie nehnuteľností

(pozemkový kataster, železničné knihy, banské knihy)

80. evidencia je u nás budovaná už niekoľko storočí
81. najstaršími sú mestské a urbárske evidencie, ktoré vznikli za Márie Terézie a Jozefa II. v 1 8. stor.
82. formovanie evidencie súviselo so zabezpečením vlastníckych a užívacích práv majiteľov pozemkov a s

výberom pozemkovej dane - na našom území sa vytvorilo niekoľko ucelených evidencií pozemkov:
83.

evidencia v pozemkových knihách - zápisy v nich sa vykonávali od 1855 - 1964

84.

evidencia na strediskách geodézie - od 1964 - 1 993

85.

kataster nehnuteľností - od 1 993

86. významnou evidenciou v minulosti bol pozemkový kataster (kataster pozemkovej dane) - bol organizovaný

inak ako kataster nehnuteľností, pretože bol budovaný za účelom platenia dane z pozemkov - upravený v
zákone 177/1927 o pozemkovom katastri a jeho vedení; ako orgány evidencie slúžili katastrálne meračské
úrady; na rozdiel od pozemkového katastra, iné formy evidencie mali verejný charakter - možnosť nahliadať a
vyhotovovať výpisy (pozemkové knihy, banské knihy, železničné knihy)

87. kataster (lát. capistratum) = daňový súpis hláv
88. železničné knihy - zakladali sa v 19. storočí, evidovali sa v nich pozemky slúžiace železniciam a verejnej

doprave; samostatné železničné knihy boli zriadené v Prahe, Brne a Bratislave; viedli sa podľa odborných
princípov ako pozemkové knihy; základnou evidovanou jednotkou bol teleso (železnica); zo železničnej knihy
bol najdôležitejší list železničnej podstaty - bol v ňom obsiahnutý súpis všetkých pozemkov, na ktorých ležala
trať + meno trate + smer

89. banské knihy - začali sa zavádzať za Jozefa II.; nezapisovali sa do nich pozemky ako parcely, ale oprávnenia na

ťažbu; výnimočne sa tu evidovali zariadenia a stavby slúžiace na banskú činnosť; princípy evidencie boli
podobné ako v železničnej knihe a v pozemkových knihách; v súčasnosti evidenciu dobývacích priestorov vedie
ústredný orgán štátnej banskej správy

5 Pozemkové knihy

90. začali sa zavádzať de facto 1850, ale de iure ucelený pozemno-knižný poriadok vydaný až 1855 (222/1855)
91. do pozemkovej knihy sa vykonávali zápisy do 1 964 - v tomto roku sa odovzdali pozemkové knihy do úschovy

štátnemu notárstvu a zaviedla sa nová evidencia strediska geodézie

92. v súčasnosti tvoria súčasť katastra nehnuteľností (všetky predchádzajúce), slúžia ako prameň informácií pre

usporiadanie pozemkového vlastníctva

93. má 2 hlavné súčasti:

94.

hlavná kniha

95.

zbierka listín

96. pre zápis do pozemk. knihy platilo niekoľko zásad: (zápisy vykonával okresný súd)

97. zásada verejností - každý mal právo nazrieť a dať si vyhotoviť výpis z tejto knihy za odplatu
98. zásada voľnosti - zápisy sa nevykonávali ex offo, ale na návrh oprávnenej osoby
99. zásada intabulácie - vecné právo k nehnuteľnosti vznikalo až momentom zápisu do knihy, nie momentom

podpisu zmluvy

100.

prednostný princíp - vecné právo k nehnuteľnosti sa zapisovalo v prospech toho, kto

dal prvý návrh na zápis

101.

zásada legality - prísne sa dbalo na to, aby sa nezapísalo nič protiprávne do

pozemkovej knihy, a preto sa tieto zápisy vykonávali priamo na súde, ktorý pri zápise skúmal,
či dokumenty predložené na zápis sú v súlade so zákonom

102.

zásada súladu pozemkovej knihy s pozemkovým katastrom

·

do pozemkovej knihy sa nezapisovali verejné majetky - napr. parky, ulice, námestia a ďalej vyknihované

(nezaujímavé) pozemky, ktoré sa hospodársky nedali využiť (napr. výmole, zátopové územia)

·

pozemky sa v pozemkových knihách evidovali v pozemkovoknižných vložkách- pozostáva z bodu A, B,
C:

List A - majetková podstata - parcelné číslo, názov kat. územia, výmera, druh pozemku (účelové určenie
nehnuteľnosti, chotáre, jeho názov
List B - vlastníctvo - evidovali sa tu vlastníci, výška spoluvlastníckeho podielu, dokument, na základe
ktorého došlo k nadobudnutiu vlastníctva (titul nadobudnutia); starý vlastník sa podčiarkoval
červenou farbou (nepodčiarknutý aktuálny vlastník)

List C - ťarchy - vecné bremená, záložné právo, predkupné právo

103.pozemkové knihy prešli významnou zmenou r. 1950, kedy bol vydaný nový OZ, na zmenu vlastníctva sa už

vevyžadoval povinný zápis do pozemkovej knihy (fakultatívne) a pri ph. pozemkoch stačilo, aby bol prevod
odsúhlasený ONV - od tohto momentu nastali problémy - skutočnosť sa nerovnala evidencii (nepovinnosť
evidencie), preto dnes prebieha ROEP

6 Kataster nehnuteľností

104.KZ§1,§2,§6
105.3 princípy zápisu práv k nehnuteľnostiam podľa 162/1995:

106.konštitutívny - vlastnícke práva, iné práva k nehnuteľnostiam na základe zmluvy vznikajú, menia sa alebo

zanikajú až vkladom do katastra, vklad má právotvorný účinok; právne účinky vkladu vznikajú
na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu

107.evidenčný - platí pre záznam práv k nehnuteľnostiam a znamená, že práva, ktoré vznikli z iného právneho

titulu ako zo zmluvy, sa zapisujú do katastra záznamom, pričom tento záznam nemá právotvorný účinok,
ale má iba evidenčný účinok (deklaratórny charakter); napr. vysporiadanie BSM - právotvorný charakter
má rozhodnutie súdu o vysporiadaní BSM, nie záznam

108.prenotačný - v prípade nedoložených právnych vzťahov sa v katastri vykoná poznámka v prospech toho,

kto tvrdí, že je oprávneným v právnom vzťahu, ale svoje tvrdenie nevie hodnoverným spôsobom
preukázať; správa katastra zapíše v prospech tejto osoby poznámku, vyzve ju, aby si svoje práva uplatnila
žalobou na súde; na základe súdneho rozhodnutia sa poznámka zruší a záznamom sa zapíše právo k
nehnuteľnosti

109.do KN sa zapisujú tieto práva: vlastnícke, záložné, predkupné (ak má účinky vecného práva), správa Mu

štátu/obce/VUC, nájomné právo - nie každé nájomné právo sa zapisuje - len to nájomné právo, ak je predmetom
nájmu pozemok, nezapisuje sa nájom k iným nehnuteľnostiam (byt, garáž, rodinný dom - k
stavbám); nájom sa zapisuje iba vtedy, ak má trvať aspoň 5 a viac rokov; nájomné právo sa neeviduje na LV -
nájom sa eviduje na evidenčnom liste

110.práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú:

111.

vkladom - má právotvorný účinok

112.

záznamom - má evidenčný účinok

113.

poznámkou - má predbežný účinok

114.ústredný orgán št. správy: Úrad geodézie, kartografie a katastra
115.miestne orgány št. správy: katastrálne úrady a správy katastra
116.od 15.apríla 2004 Košice I, II, III, IV; Košice okolie
117.územný obvod BA I, II, III, IV sa zlúčili a vytvorili správu katastra pre hl. mesto SR - Bratislavu
118.na kat. konanie je vždy príslušná tá správa katastra, v ktorej územnom obvode sa nachádza nehnuteľnosť, ku

ktorej sa má zapísať určité právo

119.na kat. konanie sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní (71/1967) - výnimky: na záznam a

poznámku sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní - nevydáva sa rozhodnutie, nemožno
podať odvolanie, ani iný opravný prostriedok, iba ak určovacia žaloba na súde

120.judikát Najvyššieho súdu - nie je možné podať žalobu v rámci správneho súdnictva, okiaľ ide o záznam a

poznámku podľa OSP; predmetom preskúmania je rozhodnutie, ale pri zázname a poznámke sa nevydáva

§1

Kataster nehnuteľností
121.

Kataster nehn. (ďalej len "kataster") je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou

katastra sú údaje o právach k týmto nehnuteľnostiam, a to o vlastníckom práve, založ, práve, vecnom bremene,
práve zodpovedajúcom vecnému bremenu a o predkupnom práve, ak má mať účinky vecného práva, a o iných
právach a povinnostiach z vec. bremena, ak boli zriadené ako vecné práva k nehnuteľnostiam, ako aj o právach

vyplývajúcich zo správy majetku štátu, zo správy majetku obcí, zo správy majetku vyšších územných celkov, o
nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov (ďalej len "právo k
nehnuteľnosti").
122.

Kataster tvoria katastrálne operáty usporiadané podľa katastrálnych území.

§2
Informačný systém
Kataster slúži aj ako informačný systém, najmä na ochranu práv k nehnuteľnostiam, na daňové účely a poplatkové
účely, na oceňovanie nehnuteľností, najmä pozemkov, na ochranu poľnohospodárskeho pôdneho fondu a lesného
pôdneho fondu, na tvorbu a ochranu životného prostredia, na ochranu nerastného bohatstva, na ochranu národných
kultúrnych pamiatok a ostatných kultúrnych pamiatok, ako aj chránených území a prírodných výtvorov a na
budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach.

§6
Predmet katastra

(1) V katastri sa evidujú

123.

katastrálne územia;

124.

pozemky, ktoré sú vymedzené

125.

vlastníckou hranicou,

126.

vlastníckou hranicou a sú zlúčené do väčších celkov,

127.

hranicou držby,

128.

hranicou druhu pozemku,

129.

rozhraním spôsobu využívania;

130.

hranicou katastrálneho územia,

131.

hranicou zastavaného územia obce;

c) stavby spojené so zemou pevným základom, ktoré

132.

sú označené súpisným číslom,

133.

nie sú označené súpisným číslom,

134.

sú rozostavanými stavbami v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nim,

135.

sú podzemnými stavbami, a to v miestach ich prienikov so zemským povrchom,

136.

sú nadzemnými stavbami, a to prienikom ich vonk. obvodu so zemským povrchom alebo

priemetom ich vonk. obvodu na zemský povrch;

137.

byty, rozostavané byty, nebytové priestory a rozostavané nebytové priestory v súvislosti so vznikom,

zmenou alebo zánikom práva k nim; tieto sa evidujú len v súbore popisných informácií katastra, a to údajmi o
číslovaní, vlastníkoch a vlastníckych vzťahoch;
138.

chránené časti prírody a krajiny a kultúrne pamiatky; 1)

139.

práva k nehnuteľnostiam evidovaným v katastri, práva k stavbám, bytom a nebytovým priestorom na

základe zmluvy o výstavbe, vstavbe a nadstavbe domu, la) ako aj iné skutočnosti súvisiace s právami k
nehnuteľnostiam, a to najmä vyhlásenie konkurzu voči vlastníkovi nehnuteľnosti, začatie konania o výkon
rozhodnutia predajom nehnuteľnosti, začatie vyvlastňovacieho konania a začatie exekúcie predajom nehnuteľnosti
(ďalej len "skutočnosť súvisiaca s právom k nehnuteľnosti").

140.

V pochybnostiach, či ide o predmet evidovania v katastri uvedený v odseku l písm. c), rozhoduje správa

katastra.
141.

Nehnuteľnosti významné z hľadiska obrany, vnút. poriadku a bezpečnosti štátu, ako aj práva k týmto

nehnuteľnostiam sa v katastri evidujú po dohode s Ministerstvom obrany SR, Ministerstvom vnútra SR,
Ministerstvom spravodlivosti SR, Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií SR, Správou štátnych hmotných
rezerv SR, Národným bezpečnostným úradom a Slovenskou informačnou službou.

7 Obsah Katastra, katastrálny operát

142.KZ §7, §8

§7
Obsah katastra

Kataster obsahuje tieto údaje:

143.

geometrické určenie a polohové určenie nehnuteľností a katastrálnych území,

144.

parcelné čísla, druhy a výmery pozemkov, súpisné čísla stavieb, údaje o príslušnosti pozemkov

k zastavanému územiu obce,2) údaje o druhoch chránených nehnuteľností, o cenách poľnohospodárskych a lesných

pozemkov a údaje o využívaní nehnuteľností, vybrané údaje na začlenenie pozemkov do ph. pôdneho fondu alebo
do lesného pôdneho fondu, údaje o bonitovaných pôdnoekologických jednotkách, vybrané údaje na tvorbu a
ochranu životného prostredia a vybrané údaje pre iné informačné systémy o nehnuteľnostiach,
145.

údaje o právach k nehnuteľnostiam, údaje o vlastníkoch nehnuteľností (ďalej len vlastník) a o iných

oprávnených z práv k nehnuteľnostiam (ďalej len oprávnená osoba), ak ide o FO, meno, priezvisko, rodné
priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o PO, názov, sídlo a identifikačné číslo,
ako aj údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam,
146.

údaje o základných a podrobných polohových bodových poliach alebo údaje o bodových poliach,

147.

sídelné a nesídelné geografické názvy.

§8
Katastrálny operát

(1) Katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na spravovanie katastra a obnovu
katastrálneho operátu. Katastrálny operát obsahuje tieto časti:

148.

súbor geodetických informácií, ktorý tvoria katastrálne mapy, mapy určeného operátu, geom. plány,

záznamy podrobného merania zmien, zoznamy súradníc, údaje o spojení lomových bodov a ďalšia geodetická
dokumentácia;
149.

súbor popisných informácií, ktorý tvoria:

150.

údaje o kat. územiach, parcelách, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných opráv, osobách,

a to, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trv. pobytu,
ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identif. číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identif. údaje
o skutočnostiach súvisiacich s právami k nehnuteľnostiam, o ohlásených zmenách, ako aj o zmenách zistených pri
prešetrovaní zmien, pri revízii údajov katastra a pri obnove kat. operátu,

151.

údaje o sídelných a nesídelných názvoch;

152.

zbierku listín, ktorá obsahuje najmä písomné vyhotovenia zmlúv, dohôd a písomných vyhlásení

vkladateľov o vložení nehnuteľnosti do majetku PO (ďalej len "zmluva"), píš. vyhotovenia rozhodnutí št. orgánov a
notár, osvedčení3) (ďalej len "verejná listina") a iných listín, ktoré podľa zákona potvrdzujú práva k
nehnuteľnostiam (ďalej len "iná listina"), a dokumentáciu sídelných a nesídelných geografických názvov;
153.

sumárne údaje katastra o pôdnom fonde;

154.

pozemkové knihy, železničnú knihu a ich operát; pozemkové knihy a železničná kniha slúžia ako zdroj

údajov o katastrálnych územiach, parcelách, vlastníkoch a o právach k nehnuteľnostiam;
155.

osobitnú evidenciu zmlúv, verejných listín alebo iných listín, ktoré potvrdzujú alebo osvedčujú práva

k časti pozemku vytvorenej geom. plánom, na ktorej je postavená líniová stavba al. iná verejnoprosp. stavba (ďalej
len "diel").

156.

Duplikát kat, operátu

alebo jeho časti možno vyhotoviť len z dôvodov uvedených v tomto zákone.

Duplikát obsahuje vš. údaje a náležitosti platného kat. operátu a možno ho vyhotoviť len z platného
katastrálneho operátu.
157.

Neplatný katastrálny operát

je

archívnym dokumentom s trvalou dokumentárnou hodnotou.4) Na

neplatnom katastrálnom operáte musí byť vyznačené, z akého dôvodu a od ktorého dňa sa stal neplatným.
158.

Pozemkové knihy a železničná kniha

sú archívne dokumenty s trvalou dokumentárnou hodnotou. 4)

8 Kategorizácia pozemkov

159.je členenie pozemkov v katastri nehnuteľností na jednotlivé druhy – pozemky približne rovnakých vlastností

tvoria vždy rovnakú kategóriu

160.pozemky sa členia:

o

podľa účo

elu

o

podľa spôsobu ich využitia

161.druh pozemku sa uvádza na LV v časti A
162.druhy / kategória / účelové určenie pozemku
163.od druhu pozemku, ktorý je uvedený na LV, závisí spôsob využitia tohto pozemku, závisí aj jeho právny režim

(= aký zákon platí pre spôsob využitia konkrétneho pozemku, napr. lesný zákon, stavebný zákon)

164.na zmenu druhu pozemku sa vyžaduje rozhodnutie príslušného štátneho orgánu
165.členenie pozemkov na jednotl. kategórie má aj určitý fm. aspekt - od druhu pozemku závisí jeho všeobecná

hodnota, teda jeho cena, ale aj daň z nehnuteľnosti (jej výška)

166.podľa KZ, resp. Vyhlášky 79/1996, ktorou sa KZ vykonáva, je 10 druhov pozemkov, príloha vyhlášky člení

pozemky do 3 kategórií:
167.poľnohospodárske pozemky - patria tu: orná pôda, chmeľnice, vinice, záhrady, ovocné sady a trvalé

trávnaté porasty

168.lesné pozemky - pozemky porastené lesnými drevinami, ktoré slúžia na plnenie fcie lesov a tiež pozemky,

ktoré orgán št. správy lesného hospodárstva môže vyhlásiť za lesné (napr. prístupová cesta, pozemok, ktorý
má slúžiť na dočasné uskladnenie dreva)

169.ostatné pozemky - sem patria vodné plochy, zastavané plochy a nádvoria (pozemky so stavbami, nádvoria,

ktoré patria k obytným, hospodárskym alebo priemyselným stavbám, d'ialnice, cesta, miestne komunikácie,
dráhy, prístavy a letiská) a ostatné plochy (všetky plochy, ktoré nepatria do predchádzajúcich kategórií -
napr. skladiskové alebo dielenské priestory, pozemky slúžiace pre zdravotníctvo, telekomunikácie,
rekreáciu, pozemky, ktoré majú charakter prírodnej rezervácie, pozemky slúžiace na ťažbu nerastov,
pozemky, ktoré nemožno hospodársky využiť)

9 Správa katastra

170.KZ§11-§21 Pôsobnosť orgánov štátnej správy na úseku

katastra

§11

Orgány štátnej správy na úseku katastra

171.

Ústredným orgánom štátnej správy na úseku katastra je Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ďalej len

"úrad").
172.

Zriaďujú sa miestne orgány štátnej správy na úseku katastra. Miestnymi orgánmi štátnej správy na úseku

katastra sú katastrálne úrady a správy katastra, ak osobitný zákon neustanovuje inak.5a)

§12
Pôsobnosť úradu
Úrad
173.

vypracúva koncepcie a smery rozvoja katastra a riadi výkon štátnej správy na úseku katastra,

174.

riadi správy katastrov; v pochybnostiach rozhoduje o ich príslušnosti,

175.

overuje spôsobilosť zamestnancov správy katastrov rozhodovať o návrhu na vklad,

176.

vykonáva katastrálnu inšpekciu,

177.

zabezpečuje medzinárodnú spoluprácu na úseku katastra.

§13
Katastrálna inšpekcia
178.

Katastrálnou inšpekciou vykonáva úrad štátny dozor nad úrovňou spravovania, aktualizácie a obnovy

katastra, ako aj nad úrovňou zabezpečovania úloh súvisiacich s katastrom.
179.

Katastrálnu inšpekciu v mene úradu vykonávajú poverení katastrálni inšpektori.

§14
Pôsobnosť katastrálnej inšpekcie
Katastrálnej inšpekcii podliehajú fyzické osoby a právnické osoby vykonávajúce geodetické činnosti a
kartografické činnosti, ktorých výsledky sa preberajú do katastra alebo pri ktorých výkone sa využívajú údaje
katastra, a to najmä geometrické plány, vytyčovanie hraníc pozemkov, zriaďovanie a aktualizácia geodetických
bodov, meranie a zobrazovanie predmetov, ktoré sa preberajú do základných štátnych mapových diel.
§15
Oprávnenie katastrálneho inšpektora
180.

Katastrálny inšpektor je oprávnený pri výkone katastrálnej inšpekcie požadovať od fyzických osôb alebo

právnických osôb potrebné údaje, vysvetlenia a nazerať do príslušnej dokumentácie.
181.

Kat. inšpektor je povinný pri výkone kat. inšpekcie preukázať sa preukazom vydaným úradom, ktorý ho

oprávňuje vykonávať kat. inšpekciu.

§16

Miestne orgány štátnej správy na úseku katastra
182.

Katastrálny úrad vykonáva št. správu na úseku katastra v územnom obvode kraja. Sídlom kat. úraduje sídlo

kraja.
183.

Správa katastra vykonáva štátnu správu na úseku katastra v územnom obvode okresu; Správa katastra pre

hlavné mesto SR Bratislavu vykonáva štátnu správu v územnom obvode okresu Bratislava I, okresu Bratislava II,
okresu Bratislava III, okresu Bratislava IV a okresu Bratislava V a Správa katastra Košice vykonáva štátnu správu

v územnom obvode okresu Košice I, okresu Košice II, okresu Košice III a okresu Košice IV. Sídlom správy katastra
je sídlo okresu; sídlom Správy katastra pre hl. mesto SR Bratislavu je Bratislava a sídlom Správy katastra Košice sú
Košice.
184.

Katastrálny úrad so súhlasom úradu môže zriadiť alebo zrušiť pracovisko správy katastra i mimo jej sídla.

185.

Podrobnosti o organizácii práce a o úschove spisov a manipulácii s nimi na katastrálnych úradoch

a správach katastra ustanoví všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá úrad.
§16a

Postavenie katastrálneho úradu a správy katastra
186.

Kat. úrad je právnická osoba. Katastrálny úrad je rozpočtová organizácia štátu zapojená finančnými

vzťahmi na rozpočet úradu, ktorá v rámci svojej pôsobnosti zabezpečuje mzdové prostriedky a vecné potreby správ
katastra.
187.

Na čele katastrálneho úraduje prednosta, ktorého vymenúva a odvoláva predseda úradu.

188.

Správa katastra koná a rozhoduje v administratívnoprávnych veciach samostatne.

189.

Na čele správy katastra je riaditeľ, ktorého vymenúva a odvoláva prednosta katastrálneho úradu.

§18
Pôsobnosť katastrálneho úradu a správy katastra
(l) Katastrálny úrad
190.

riadi a kontroluje výkon štátnej správy na úseku katastra,

191.

vykonáva v 2. stupni št. správu vo veciach, v ktorých v l. stupni konajú správy katastra, ak tento zákon

neust. inak,
192.

zabezpečuje zostavenie návrhu registra obnovenej evidencie pozemkov.5 )

(2) Správa katastra

193.

rozhoduje v katastrálnom konaní,

194.

zapisuje práva k nehnuteľnostiam,

195.

spravuje a aktualizuje kataster v súlade s právnym stavom a so skut. stavom na základe ohlásených zmien,

zmien zistených pri prešetrovaní údajov katastra, zmien zistených pri revízii údajov katastra a zmien zistených pri
obnove kat. operátu; kataster spravuje a aktualizuje v súčinnosti s vlastníkmi, s inými opráv, osobami, obcami a so
št. orgánmi,
196.

vydáva verejné listiny, ktoré potvrdzujú práva a povinnosti k nehnuteľnostiam, ako aj iné skutočnosti

týkajúce sa nehnuteľností podľa § 69,
197.

kontroluje geodetické a kartograf, činnosti, ktorých výsledky sa majú prevziať do katastra, a overuje geom.

plány,
198.

spracúva sumárne údaje o pôdnom fonde,

199.

prejednáva priestupky proti poriadku v štátnej správe na úseku katastra a v konaní o porušení poriadku na

úseku katastra právnickými osobami,
h) spravuje pozemkové knihy a železničnú knihu,

i) poskytuje informácie z katastra,

j) overuje kópie alebo rovnopisy verej. listín alebo iných listín, na ktorých základe sa má vykonať zápis v katastri,
ako

aj kópie geom. plánov pre potreby správy a aktualizácie katastra v súlade s právnym stavom a so skutočným
stavom,
k) rozhoduje v pochybnostiach o predmete evidovania v katastri.
Súčinnosť pri spravovaní katastra

§19
Súčinnosť s vlastníkmi a inými oprávnenými osobami
Vlastníci a iné oprávnené osoby sú povinní
200.

dbať, aby vš. údaje katastra týkajúce sa nehnuteľností, al. vlastníka nehnuteľností ako aj zmeny týchto

údajov mohli byť v katastri riadne evidované, a ohlásiť každú zmenu správe katastra do 30 dní odo dňa vzniku,
zmeny alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti a na vyzvanie správy katastra predložiť v určenej lehote doklady na
zápis týchto údajov do katastra; na FO sa nevzťahuje pov. ohlasovať údaje o nehnuteľnostiach uvedené vo verej.
listinách a v iných listinách,
201.

zúčastniť sa na katastrálnom konaní alebo vyslať na toto konanie svojho zástupcu,

202.

označiť trvalé na s v. Ny lomové body hraníc pozemkov; neoznačujú sa hranice pozemkov, ktoré sú

predmetom súd. sporu, hranice pozemkov, príp. ich častí, ktoré sú v nájme a sú zlúčené do väčších celkov. Ak
vlastník alebo iná opráv, osoba napriek výzve do urč. termínu hranice pozemkov neoznačia, môže ich dať označiť
správa katastra na ich Ny.

§20
Súčinnosť s obcami

(1) Obce sú povinné
203.

zasielať správam katastrov svoje rozhodnutia o nehnuteľnostiach a o právach k nehnuteľnostiam do 30 dní

odo dňa ich vydania a listiny týkajúce sa nehnuteľností a práv k nehnuteľnostiam, ako aj iné údaje súvisiace
s evidovaním nehnuteľností a práv viažucich sa k nim do 30 dní od ich vyhotovenia; na podnet správy katastra
opravia chyby v písaní a počítaní, ako aj iné zrejmé nesprávnosti v týchto rozhodnutiach a listinách,
204.

vyhlasovať na sv. územiach začatie kat. konania na základe oznámenia správy katastra, zabezpečovať účasť

vlastníkov nehnuteľností nachádzajúcich sa na území obce, ako aj iných opráv, osôb na týchto konaniach, podávať
info o vlastníkoch a iných opráv, osobách a prostredníctvom sv. zástupcov zúčastniť sa na kat. konaní a chrániť na
tomto konaní obecné záujmy,
205.

oznamovať správam katastrov zmeny údajov katastra, ktoré samy zistili, a to do 30 dní od ich zistenia,

206.

starať sa o trvalé označenie lomových bodov územných hraníc obcí, a to spôsobom, ktorý určí správa

katastra; ak obec tieto hranice napriek výzve určeným spôsobom neoznačí, môže ich označiť správa katastra na
náklady obce.
(2) Na obce, ktorých územie alebo jeho časť boli zahrnuté do vojenského obvodu, 6) sa povinnosti uvedené v ods. l
písm. a) až c) nevzťahujú.

§21
Súčinnosť so štátnymi orgánmi a notármi
(1) Št. orgány, štátne PO ') a notári sú povinní zasielať správam katastrov nimi vyhotovené verej. listiny a iné listiny
o nehnuteľnostiach a o právach k nehnuteľnostiam, ako aj iné údaje súvisiace s evidovaním nehnuteľností a práv
viažucich sa k nim v katastri do 30 dní odo dňa ich vyhotovenia; ak je verej. listinou rozhodnutie št. orgánu, počíta
sa lehota odo dňa jeho právoplatnosti.
207.

Štátne orgány a notári zasielajú spolu s verejnými listinami a inými listinami o právach k nehnuteľnostiam

aj ocenenie nehnuteľností.
208.

Na podnet správy katastra a v súčinnosti s ním štátne orgány, organizácie, prípadne notári opravia chyby v

písaní a počítaní, ako aj iné zrejmé nesprávnosti v týchto verejných listinách a v iných listinách.

10 Zásady evidencie nehnuteľností

209.právna úprava katastra nehnuteľností spočíva na zásadách, ktoré vychádzajú z požiadaviek zabezpečiť čo

najväčšiu istotu vpr. vzťahoch k nehnuteľnostiam, cieľom je dosiahnuť súlad stavu uvedeného v KN so
skutočným právnym stavom
210.

Zásada vkladania (intabulácie) - vlastnícke právo a iné vecné práva k nehnuteľnostiam

vznikajú, menia sa alebo zanikajú vkladom do katastra, pokiaľ OZ alebo iný zákon neustanovuje inak -
v plnom rozsahu sa táto zásada uplatňuje pri zmluvnom vzniku, obmedzení a zániku vecných práv;
intabulačný princíp neplatí v tých prípadoch, keď vecné právo týkajúce sa nehnuteľnosti vzniká, mení sa
alebo zaniká bez toho, aby sa vyžadoval zápis vo forme vkladu (napr. nadobudnutie vlastníckeho práva
dedením, vydržaním, vznik zákonných záložných práv a pod.)

211.

Zásada verejnosti (formálnej poblicity) - podľa KZ každý je oprávnený

nahliadnuť do kat. operátu a urobiť si o právnych vzťahoch odpisy, výpisy alebo náčrty - správa katastra na
požiadanie kohokoľvek vyhotoví potvrdený výpis alebo potvrdenú kópiu zo súboru geodetických
informácií, z pozemkových kníh a zo železničnej knihy, ako aj identifikáciu parcely; tieto výpisy
a kópie majú povahu verej. listín; okrem toho správy katastra na požiadanie vyhotovujú aj odpisy a kópie z
kat. operátu, ktoré nie sú verej. listinami a poskytujú ďalšie údaje; ak správa katastra zistí, že nie je miestne
príslušná, postúpi žiadosť miestne príslušnej správe katastra - za tieto úkony správy katastra vyberajú
správne poplatky podľa z. 145/95 o správnych poplatkoch

212.

Zásada hodnovernosti (materiálnej publicity) - údaje katastra obsiahnuté v § 7

sú hodnoverné a záväzné, ak sa nepreukáže opak - čo je zapísané, platí; význam a dosah tejto zásady sa
prejaví vtedy, keď sa zápis v katastri odchyľuje od skutočného právneho vzťahu

213.

Zásada voľnosti - konanie o povolenie vkladu začne príslušná správa katastra vždy na

návrh účastníka konania, a nie z úradnej povinnosti – to znamená, že pri vkladoch sa uplatňuje zásada
voľnosti zainteresovaných; zákon však upravuje aj prípady, keď správa katastra začne konanie z vlastnej
iniciatívy - ide napr. o konanie, v ktorom sa opravujú chyby v kat. operáte, vykonáva sa revízia údajov a
pod.

214.

Zásada legality - správa katastra je povinná skúmať predpoklady pre možnosť a platnosť

zápisov do katastra, prebieha to v 2 líniách –jednak v rámci konania o povolenie vkladu, jednak sa
prejavuje pri skúmaní spôsobilosti listín, na základe ktorých sa má zápis vykonať - k platnému zápisu do
KN teda môže dôjsť buď na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra, alebo na základe
ním preskúmaných a za spôsobilé uznaných verejných a iných listín

215.

Zásada priority - poradie zápisov v KN sa spravuje, pokiaľ os. predpis neustanovuje inak,

dobou, v ktorej bol návrh na zápis do KN doručený príslušnej správe katastra

216.

Zásada špeciality - smeruje k zabezpečeniu určitosti, jasnosti a prehľadnosti

všetkých evidovaných údajov

11 Vklad

217.KZ§28-§33
218.práva k nehnuteľnostiam, ktoré majú vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť na základe zmluvy, sa zapisujú do

katastra vkladom; ak je iný nadobúdací titul, zapisujú sa záznamom

219.právne účinky vkladu - podľa KZ nastávajú právoplatným rozhodnutím správy katastra o povolení vkladu =

ex nunc (do budúcnosti); 2 výnimky:
220.vzťahuje sa na privatizáciu (prevod majetku štátu na iné osoby podľa veľkého privatizačného zákona)

- účinky ku dňu, ktorý je určený v návrhu na vklad

221.vzťahuje sa na prevod bytov a nebytových priestorov do vlastníctva nájomcu (183/1992 o vlastníctve

bytov a nebytových priestorov) - právne účinky vznikajú právoplatným rozhodnutím správy katastra o
povolení vkladu, avšak so spätnými účinkami - ex tunc, ku dňu doručenia návrhu na vklad na správu
katastra (dátum doručenia, nie dátum podania na pošte); spätné účinky sa vzťahujú len na prvý prevod, teda
prevod do vlastníctva nájomcu, nie z vlastníka na nového vlastníka

222.na vklad sa nevzťahuje dispozičná zásada - účastníkom vkladového konania je účastník právneho úkonu, na

základe ktorého má dôjsť k vzniku, zmene, zániku práva k nehnuteľnosti; správa katastra rozhoduje vždy na
základe návrhu, nikdy nie ex offo; návrh na vklad podáva účastník právneho úkonu - pred novelou mohol
podať návrh na vklad buď vlastník alebo iná oprávnená osoba, kupujúci mohol podať návrh na vklad, len ak bol
splnomocnený predávajúcim; od 1.1.2002 účastníkom konania o povolení vkladu je účastník právneho úkonu,
na základe ktorého má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti

223.prílohy k návrhu na vklad:

o

jedná sa o zmluvu v min. 5 vyhotoveniach (správa katastra, zbierka listín, znalecký posudok na daňový
úrad, jeden účo

astník PÚ, druhý účo

astník PÚ); má byť toľko vyhotovení zmluvy, koľko

je účo

astníkov + 3

o

do 1.1.2002 sa musela prikladať verejná listina preukazujúca vlastnícke právo, v súčo

asnosti

sa verejná listina musí predkladať, iba ak vlastnícke právo nieje evidované v liste vlastníctva

o

*• identifikácia parciel - prikladá sa, iba ak vlastnícke právo nieje zapísané v LV

o

geometrický plán - pri rozdelení, zlúčo ení nehnuteľností

o

ocenenie nehnuteľností - znalecký posudok (v minulosti 2), dnes sa dáva len l posudok pri odplatnom
prevode (daň z prevodu a prechodu zrušená - nedáva sa vôbec), pri darovaní sa však nedáva

o

výpis z obchodného alebo z iného registra, ak je účo

astníkom PO

o

ak je účo

astník zastúpený splnomocnencom, musí sa k návrhu na vklad priložiť dohoda

o plnomocenstve - podpis splnomocniteľa musí byť úradne overený

224.pri rozhodovaní o povolení vkladu správa katastra prihliada aj na skutkové a právne skutočnosti, ktoré by mohli

mať vplyv na povolenie vkladu ( napr. exekučné konanie, záložné právo, výkon rozhodnutia o predaji
nehnuteľnosti, ...) na prvej strane zmluvy je uvedený dátum, ale aj čas doručenia návrhu na vklad (kvôli zásade
priority), pečiatka, podpis povolenia vkladu poplatky za vklad: 2000,- Sk pri rozhodnutí do 30 dní 5000,- Sk
pri rozhodnutí do 15 dní

225.správa katastra skúma platnosť zmluvy, či je v predpísanej forme, či má prevodca oprávnenie nakladať s

nehnuteľnosťou, či zmluvná voľnosť nie je obmedzená -skúma nielen ku dňu podpisu zmluvy, ale aj ku dňu
vkladu správa katastra rozhodne o návrhu na vklad:
226.

povolením

227.

zamietnutím

228.

rozhodnutie o časti návrhu

229.správa katastra povolí vklad, ak sú splnené všetky podmienky - na 1. strane zmluvy je daná pečiatka, dátum,

podpis,...; nevydáva sa osobitné rozhodnutie, lebo v zmluve je to rozhodnutie; proti tomuto rozhodnutiu nie je

možný opravný prostriedok - ani ROP (odvolanie), ani MOP (obnova konania, preskúmanie mimo odvolacieho
konania, protest prokurátora); jediná možnosť je podanie určovacej žaloby na okresný súd, napr. žaloba o
neplatnosť zmluvy

230.rozhodnutie o povolení vkladu nadobúda právoplatnosť dňom vyznačenia povolenia vkladu (dátum na pečiatke)
231.správa katastra vklad zamietne, ak nie sú splnené podmienky na vklad - vyhotoví sa samostatné rozhodnutie

zamietnutia vkladu, doručuje sa všetkým účastníkom konania, majú možnosť podať riadny opravný prostriedok
- odvolanie do 30 dní od doručenia konkrétnemu účastníkovi, podáva sa na tú istú správu katastra, ktorá
rozhodnutie vydala (rozhodujúci je deň podania na pošte - lehota procesného charakteru) - správa katastra alebo
odvolaniu vyhovie v celom rozsahu alebo nevyhovie (čiastočne nemôže):

o

ak vyhovie, vklad je povolený

o

ak nevyhovie, katastrálny spis sa predkladá na rozhodnutie súdu - riadi sa to OSP, rozhoduje krajský
súd miestne príslušný podľa sídla správy katastra; celé konanie sa riadi OSP o opravných
prostriedkoch proti rozhodnutiam správneho orgánu; nie je potrebné podať žalobu na krajský súd,
správa katastra ex offo predkladá spis na súd KZ stanovuje lehotu, dokedy má správa katastra
rozhodnúť:
232.

všeobecná lehota - do 30 dní od doručenia návrhu na vklad

233.

osobitná lehota - 15 dní:

·

pre prevod majetku štátu v rámci veľkej privatizácie 92/1991

· zrýchlené konanie podľa KZ v 15 — dň. lehote za poplatok 5000,- Sk - správa katastra môže

rozhodnúť, inak rozdiel 3000,- Sk vráti

234.podpis na návrh na vklad nemusí byť overený
Vklad

§28
235.

Práva k nehnuteľnostiam 8) zo zmlúv uvedené v § l ods. l sa zapisujú do katastra vkladom, ak tento

zákon neustanovuje inak.
236.

Práva k nehnuteľnostiam uvedené v § l ods. l vznikajú, menia sa alebo zanikajú vkladom do katastra,

ak tento zákon neustanovuje inak.
237.

Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra o jeho povolení.

238.

Pr. účinky vkladu pri prevode Mu štátu na iné osoby podľa os. predpisu9) vznikajú na základe právopl.

rozhodnutia o jeho povolení ku dňu určenému v návrhu na vklad. Návrh na vklad sa musí podať najneskôr v deň,
ktorý je určený v návrhu ako deň vzniku vlastníctva.
239.

Právne účinky vkladu zo zmluvy o prevode bytu a nebytového priestoru do vlastníctva nájomcu podľa

osobitného predpisu 9a) vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení ku dňu doručenia návrhu na
vklad.
240.

Každý má právo nahliadnuť do evidencie doručených návrhov na vklad.

§29

Vklad podľa § 28 možno vykonať iba na základe právoplatného rozhodnutia správy
katastra. §30

241.

Účastníkom konania o povolení vkladu je účastník právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť,

zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti (ďalej len "účastník konania").
242.

Konanie o povolení vkladu sa začína na návrh účastníka konania.

243.

Návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje

244. meno (obchodné meno, názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) účastníka konania,
245. označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
246. označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k
nehnuteľnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, označia sa všetky
právne úkony,
247. číslo LV a názov kat. územia, ak je právo k nehnuteľnosti, ktoré má byť vkladom dotknuté, zapísané v
katastri,
248. určenie dňa, ku kt. majú vzniknúť pr. účinky vkladu pri prevode majetku štátu na i. osoby podľa os.
predpisu.9)

(4) Prílohy k návrhu na vklad sú najmä:

249. zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v počte vyhotovení
podľa počtu účastníkov konania a jej tri ďalšie vyhotovenia,
250. verej. listina al. i. listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehn. nieje vpísané na

LV,
251. identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nieje vpísané na liste vlastníctva,
252. geometrický plán,
253. ocenenie nehnuteľností,10)
254. výpis z obchodného registra alebo z iného registra, ak je účastníkom konania právnická osoba,
255. dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí
byť osvedčený podľa osobitných predpisov, 10a)
h) potvrdenie o zaplatení odvodu, ak nadobúdateľ má povinnosť zaplatiť odvod podľa osobitného predpisu. 10aa)

256.

Správa katastra je návrhom účastníka konania viazaná.

257.

Správa katastra na písomnom vyhotovení návrhu na vklad vyznačí dátum a hodinu doručenia návrhu na

vklad.

§31

258.

Správa katastra preskúma platnosť zmluvy, a to najmä oprávnenie prevodcov nakladať s nehnuteľnosťou,

či je úkon urobený v predpísanej forme, či sú prejavy vôle hodnoverné, či sú dostatočne určité a zrozumiteľné a či
zmluvná voľnosť, prípadne právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené.
259.

Pri rozhodovaní o povolení vkladu prihliada správa katastra aj na skutkové a právne skutočnosti,I0b) ktoré

by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.
260.

Ak sú podmienky na vklad splnené, správa katastra vklad povolí; inak návrh zamietne. Ak sú podmienky

na vklad splnené len v časti návrhu a ak je to účelné, správa katastra môže rozhodnúť len o časti návrhu.
261.

Rozhodnutie, ktorým sa vklad povoľuje, správa katastra vyznačí v zmluve.

262.

Vyznačenie obsahuje

263. deň, keď správa katastra o vklade rozhodla,
264. podpis osoby, ktorá vklad povolila,
265. odtlačok okrúhlej pečiatky správy katastra.

266.

Rozhodnutie o povolení vkladu nadobúda právoplatnosť dňom jeho vyznačenia. Proti rozhodnutiu, ktorým

sa

vklad

povoľuje, nemožno podať opravný prostriedok. I0c)
267.

Správa katastra doručí zmluvu s vyznačením rozhodnutia o povolení vkladu všetkým účastníkom konania.

(8) Správa katastra doručí rozhodnutie o zamietnutí vkladu všetkým účastníkom konania. Proti tomuto rozhodnutiu
možno podať odvolanie. Odvolanie sa podáva na správe katastra, ktorá rozhodnutie vydala, v lehote 30 dní odo dňa
jeho doručenia. Ak správa katastra podanému odvolaniu nevyhovie v celom rozsahu, o odvolaní rozhodne súd.

§31a
Prerušenie konania o návrhu na vklad
Konanie o návrhu na vklad sa preruší, ak

268. sa začalo konanie o predbežnej otázke,
269. nebol zaplatený správny poplatok,
270. bol účastník konania vyzvaný, aby v určenej lehote predložil verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá
potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, alebo aby odstránil nedostatky návrhu, prípadne jeho príloh,
271. to zhodne navrhli všetci účastníci konania, a to najdlhšie na 60 dní.

§31b
Zastavenie konania o návrhu na vklad

Konanie o návrhu na vklad sa zastaví, ak

272. návrh nepodal účastník konania,
273. účastník konania odstúpil od zmluvylod) pred vydaním rozhodnutia o návrhu na vklad,
274. už bol vo veci zamietnutý návrh na vklad z dôvodu uvedeného v §3 1 ods. l,
275. účastník konania vzal návrh späť a ostatní účastníci konania s tým súhlasili,
276. v určenej lehote nebol zaplatený správny poplatok,
277. účastník konania v určenej lehote neodstránil nedostatky návrhu na vklad, prípadne jeho príloh.

§32
278.

Správa katastra rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.

279.

Správa katastra rozhodne o návrhu podanom podľa § 28 ods. 4 do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na

vklad.
280.

Správa katastra môže rozhodnúť na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad a zaplatení

správ. Poplatku106) do 1 5 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak v tejto lehote nerozhodne, rozhodne v lehote
podľa ods. l .

§33

Spôsobilosť rozhodovať o návrhu na vklad
281.

O návrhu na vklad rozhoduje zc katastrálneho úradu s VŠ vzdelaním, ktorý má na to osobitnú odbornú

spôsobilosť.
282.

Osobitná odborná spôsobilosť je súhrn teoretických vedomostí, praktických skúseností a znalostí

všeobecne záväzných právnych predpisov a ostatných predpisov upravujúcich oblasť katastra a súvisiacich s
katastrom.
283.

Podrobnosti o vydávaní a odoberaní oprávnenia na spôsobilosť rozhodovať o návrhu na vklad ustanoví

všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá úrad.

12 Záznam

284.KZ §34 - §36a
285.úkon správy katastra, má evidenčný charakter, nemá právotvorný účinok, zapisujú sa ním vš. práva k

nehnuteľnostiam za predpokladu, že vznikli z iného právneho titulu ako na základe zmluvy:

l . zákon - vydržanie

2. rozhodnutie št. orgánu (súd, iný št. orgán)

·

rozsudok o určení vlastníckeho práva, kt. sa určila neplatnosť zmluvy

·

rozsudok súdu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva

·

rozsudok súdu o vyporiadaní BSM

·

rozsudok súdu o zriadení vecného bremena

· rozhodnutie (iný št. orgán) o vyvlastnení

· príklep licitátora na verejnej dražbe

· práva osvedčené notárom

· práva, ktoré vznikli, zmenili sa, zanikli prírastkom spracovaním

· nájomné práva - nájom: predmet pozemky, trvá 5 a viac rokov - zapisuje sa na evidenčný list

· správa majetku obce, štátu, VÚC

286.nevzťahujú sa naň všeobecné ustanovenia správnych predpisov

287.proti zápisu práva záznamom nie je možné podať opravný prostriedok, žalobu v rámci správneho súdnictva;

obrana - žaloba o určenie vlastníckeho práva na miestne príslušnom okresnom súde

288.podkladom pre zápis práva vo forme záznamu môže byť kvitancia = potvrdenie o splnení dlhu (slúži na výmaz

záložného práva); KZ neuvádza, či podpis na kvitancii má byť potvrdený, ale prax to vyžaduje

289.správa katastra vykoná záznam na rozdiel od vkladu aj bez návrhu (vklad - len na návrh)
290.správa katastra posudzuje, či predložená verejná listina alebo iná listina je bez chýb v písaní a počítaní, iných

zrejmých nesprávností, skúma, či obsahuje náležitosti podľa KZ (presná identifikácia nehnuteľnosti)

o

ak obsahuje chybu - správa katastra ju vráti tomu, kto ju predložil

o

ak je spôsobilá na záznam - SK vykoná zápis vo forme záznamu

291.právo k nehnuteľnosti, ktoré vzniklo rozhodnutím súdu o neplatnosti PÚ sa do KN nezapíše, ak je toto právo k

nehnuteľnosti dotknuté ďalšou právnou zmenou ak je podaný návrh na určenie neplatnosti kúpnej zmluvy a
žalobca buď nepodal návrh na vydanie predbežného opatrenia o zákaze nakladať s nehnuteľnosťou alebo podal
tento návrh, ale súd ho zamietol, žalovaný nemá obmedzené právo nakladať s nehnuteľnosťou, a preto, ak by
došlo k tomu, že žalovaný počas prebiehajúceho súdneho konania previedol nehnuteľnosť na tretí subjekt, túto
zmluvu by správa katastra zapísala - povolila by vklad a následne keby súd v rámci konania rozhodol, že
zmluva je neplatná a rozsudok by bol nezapísateľný

292.dôvody (dokumenty), na základe ktorých sa vydáva záznam:

o

notárska zápisnica (osvedčo enie o vydržaní)

o

na základe návrhu, ktorého prílohou je právoplatný rozsudok o rozvode manželstva, príp. jeho overená
kópia

o

ak ide o zánik B ŠM manželov, ktorí do 3 rokov neuzavreli dohodu o vyporiadaní BSM, ani v tejto
lehote

nepodali

návrh

na

vyporiadanie

B ŠM na súd

o

návrh, ktorého prílohou je kvitancia (potvrdenie o splnení dlhu) - odporúčo a sa overiť podpis
záložného veriteľa

o

návrh v prípade, že ide o práva k cudzím veciam

o

návrh, ktorého prílohou je doklad, ktorý sa viaže ku vzniku, zmene, zániku práva k osobe, ak ide o
právo k cudzej veci, ktoré sa viaže na osobu

o

návrh, ktorého je prílohou je písomné oznámenie o uplynutí čo

asu, ak ide o zánik záložného

práva, ktoré bolo čo asovo obmedzené odstúpenie od zmluvy

o

rozsudok súdu o neoprávnenej stavbe

o

rozhodnutie súdu o neplatnosti zmluvy o prevode nehnuteľnosti, darovacej zmluvy, kúpnej, zámennej,
o kúpe prenajatej veci

Záznam
§34
293.

Práva k nehnute!', uvedené v § l ods. l, ktoré vznikli, zmenili sa al. zanikli zo zákona, rozhodnutím št.

orgánu, príklepom licitátora na verej. dražbe, vydržaním, prírastkom a spracovaním, práva k nehnuteľ. osvedčené
notárom, ako aj práva k nehnuteľ. vyplývajúce z nájom, zmlúv, zo zmlúv o prevode správy Mu štátu al. z i.
skutočností svedčiacich o zverení správy Mu obce al. správy Mu VÚC sa do katastra zapisujú záznamom, a to na
základe verej. listín a i. listín.
294.

Právo k nehnuteľnosti podľa § l ods. l, ktoré vzniklo rozhodnutím súdu o neplatnosti právneho úkonu, sa do

katastra nezapíše, ak právo k nehnuteľnosti bolo dotknuté ďalšou právnou zmenou.
295.

Na vykonanie záznamu sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom

konaní.7)
§35
296.

Správa katastra vykoná záznam bez návrhu, prípadne na návrh vlastníka alebo inej oprávnenej osoby.

297.

Návrh na vykonanie záznamu sa musí podať písomne a musí obsahovať

298. meno (obchodný názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) navrhovateľa,
299. označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
300. verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti,
301. označenie príloh.

§36
302.

Správa katastra posúdi, či je predložená verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní alebo počítaní a

bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa tohto zákona.
303.

Ak je verejná listina alebo iná listina spôsobilá na vykonanie záznamu, správa katastra vykoná záznam do

katastra.
§36a
Ak je vlastnícke právo k nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva a na vykonanie záznamu je predložená ďalšia
verejná listina alebo iná listina, ktorá nevychádza z údajov katastra, správa katastra nevykoná záznam a vráti verejnú
listinu alebo inú listinu tomu, v koho prospech právo k nehnuteľnosti svedčí podľa listiny, alebo tomu, kto ju
predložil a vyzve dotknuté osoby, aby uzavreli dohodu alebo podali na súde návrh na určenie práva k nehnuteľnosti;
záznam vykoná vždy, ak má verejná listina účinky právoplatného súdneho rozhodnutia1") o práve k nehnuteľnosti.

13 Poznámka, plomba o zmene práva k nehnuteľnosti

304.-KZ§38-§40,§44
Poznámka
305.úkon správy katastra, ktorý slúži na vyznačenie skutočností alebo pomeru, ktoré sa vzťahujú na nehnuteľnosť

alebo na osobu, pričom poznámka nemá vplyv na vznik, zmenu alebo zánik práv k nehnuteľnosti

306.poznámku je možné zapísať na návrh, aj bez neho
307.KZ rozoznáva:

308.poznámku, ktorá má informatívny charakter - ak je na L V zapísaná poznámka s infor. charakterom a v

danom čase bude nehnuteľnosť prevedená, vklad do katastra bude povolený a poznámka slúži na to, aby
informovala potenciálneho kupujúceho, že v budúcnosti môže byť právo k nehnuteľnosti dotknuté právnou
zmenou; poznámkou sa zapisuje napr. začatie vyvlastňovacieho konania, začatie konania o určenie
vlastníckeho práva súdom, začatie konania o osvedčenie práva notárom

309.poznámku, ktorá má obmedzujúci charakter - ak dôjde k prevodu nehnuteľnosti, vklad takejto zmluvy je

SK povinná zamietnuť; napr. začatie exekúcie predajom nehnuteľnosti, vyhlásenie konkurzu na
vlastníka nehnuteľnosti, predbežné opatrenie súdu o zákaze nakladať s nehnuteľnosťou

—>• ďalšia pozn. neuvedená v zákone - vyznačenie daňového záložného
práva (511/1992 o správe daní a poplatkov - rozhodnutie správcu dane o
zriadení záložného práva zahŕňa v sebe aj zákaz nakladať s predmetnou
nehnuteľnosťou)

proti zápisu vo forme poznámky nie je možné podať odvolanie, ani žalobu v správnom súdnictve
(lebo tam nieje vydávané rozhodnutie)

Poznámka
§38
Poznámka vyjadruje skutočnosti, ktoré obmedzujú oprávnenie vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou, alebo
informuje o nehnuteľnosti alebo o práve k nehnuteľnosti.

§39
310.

Na základe oznámenia súdu alebo iného št. orgánu, alebo na návrh iného oprávneného podľa os. predpisov

10b) správa katastra zapíše do katastra najmä poznámku o začatí konania o súdnom výkone rozhodnutia predajom
nehnuteľnosti, o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti, o vyhlásení konkurzu proti vlastníkovi nehnuteľnosti, o
začatí vyvlastňovacieho konania a o predbežnom opatrení, ktorým sa zakazuje nakladať s nehnuteľnosťou.
311.

SK vyznačí v katastri pozn. aj o tom, že hodnovernosť údajov katastra o práve k nehnuteľnosti bola

spochybnená.
312.

SK zruší poznámku bez návrhu alebo na návrh toho, kto podal návrh na jej zápis, ak sa preukáže, že

pominuli dôvody jej zápisu.

§40
Na zápis poznámky sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní.7)
Plomba
313.ak je na LV vyznačená plomba, nedá sa vyhotoviť výpis z LV, výpis sa môže vydať len vlastníkovi, inej

oprávnenej osobe (správca majetku štátu, obce)

314.v prípade, ak na LV je viac nehnuteľností alebo viacero spoluvlastníkov k l nehnuteľnosti a plomba by sa

týkala len l nehnuteľnosti alebo l spoluvlastníka, v ost. prípadoch je možné vybrať výpis z LV

315.slúži na to, aby sa realizovala zásada priority, t.j. aby sa o návrhoch rozhodovalo podľa poradia, v ktorom došli

na SK - najprv Sk rozhodne o l. návrhu na vklad, potom o 2. návrhu na vklad

316.nemá za následok zamietnutie návrhu na vklad

§44
Plomba o zmene práva k nehnuteľnosti
317.

Správa katastra najneskôr v prac. deň nasledujúci po dni, keď jej bola doručená zmluva, verej. listina al. iná

listina na zápis vkladom al. záznamom, alebo ak sa začalo kat. konanie o oprave chyby v kat. operáte alebo konanie
o proteste prokurátora, vyznačí plombu o zmene práva k nehnuteľnosti al. o začatí kat. konania o oprave chyby al. o
začatí konania o proteste prokurátora na liste vlastníctva alebo v póz. knihe, alebo v železničnej knihe; túto plombu
zruší vykonaním vkladu alebo záznamu, alebo právoplatným rozhodnutím o zamietnutí návrhu na vklad, alebo
právoplatným rozhodnutím o zastavení konania, alebo právoplatným rozhodnutím o oprave chyby v katastrálnom
operáte.
318.

Plomba sa vyznačí (odsek 1) v poradí, v akom sa správe katastra doručili návrhy na zápis do katastra.

14 Súbor popisných informácií a zbierka listín

- 79/1996 §11, §14ods.3,§15, §21
319.nehnuteľnosti sa v katastri evidujú podľa kat. území v:

320.súbore geodetických informácií (kat. mapa)
321.súbore popisných informácií
322.zbierke listín
323.sumárnych údajoch katastra o pôdnom fonde
324.pozemkových knihách
325.železničných knihách

§11
Členenie súboru popisných informácií
(1) Súbor popisných informácií katastra sa člení na údaje o

326.

katastrálnych územiach,

327.

nehnuteľnostiach

l . pozemkoch,

328.

stavbách,

329.

bytoch a nebytových priestoroch,

330.

právach k nehnuteľnostiam,

331.

účastníkoch právnych vzťahov

l . vlastníkoch a iných oprávnených
osobách, 2. držiteľoch a nájomcoch,

332.

zmenách v súbore popisných informácií katastra,

333.

sídelných a nesídelných názvoch,

334.

pomocných záznamoch.

(2) Súbor popisných informácií katastra je spravovaný na pamäťovom médiu počítača a súčasne s aktualizáciou na
pamäťovom médiu počítača sa aktualizujú aj originály listov vlastníctva.
§14

Údaje opravách a o iných vzťahoch k nehnuteľnostiam

(3) Údaje o držiteľovi, nájomcovi a o inej opráv, osobe a o nehnuteľnostiach, ktoré drží, má v nájme alebo ktoré
spravuje, sú predmetom jedného evidenčného listu. Evid. list obsahuje aj celkovú výmeru jednotl. druhov pozemkov
a iné identifikačné údaje.
§15
List vlastníctva
335.

Vybrané údaje o nehnuteľnostiach, vlastníkoch, právach a o iných vzťahoch k nehnuteľnostiam a iné

údaje sú uvedené na liste vlastníctva.
336.

List vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov obce a názov katastrálneho územia a skladá sa

337. z časti "A - majetková podstata", ktorá obsahuje všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom práv k nehn.
(majetkové teleso), a údaje o nich, a to výmery, druhy pozemkov, príslušnosť k zastavanému územiu obce
(intravilán — v rámci tohto územia; extravilán — mimo tohto územia) a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia
časti A, číslo zmeny,
338. z časti "B - vlastníci", ktorá obsahuje mená (názvy) vlastníkov nehnuteľností, rodné čísla (identifikačné
čísla organizácií), spoluvlastnícke podiely, titul nadobudnutia (podľa verejnej listiny alebo inej listiny), miesto
trvalého pobytu (sídlo) a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti B,
339. z časti "C - ťarchy", ktorá obsahuje vec. bremená, založ, práva, predkup. práva, ak majú mať účinky vec.
práv, iné práva, ak boli dohodnuté ako vec. práva, a iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti C a číslo
položky; časť C neobsahuje údaj o výške dlhu

§21

Obsah zbierky listín

340.

Zbierku listín tvoria najmä píš. vyhotovenia zmlúv, dohôd a spoločenských zmlúv, zakladateľských zmlúv

a zakladateľských listín obeh. spoločností , píš. vyhotovenia rozhodnutí št. orgánov a notárskych osvedčení a iných
listín, ktoré podľa zákona potvrdzujú práva k nehnuteľnostiam. Do zbierky listín sa ďalej zakladá dokumentácia
výsledkov kat. konania, dokumentácia, na ktorej základe bol vykonaný vpis poznámky do listu vlastníctva, ako aj
dokumentácia sídelných a nesídelných názvov.
341.

Zbierku listín tvoria aj identifikácie parciel a geometrické plány, ktoré boli vyhotovené na spísanie

zakladateľských listín obchodných spoločností, verejných listín a iných listín uvedených v odseku 1.

15 Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na

zápis, lehoty na vykonanie zápisu, oznámenia o zápise

342.KZ §42, §43, §47
§42
Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis do katastra

343.

Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v št. jazyku, českom jazyku alebo v úradne

osvedčenom preklade písomne vyhot. zmluva, verej. listina al. i. listina b ez chýb v písaní a počítaní a bez i.
zrejmých nesprávností.
344.

Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie

345. účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o FO, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia,
rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o PO, názov, sídlo a identif. číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné
identifikačné údaje,
346. právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
347. nehnuteľností podľa kat. území, parcelných čísel pozemkov evidovaných v súbore popisných informácií,
druhov pozemkov, súpisných čísel stavieb a spoluvl. podielov vyjadrených zlomkom k celku, výmer a v prípade

zápisu spoluvl. podielov menších než celok i výmeru pripadajúcu na spoluvlastnícky podiel.
348. Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku
vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy
spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní BSM
musia byť osvedčené podľa os. predpisov;10") ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť
tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, FNM SR, Slovenský póz. fond, obec alebo
VÚC.
349. Ak píš. vyhotovenie zmluvy, verejnej listiny alebo inej listiny obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo
iné zrejmé nesprávnosti, pre ktoré je nezrozumiteľné alebo neurčité, prípadne ak neobsahuje náležitosti podľa
odseku l, správa katastra ho vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na vklad, alebo vlastníkovi, alebo
inej oprávnenej osobe a určí lehotu na opravu, prípadne na doplnenie.

§43
Lehoty na vykonanie zápisu

Správa katastra vykoná zápis podľa § 41

350.

v deň, ktorým rozhodnutie o povolení vkladu nadobudlo právoplatnosť, najneskôr však v nasledujúci deň,

351.

do 60 dní od doručenia verejnej listiny alebo inej listiny spôsobilých na záznam, ktoré potvrdzujú alebo

osvedčujú vznik, zmenu alebo zánik práva k nehnuteľnosti,
352.

v deň doručenia verejnej listiny alebo inej listiny na zápis poznámky, najneskôr však v nasledujúci

pracovný deň.

§47

Oznámenie o zápise

Správa katastra oznámi účastníkom konania a tým íyzickým osobám alebo právnickým osobám, ktorých právo k
nehnuteľnosti bolo zápisom dotknuté, že vykonal zápis do katastra, a to do 1 5 dní odo dňa zápisu; právnickým
osobám oznámi, že vykonal zápis, ak to ustanovuje osobitný predpis. )

16 Konanie o určení priebehu hranice pozemkov

353.zákon 173/2004 - účinnosť 15.4.2004 podstatná zmena, zrušenie ustanovení KZ ktoré pojednávali o hraniciach

pozemkov

354.pred 15.4.2004 - ohľadom určovania hraníc pozemkov mohlo dôjsť k 3 situáciám-

355.

priebeh hranice pozemku nie je sporný (aj dnes), napr. niekto kúpi

pozemok a ide ho oplotiť, hranicu vymedzí/určí geodet (z O geodézii a kartografii FO alebo PO)

356.priebeh hranice je sporný, ale nie je tu spor o vlastnícke právo (v súčasnosti neplatí, ale začaté konania

(pokračujú) - priebeh hranice určovala miestne príslušná SK v územnom obvode, v ktorom sa
nachádzala nehnuteľnosť na návrh niektorého z vlastníkov sporných nehnuteľností

· napr. idem ešte len stavať plot a sused začal spochybňovať hranice; ak som už plot postavila, muselo by to

ísť na súd

· SK bola povinná rozhodnúť do 6 mesiacov od začatia konania, proti rozhodnutiu bolo možné podať

odvolanie, pričom v odvolaní sa mohlo rozhodnúť v rámci:
· autoremedúry tak, že sa odvolaniu vyhovelo v celom rozsahu

· ak sa nevyhovelo v celom rozsahu, o odvolaní rozhodoval krajský súd, v ktorého územnom obvode sa

nachádzala SK, ktorá rozhodla o priebehu hranice podľa OSP v rámci správneho súdnictva

3) priebeh hranice je sporný a súčasne došlo k porušeniu vlastníckeho práva, napr. už som postavila
plot na jeho území

- právne prostriedky -

L žaloba o určenie hranice pozemku
2. žaloba o vypratanie (odstránenie oplotenia)

·

vecne príslušný: okresný súd

· miestne príslušný: súd, v územnom obvode ktorého sa nachádza nehnuteľnosť

- dnes tzv. susedské spory - okresný súd rozhoduje sa o tom, komu patrí sporná plocha; sud v tomto prípade
ustanoví znalca z odboru geodézie a kartografie - tento znalec vyhotoví geom. plán a tento plán by mal tvoriť
(spojený) súčasť rozsudku

17 Aktualizácia a obnova katastrálneho operátu, revízia

údajov katastra

357.KZ §57 - §64, §67a - §67d,

Aktualizácia katastrálneho onerátu

§57
Prešetrovanie a vykonávanie zmien údajov katastra

358.

Správy katastrov v spolupráci s obcami priebežne prešetrujú ohlásené alebo inak zistené zmeny údajov

katastra.
359.

Na prešetrenie

a vykonávanie zmien údajov katastra sa nevzťahujú všeob. predpisy o správnom konaní-7) nepoužijú sa
ani ustanovenia §23 až 25.
§59

Oprava chýb v katastrálnom operáte

(1) Správa katastra aj bez návrhu

360.

opraví údaje katastra, ak sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami

prešetrovania zmien údajov katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra,
361.

v súčinnosti s vlastníkmi a inými opráv, osobami opraví v katastrálnej mape chybne zakreslené hranice

pozemkov,
362.

v súčinnosti so št. orgánmi, obcami, notármi, ako aj s vlastníkmi a inými opráv, osobami opraví údaje

katastra spôsobené chybami v písaní a počítaní a inými zrejmými nesprávnosťami v píš. vyhotoveniach právnych
úkonov, vo verej. listinách a v iných listinách.

363.

Vlastníci a iné opráv, osoby sú povinní pri oprave chýb v kat. operáte poskytovať pravdivé a presné info a

predkladať doklady na ich preukázanie; ak je to na opravu chýb v kat. operáte nevyhnutné, sú pov. zúčastniť sa na
tomto kat. konaní.
364.

Ten, koho práv, záujmov chránených právom alebo povinností sa údaje katastra týkajú, môže kedykoľvek

požiadať o odstránenie chýb v katastrálnom operáte. Správa katastra je povinná vykonať opravu do 30 dní,
v osobitne odôvodnených prípadoch do 90 dní od doručenia písomnej žiadosti o opravu chýb.
365.

Oprava chýb v kat. operáte nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam; to neplatí, ak

ide o opravu podľa § 59 ods. l písm. a) a § 78 ods. 1.
366.

Na opravu chýb v kat. operáte sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní,7) ak sa oprava týka

údajov uvedených v liste vlastníctva; to neplatí, ak ide o opravu výmery pozemku evidovaného v mape určeného
operám.
Obnova katastrálneho operátu

§63
Konanie o námietkach

367.

Po vyhotovení nového súboru geodet, informácií a nového súboru popis, informácií novým mapovaním,

prípadne po vyhotovení nového súboru geodet, informácií a nového súboru popis, informácií skrátenou formou
správa katastra pripraví konanie o námietkach a predloží nový súbor geodet, informácií a nový súbor popis,
informácií (ďalej len "obnovený kat. operát") na verejné nahliadnutie prostredníctvom obce, na ktorej území sa
konala obnova kat. operátu. V súbore popis, informácií sa o FO zverejňujú osobné údaje v rozsahu meno,
priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia a miesto trv. pobytu. O možnosti nahliadnuť do obnoveného kat.
operátu obec písomne upovedomí vlastníkov, ktorí nemajú miesto trv. pobytu v obci.
368.

Obec zverejní v mieste obvyk. spôsobom, že obnovený kat. operát sa stane platným dňom, ktorý určí správa

katastra.
369.

Ten, ktorého práv, záujmov chránených právom alebo povinností sa údaje katastra týkajú, môže do určenej

lehoty podať námietky proti chybám v obnovenom katastrálnom operáte. O námietkach rozhoduje správa katastra,
ktorá predložila obnovený katastrálny operát (ods. 1).
370.

Pri obnove kat. operátu al. jeho časti vyhotovením duplikátu platného stavu sa konanie o námietkach

nevykonáva.

§64

Vyhlásenie platnosti obnoveného katastrálneho operátu

371.

Platnosť obnoveného katastrálneho operátu vyhotoveného novým mapovaním, prípadne skrátenou formou

vyhlási správa katastra vtedy, ak v lehote určenej správou katastra neboli podané námietky proti chybám
v obnovenom katastrálnom operáte alebo ak sa o námietkach právoplatne rozhodlo.

372.

Vyhlásením platnosti obnoveného kat. operátu sa dovtedajší katastrálny operát stáva neplatným a pre

kataster sa používa obnovený kat. operát. Neplatnosť kat. operátu vyznačí správa katastra vo všetkých jeho častiach.
373.

Platnosť obnoveného katastrálneho operátu alebo jeho časti vyhotovením duplikátu platného stavu sa

nevyhlasuje.
§67a

Revízia údajov katastra

(1) Právnická osoba zriadená úradom podľa potreby reviduje zhodu údajov katastra s právnym stavom a so
skutočným stavom. Revízia údajov katastra sa vykonáva v súčinnosti št. orgánov a obcí a za účasti vlastníkov a
iných opráv. osôb.

374.

Revíziu údajov katastra začne právnická osoba zriadená úradom oznámením obci, na ktorej území bude

revízia údajov katastra prebiehať.
375.

Ak bolo vlastníkovi alebo inej opráv, osobe doručené predvolanie do vi. rúk alebo verej. vyhláškou, jeho

neprítomnosť nieje na prekážku revízie údajov katastra. V takom prípade môžu podať info o nehnuteľnostiach,
právach

k nehn., vlastníkoch a o iných opráv, osobách zástupca obce, vlastníci sused, nehnuteľností a iné opráv, osoby.

376.

Ak adresa vlastníka alebo inej oprávnenej osoby nieje známa alebo ak nieje známe, či taká osoba existuje,

podá informácie o nehnuteľnosti, práve k nehnuteľnosti, vlastníkoch a o iných oprávnených osobách zástupca obce.
377.

Ak priama účasť vlastníka alebo inej oprávnenej osoby na revízii údajov katastra nieje nevyhnutná,

môže táto osoba podať potrebné informácie písomne.
378.

O výsledku revízie údajov katastra sa spíše zápis; ak sú zistené rozdiely, právnická osoba zriadená úradom

vyzve podľa § 19 vlastníkov alebo iné oprávnené osoby na ich odstránenie.
379.

Výsledok revízie údajov katastra nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam.

380.

Na revíziu údajov katastra sa nevzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní.7)

§67b
Dôvody a spôsoby obnovy katastrálneho operátu

381.

Obnovu kat. operátu začne PO zriadená úradom al. iná osoba na návrh správy katastra so súhlasom úradu.

Cieľom obnovy kat. operátu je vyhotovenie nového súboru geodet, informácií a nového súboru popis, informácií
kat. operátu.
382.

Obnova kat. operátu novým mapovaním sa začne, ak sa kat. operát stane na ďalšie používanie

nespôsobilým, pretože geom. určenie nehnuteľností a ich polohové určenie pre veľký počet zmien v dôsledku
nárokov na presnosť alebo na mierku mapy už nevyhovujú požiadavkám evidovania nehnuteľností, alebo ak sa
stratí, zničí alebo poškodí kat. operát alebo jeho časti.
383.

Obnova kat. operátu novým mapovaním spočíva v zisťovaní priebehu hraníc územno-správnych jednotiek,

hraníc kat. území, hraníc pozemkov vymedzených právami k nehnuteľnostiam, hraníc druhov pozemkov a
pôdorysov stavieb (ďalej len "zisťovanie priebehu hraníc").
384.

Kat. operát alebo jeho časť možno obnoviť skrátenou formou, ak kat. mapa vyhovuje svojou presnosťou a

ak je potrebné doplniť ju o jej číselné vyjadrenie. Pri obnove kat. operátu alebo jeho časti skrátenou formou sa
nezisťuje priebeh hraníc a nevykonávajú sa geodetické činnosti v teréne. Kat. operát alebo jeho časť možno obnoviť
skrátenou formou len so súhlasom úradu.
385.

Ak sa kat. operát alebo jeho časť stanú nespôsobilými na ďalšie používanie v dôsledku opotrebovania a

právny stav ani skutočný stav sa nezmenili a nie sú ani iné dôvody na obnovu kat. operátu novým mapovaním alebo
na obnovu kat. operátu al. jeho časti skrátenou formou, kat. operát alebo jeho časť sa obnovia vyhotovením
duplikátu platného stavu.
386.

Obnovu katastrálneho operátu novým mapovaním, prípadne skrátenou formou, začne správa katastra

oznámením obci, na ktorej území sa obnova katastrálneho operátu bude vykonávať.
387.

Obnova katastrálneho operátu nadväzuje na platný katastrálny operát. Výsledok obnovy katastrálneho

operátu nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam.

§67c
Zisťovanie priebehu hraníc
388.

Priebeh hraníc zisťuje komisia zložená zo zástupcov príslušnej správy katastra , právnickej osoby zriadenej

úradom alebo inej osoby, obce, na ktorej území sa priebeh hraníc zisťuje, orgánov ochrany ph. pôdneho fondu,
orgánov ochrany lesného pôdneho fondu a ďal. orgánov a právnických osôb určených právnickou osobou zriadenou
úradom alebo inou osobou. Ak obnova kat. operátu prebieha v oblasti, kde sú pozemky súčasťou ph. pôdneho fondu
alebo lesného pôdneho fondu, je členom komisie aj zástupca osôb hospodáriacich na dotknutých pozemkoch. Ak sa
zisťovanie priebehu hraníc dotýka pozemkov št. dráh, letísk, diaľnic, štátnych ciest a prístavov, je členom komisie
spravidla aj zástupca PO, ktorá tieto nehnuteľnosti spravuje. Predsedom komisie je zástupca príslušnej správy

katastra.
389.

Priebeh hraníc sa zisťuje za účasti vlastníkov a iných opráv, osôb alebo ich zástupcov. Ak bolo vlastníkovi

alebo inej opráv, osobe doručené predvolanie do vi. rúk alebo verej. vyhláškou, jeho neprítomnosť nie je na
prekážku obnovy kat. operátu. V takom prípade môže informácie o nehnuteľnostiach, právach k nehnuteľnostiam,
vlastníkoch a o iných oprávnených osobách podať zástupca obce, ako aj vlastníci susedných nehnuteľností a iné
oprávnené osoby.
390.

Ak adresa vlastníka alebo inej oprávnenej osoby nieje známa alebo nieje známe, či taká osoba existuje,

podá informácie o nehnuteľnosti, práve k nehnuteľnosti, vlastníkoch a o iných oprávnených osobách zástupca obce.
391.

Ak priama účasť vlastníka alebo inej oprávnenej osoby na zisťovaní priebehu hraníc nieje nevyhnutná,

môže vlastník alebo iná oprávnená osoba podať potrebné informácie písomne.
392.

Ak vzniknú rozpory v tvrdení vlastníkov a iných opráv, osôb o priebehu hraníc pozemkov, za hodnoverné

sa považujú hranice vyznačené v platnom kat. operáte; zmena takto zisteného priebehu hraníc je prípustná len na
podklade právopl. rozhodnutia súdu. Ak je priebeh hraníc predmetom súd. sporu, vyznačia sa hranice v kat. operáte
ako sporné.
393.

Pri zisťovaní priebehu hraníc sa zisťujú aj ďalšie údaje katastra potrebné na evidovanie nehnuteľností.

394.

O výsledku zisťovania priebehu hraníc spíše komisia zápisnicu, ktorú okrem jej členov podpíšu aj

prítomní vlastníci a iné oprávnené osoby alebo ich zástupcovia.
§67d

Vyhotovenie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií

395.

Vyhotovenie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií novým

mapovaním nadväzuje na zisťovanie priebehu hraníc a vykonáva sa spravidla na celom katastrálnom území.
396.

Vyhotovenie nového súboru geodetických informácií a nového súboru popisných informácií skrátenou

formou nenadväzuje na zisťovanie priebehu hraníc ani na vykonávanie geodetických činností v teréne; nadväzuje na
výsledky transformácie grafickej mapy do jej číselného vyjadrenia.
397.

Súčasťou nového súboru geodetických informácií je mapa veľkej mierky, ktorá sa po skončení obnovy

katastrálneho operátu stane katastrálnou mapou.
398.

Vyhotovenie duplikátu platného stavu súboru geodetických informácií a súboru popisných informácií

alebo ich častí nenadväzuje na zisťovanie priebehu hraníc ani na vykonávanie geodetických činností v teréne.

18 Geometrický plán

399.prednáška, §67 KZ
400.v rámci GP rozoznávame:

401.

vyhotovenie

402.

autorizačné overenie

403.

úradné overenie

GP môže vyhotoviť aj SK , nie v akomkoľvek prípade, ale v prípade zmien hraníc -
kat. územia, obce, okresu
v ost. prípadoch vyhotovuje GP:

404.FO alebo PO, ktorá má na to oprávnenie podľa zákona o geodézii a kartografii
405.znalec z odboru geodézie a kartografie, ak bol ustanovený súdom v súdnom konaní

autorizačné overiť GP môže osoba, ktorá má na to oprávnenie - overuje a potvrdzuje, že GP bol vyhotovený v
súlade so smernicou úradu geodézie, kartografie a katastra a v súlade s ost. pr. Predpismi
úradné overenie - ak sa má GP použiť pre potreby SK (na zápis práv k nehnuteľnosti), musí byť GP overený
správou katastra
obsah GP:
406.graf. znázornenie nehnuteľnosti, ktorá vznikne buď rozdelením alebo zlúčením; vyjadruje stav nehnuteľnosti

pred zmenou a po zmene s uvedením doterajších a nových parcelných čísel, výmer a druhov pozemkov; GP je
aj grafickým znázornením vecného bremena k časti pozemku

o

má 3 čo

asti:

407.popisové pole (legenda) - pod graf. znázornením - účel vyhotovenia GP, dátum, číslo GP,

kto GP vyhotovil, autorizačne overil, úradne overil

408.graf. znázornenie hraníc pozemkov a ich zmien - nový pr. stav vyznačený červenou farbou
409.výkaz výmer parciel - stav pred zmenou (parcelné čísla, výmery, údaje z póz. knihy, katastra

nehn., evidencie nehn.), stav po zmene

*kedy sa vyhotovuje GP? (§ 98 79/1996) - rozdelenie nehn, zlúčenie nehn, zmena hraníc pozemku, zameranie

rozostavanej stavby, zameranie stavby za účelom kolaudácie, vecné bremeno k časti pozemku

410.

GP je tech. podklad právnych úkonov, verej. listín a iných listín a slúži aj ako podklad na vklad a záznam

práv k nehnuteľnostiam. Údaje o pozemkoch, ktoré vzniknú na základe geom. plánu, sa zapíšu do katastra nehn. aj
bez pr. úkonu na žiadosť vlastníka; tým nie sú dotknuté ustanovenia os. predpisu. 19)
411.

GP sa vyhotovuje na základe výsledkov geodet, prác a obsahuje najmä graf. znázornenie nehnuteľnosti

pred zmenou a po zmene s uvedením dovtedajších a nových parcelných čísel, druhov pozemkov a ich výmer, ako
aj údaje o právach k nehnuteľnostiam.
412.

GP môže vyhotoviť správa katastra; iná PO alebo FO vtedy, ak má živnosť podľa os. predpisu,20) alebo

znalec z odboru geodézie a kartografie, ak bol ustanovený za znalca v súdnom konaní.
413.

Ten, kto vyhotovil GP, a nemá osobitné oprávnenie vydané úradom, zabezpečí jeho overenie osobou,

ktorá má oprávnenie na overovanie geom. plánov podľa os. predpisu.21)
414.

Pre potreby katastra sa používa len geometrický plán overený aj správou katastra.

19 Evidovanie pozemkov, stavieb, bytov a nebytových

priestorov

415.79/1996i"§27 -§30

§27
Evidovanie pozemkov
Pozemok sa eviduje
416.

v súbore popis, informácií parcelným číslom, výmerou, druhom pozemku, kódom charakteristiky nehn.,

ktorý sa skladá z kódu druhu chránenej nehnuteľnosti a z kódu spôsobu využívania nehnuteľnosti, číslom
evidenčného listu, číslom listu vlastníctva, kódom vlastníckeho vzťahu, kódom umiestnenia pozemku, číslom
mapového listu (číslom zmeny a poznámkou), kódom bonitovanej pôdno-ekol. jednotky, menom (názvom)
vlastníka, držiteľa, nájomcu alebo inej opráv, osoby, jej adresou, sídlom, rodným číslom alebo identif. číslom
organizácie, prípadne inými údajmi,
417.

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape a na pracovnej mape alebo na mape

určeného operátu, parcelným číslom a značkou druhu pozemku, prípadne inými údajmi.

§28
Evidovanie stavieb
(1) Stavba sa eviduje
418.

v súbore popisných informácií súpisným číslom a kódom charakteristiky nehnuteľnosti,

419.

v súbore geodetických informácií zobrazením na katastrálnej mape a na pracovnej mape.

(2) Stavby, ktoré sú zoskupené a slúžia na iné než obytné účely, a iné stavby, ktorým nebolo pridelené súpisné číslo
alebo sa im súpisné číslo neprideľuje, sa evidujú

420.

v súbore popis, informácií osobitným spôsobom, napríklad opisným spôsobom s uvedením účelu ich

využívania,
421.

v súbore geodet, informácií zobrazením na katastrálnej mape a na pracovnej mape s pridelením parcelného

čísla.
§29

Evidovanie

bytov
Byty sa evidujú v súbore popis, informácií číslom vchodu, číslom bytu a uvedením spoluvl. podielu na spoločných
častiach a na spoločných zariadeniach domu vo vzťahu k pozemku, na ktorom je dom postavený, a k priľah.
pozemku.
§30
Evidovanie nebytových priestorov
Nebytové priestory sa evidujú v súbore popisných informácií opisným spôsobom s uvedením čísla vchodu a čísla
nebytového priestoru, s uvedením spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a na spoločných zariadeniach
domu vo vzťahu k pozemku, na ktorom je dom postavený, ak priľahlému pozemku.

20 Vyhotovovanie verejných listín a listín, ktoré nie sú

verejnými listinami a poskytovanie iných údajov

422.KZ §68 - §69

§68

Verejnosť katastrálneho operátu

423.

Kat. operát je verejný. Každý má právo doň nahliadať a robiť si z neho výpisy, odpisy alebo náčrty.

424.

Pri nahliadaní do kat. operátu alebo pri poskytovaní osobných údajov z katastra sa osobné údaje

sprístupňujú alebo poskytujú v rozsahu meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia a miesto trv. pobytu.
Tento rozsah osobných údajov sa vzťahuje aj na zverejňovanie osobných údajov z kat. operátu.
425.

Zverejňovať rodné číslo 21a) a údaj o cene ph. pozemkov a lesných pozemkov sa zakazuje.

426.

Vlastníkovi nehnuteľnosti sa z kat. operátu sprístupní na nahliadnutie alebo sa poskytne na jeho žiadosť

okrem osobných údajov uvedených v ods. 2 aj jeho rodné číslo a údaj o cene ph. pozemkov a lesných pozemkov.
427.

Verejnosť zbierky listín [§ 8 ods. l písm. c)] je obmedzená a umožňuje sa len vlastníkom al. iným opráv,

osobám, alebo osobe vykonávajúcej geodetické činnosti súvisiace s póz. úpravami podľa os. predpisu, ) alebo
osobe, ktorá vyhotovuje geom. plány alebo vytyčuje hranice pozemkov, alebo osobe vykonávajúcej znaleckú
činnosť v odbore geodézie, kartografie a katastra alebo osobe, ktorá vyhotovuje cenové mapy.
428.

Údaje o cenách ph. pozemkov a lesných pozemkov sa poskytujú št. orgánom na budovanie ich infor.

systémov alebo osobám, ktoré vyhotovujú cenové mapy.

§69
Poskytovanie údajov katastra
429.

Správa katastra vyhotoví na požiadanie potvrdený výpis alebo potvrdenú kópiu zo súboru geodet,

informácií, potvrdený výpis alebo potvrdenú kópiu zo súboru popis, informácií, z pozemkových kníh a zo
železničnej knihy, ako aj identifikáciu parcely. Potvrdený výpis alebo kópia, ako aj identifikácia parcely sú verejné
listiny. Potvrdený výpis alebo kópia z listu vlastníctva vydaná fyzickej osobe, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti,
môže na jej žiadosť obsahovať okrem osobných údajov uvedených v § 68 ods. 2 aj jej rodné číslo.
430.

SK nevyhotoví potvrdený výpis alebo kópiu z listu vlastníctva k nehnuteľnosti, na ktorej je vyznačená

plomba podľa § 44 ods. 1; výpis alebo kópiu z listu vlastníctva s označením, že na liste vlastníctva je plomba o
zmene práva k nehnuteľnosti správa katastra vydá vlastníkovi alebo inej opráv, osobe alebo osobe oprávnenej podľa
os. predpisu. lob)
431.

Správy katastrov vyhotovujú na požiadanie aj odpisy a kópie z kat. operátu, ktoré nie sú verej. listinami, a

poskytujú aj ďalšie údaje. Odpis alebo kópia z kat. operátu, ktoré nie sú verej. listinami, vydaná fyzickej osobe,
ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti, môže na jej žiadosť obsahovať okrem osobných údajov uved. v § 68 ods. 2 aj jej
rod. číslo.
432.

Vybrané údaje podľa ods. 3 môže poskytnúť na požiadanie aj právnická osoba zriadená úradom na

zabezpečovanie geodetických a kartografických činností.
(5) Vyhotovenie potvrdeného výpisu alebo kópie a identifikácie parcely, vyhotovenie odpisov a kópií, ktoré nie sú
verej. listinami, ako aj poskytnutie ďalších údajov si môže vyžiadať každá osoba od ktorejkoľvek SK. Ak táto správa
katastra nieje miestne príslušná, postúpi žiadosť miestne príslušnej správe katastra.

21 Družstvá a ich pozemky, Transformačný zákon

433.družstvá - majú pr. subjektivitu, zapisuje sa do OR, ich pr. postavenie upravuje OBZ a stanovy družstva
434.v mene družstva vystupuje jeho štatutárny orgán, ktorým je predstavenstvo a navonok za predstavenstvo koná

predseda alebo podpredseda - stanovy môžu určiť, že bežnú činnosť organizuje riaditeľ

435.v súvislosti s transformáciou družstiev na súčasný model bol prijatý transformačný zákon 42/1992 o úprave

majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách:
a) stavebné bytové družstvá - výstavbu bytov zabezpečoval štát svojimi stavebnými zložkami spolu so
štátnou výstavbou najmä sídlisk
·

pozemky, na ktorých domy stáli, neboli často usporiadané

· pr. režim pozemkov sa presunul do oblasti voľného trhu, byty v bytovom družstve sa začali presúvať do

osobného vlastníctva členov družstva s tým, že bolo treba usporiadať aj vlastnícke podiely členov družstva k
zastavaným pozemkom — tam, kde pozemky zastavané družstevnými objektmi patria súkr.
vlastníkom, pozemky sa vlastníkom nevydávajú a ostáva im právo vyžiadať si náhradné pozemky od
Slovenského póz. fondu

436.spotrebné a výrobné družstvá - mali tiež svoje stavby v niektorých prípadoch na pozemkoch vlastnícky

právne neusporiadaných, vlastníkom vzniká právo na uzavretie nájomnej zmluvy

437.poľnohospodárske družstvá - v súčasnosti 3 skupiny právnych pozemkových vzťahov:

438.

družstvá ako vlastníci pozemkov

439.

družstvá ako nájomníci pôdy

440.

užívanie združstevnenej pôdy členmi

441.do r. 1990 sa nerešpektovali oprávnenia vlastníkov pozemkov a pôda, ktorú mali občania, bola daná JRD do

režimu družstevného užívania pozemkov a pri ost. družstvách (stavebné, spotrebné, výrobné) sa pôda riadila
režimom užívania a správy podľa Hospodárskeho zákonníka

442.najmä stavebné bytové družstvá, ale aj ost. družstvá stavali nehnuteľnosti (objekty) na cudzích, právne

nevysporiadaných pozemkoch

443.transf. zákon určil, že každý, koho pôda ku dňu účinnosti zákona o pôde 229/1991 (účinnosť 24.6.1991), bola v

užívaní družstva a to bez rozdielu kvality pôdy a bez ohľadu na dĺžku užívania pôdy družstvom, každá táto
osoba sa stala oprávnenou osobou voči družstvu s tým, že tieto opráv, osoby majú podiel na majetku družstva a
tento podiel sa určuje podľa výmery pôdy užívanej družstvom

444.zákon stanovil, že medzi osoby, ktoré boli oprávnené na reštitúciu z titulu družstvom užívanej pôdy sa delí

spolu 50 % majetku družstva, podľa počtu odpracovaných rokov sa delilo 20 % majetku družstva a za
protiprávne užívaný živý a mŕtvy inventár sa delilo 30 % majetku družstva

445.podiel na majetku družstva je vyjadrený konkrétnou sumou v korunách, nie percentuálne
446.výška sumy, ktorá má pripadnúť oprávneným osobám, sa určovala v transformačnom projekte
447.pre účely transformácie sa stala oprávnenou tá osoba, ktorá si uplatnila svoje právo (nároky) do 28.4.1992 stým,

že svoj nárok (vlastníctvo) k pôde bolo potrebné doložiť aj určitým dokladom, táto lehota mala prekluzívny
charakter

448.o transformácii družstva sa rozhodovalo na spoločnom valnom zhromaždení s tým, že boli pozvané všetky

oprávnené osoby, ktoré si uplatnili svoj nárok v lehote a na valnom zhromaždení sa schvaľoval transf. projekt a
v ňom boli uvedené všetky opráv, osoby prihlásené v lehote, presná výška ich podielu na majetku družstva

449.transf. zákon potom stanovil 2 formy vyporiadania sa s opráv, osobami (pokiaľ išlo o podiely):

450.ak opráv, osoba sa stala samostatne hospodáriacim roľníkom (súkromne podniká), tak družstvo

bolo povinné jej vydať pôdu do 90 dní od píš. výzvy a podiel na majetku družstva sa jej mal vyplatiť
v peniazoch, prípadne živý a mŕtvy inventár sa jej mal vydať in nátura

451.vydanie podielnických listov - tieto mali byť vydané zvyšným osobám, ktoré sa nestali SHR a nepožiadali

o vydanie pôdy

- P L je CP, ktorý určoval výšku podielu opráv, osoby na majetku družstva vyjadrenú v peniazoch

PL sa mali zaregistrovať na stredisku CP s tým, že PL oprávňuje jeho majiteľa, aby bol prijatý na
požiadanie za člena družstva alebo môžu byť predmetom obchodovania - majitelia od r. 2000
mohli požiadať o ich odkúpenie družstvom - družstvo ich malo vyplatiť

22 Cirkevné pozemky

452.pr. subjektivita cirkvi sa plne obnovila v súčasnom pr. systéme, teda aj z hľadiska PP sú cirkvi rovnoprávnymi

subjektmi pr. vzťahov

453.308/1991 o slobode náb. viery a postavení cirkví a náboženských spoločností
454.z majetkového hľadiska je dôležitý zákon 298/1990 o úprave niektorých majetkových vzťahov

rehoľných rádov a kongregácií - v prílohe sú vymenované nehnuteľnosti, ktoré sa vrátili rím-kat. cirkvi; bol
prijatý preto, lebo zákon 229/1991 o pôde (všeobecný reštitučný predpis) upravoval reštitučné nároky FO nie
PO

455.zákon 218/1949 o hospodárskom zabezpečení cirkví a náboženských spoločností - všetka cirkevná pôda

prešla pod správu št. orgánov; lesné pozemky prevzali organizácie št. lesov; ph. pôdu prevzali št. majetky alebo
JRD/JZD

456.snažil sa to napraviť zákon 282/1993 o zmiernení niektorých majetkových krívd spôsobených cirkvám a

náb. spoločnostiam - rieši navrátenie vlastníckeho práva k nehnuteľným veciam, ktoré boli odňaté cirkvám
alebo náb. spoločnostiam na základe rozhodnutí št. orgánov v období od 8.5.1945 (a u židov od 2.11.1938) do
1.1.1990; stanovuje pre uplatnenie reštitúcií prekluzívne lehoty

o

opráv, osobami sú cirkvi alebo náb. spoločo

nosti, ktoré sú registrované MK SR (štátom uznané)

o

povinnými sú tie osoby, ktoré mali v správe tento bývalý cirk. majetok —* oprávnená osoba mala
vyzvať povinnú osobu na vydanie nehnuteľnosti do 31.12.1994, táto povinná osoba mala s oprávnenou
do 90 dní uzavrieť dohodu o vydaní a v prípade, že táto 90 - dňová lehota nebola dodržaná, v ďalšej 15
- mesačo

nej lehote bolo možné podať žalobu na okresný súd

o

reštitučo

nými titulmi boli napr. vyvlastnenie cirkevných nehnuteľností, uzavretie zmluvy v

tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, uzavretie zmluvy bez náhrady, prevzatie cirkevných

nehnuteľností na základe predpisov I. pozemkovej reformy, prípady prevzatia nehnuteľností
štátom bez pr. titulu

457.pozemky alebo ich časti nemožno vydať, ak:

458.na pozemku bol po prevode do vlastníctva štátu zriadený cintorín,
459.pozemok bol po prechode alebo prevode do vlastníctva štátu alebo právnickej osoby zastavaný; ak bol

pozemok zastavaný stavbou, ktorá slúži pre zariadenia telesnej kultúry, zdravotníctva a kultúry, na
poskytovanie služieb sociálnej starostlivosti alebo sociálnych služieb na pracovnú rehabilitáciu
a zamestnávanie zdravotne postih, osôb a na školské účely, nemožno vydať ani susediace pozemky slúžiace
na tieto účely,

460.na pozemku bola zriadená záhradková alebo chatová osada,
461.na pozemku sú telovýchovné a športové zariadenia,
462.slúžia na účely obrany štátu, ťažbu nerastov, alebo sú na území štátnej prírodnej rezervácie, chráneného

náleziská, chráneného parku, záhrady a študijnej plochy, pásma hygienickej ochrany vodných zdrojov I.
stupňa alebo chráneného prírodného výtvoru, alebo ak sú významným krajinným prvkom alebo sa
nachádzajú v ochrannom pásme prírodných liečivých zdrojov a zdrojov prírodných minerálnych stolových
vôd I. stupňa alebo vo vnútornom kúpeľnom území,

463.k pozemku bolo zriadené právo osobného užívania v prípade, ak ide o pozemok, ktorý osoby nadobudli od

štátu alebo ho takto užívajú aj so stavbou na pozemku v dobrej viere, že nejde o vlastníctvo cirkvi alebo
náboženskej spoločnosti.

hnuteľná vec sa nevydá, ak ide o bývalé cirkevné matriky

23 Aktualizácia a obnova katastrálneho operátu, revízia

údajov katastra

464.pr. úprava pr. postavenia obcí je v zákone 369/1990 o obecnom zriadení -majetkom obcí sú:

465.

hnuteľné a nehnuteľné veci vo vlastníctve obce

466.

majetkové práva obce

467.

majetkové práva PO založených obcou

468.majetok obce sa má zhodnocovať a v nezmenenej podobe zachovať, darovanie je neprípustné ohľadom

nehnuteľného majetku

469.do r. 1990 sa všetok majetok, ktorý slúžil obci, považoval za majetok štátu a obciam bol zverený

prostredníctvom inštitútu správy národného majetku, až po r. 1990 sa obnovilo komunálne vlastníctvo,
vlastníctvo obcí aj k pozemkom

470.pre usporiadanie komunálneho vlastníctva obce (138/1991) bolo potrebné rozhodnúť, ktorý majetok

štátu prejde do komunálneho vlastníctva

471.zákon 138/1991 o majetku obcí

o

upravuje pr. režim komunálneho Mu, spôsob hospodárenia obce s týmto Mom

o

do vlastníctva obcí prešli z Mu SR veci, okrem hnuteľností patriacich orgánom miest. št. správy, ku
ktorým patrilo právo hospodárenia nár. výborom

o

do vlastníctva obcí prešli pozemky, ku ktorým mali právo hospodárenia št. podniky, rozpočo tové a
príspevkové organizácie, drobné prevádzkarne nár. výborov, ku ktorým prešla zakladateľská al.
zriaďovacia fcia na obec

o

do vlastníctva obcí prešli aj histor. radnice, ktoré boli vr. 1991 majetkom SR

o

vlastníctvom obcí sa nestali pozemky, ktoré môžu byť vo výlučo nom vlastníctve štátu
(napr. vodné toky), ako aj majetok škôl, školských a iných zariadení, účo elové objekty občo

. vybavenosti, objekty tech. vybavenosti (vodovody, kanalizácie, plynovody,..)

o

obec môže zveriť svoj majetok do správy organizáciám, ktoré založila alebo zriadila - zásady
hospodárenia s komunálnymi nehnuteľnosťami určo

uje obecné zastupiteľstvo, určo

uje

najmä postup prenechávania tohto majetku do užívania (nájmu), zmluvné prevody komunálnych
nehnuteľností (prevod vlastníckeho práva) podliehajú schváleniu obecným zastupiteľstvom - spory,
ktoré vznikajú v súvislosti s prechodom vlastníckeho práva, majetkových práv a záväzkov,
rozhodujú súdy

472.podľa zákona 180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom do vlastníctva

obce prešli aj tzv. neknihované pozemky, ktoré sa nachádzajú ku dňu 1.9.1995 v zastavanom území obce; avšak
v prípade, že tieto neknihované pozemky sa nachádzali v extraviláne a boli v správe miestnych orgánov št.

správy, vlastníctvo prešlo na štát

473.podľa zákona 503/2003 o navrátení vlastníctva k pozemkom od r. 2005 prechádzajú pozemky nezistených

vlastníkov do vlastníctva obce

24 Správa nehnuteľného majetku štátu

474.po novembri 1989 boli zrušené všetky privilégiá št. vlastníctva a všetci vlastníci (teda aj štát) majú rovnaké

práva a povinnosti, pokiaľ ide o pozemkové vlastníctvo (nehnuteľnosti)

475.v súčasnosti sa ako vlastník nehnuteľného Mu štátu uvádza SR a zároveň sa v KN eviduje správa majetku štátu

- správca sa eviduje na evidenčnom liste

476.do r. 1989 sa ako vlastník št. nehnuteľností zapisoval čsl. štát a súčasne sa uvádzal aj správca v evidencii

nehnuteľností, ktorý mal tento majetok zverený do inštitútu správy národného majetku

477.v súčasnosti pozemky, ktoré sú vo vlastníctve štátu, sú zverené:

478.

Slovenskému póz. fondu

479.

FNM

480.

účelovým organizáciám a zariadeniam

481.v prípade, že štát má obchodný podiel v nejakej obeh. spoločnosti, potom štát vlastní podiely, no pôda je vo

vlastníctve zapísanej obeh. spoločnosti podľa OBZ
SLOVENSKÝ POZEMKOVÝ FOND
·

zákon 330/1991 o pozemkových úpravách, usporiadaní póz. vlastníctva, póz. úradoch, póz. fonde a o póz.
spoločenstvách

·

je právnickou osobou a zapisuje sa do podnikového registra

·

v súčasnosti pr. postavenie SPF upravuje 180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie
vlastníctva k pozemkom

·

plní úlohy 1. pri usporiadaní póz. vlastníctva v SR 2. pri reštitúciách postupuje reštituentom náhradné
pozemky v prípade, že pôv. pozemok zákon neumožňuje vydať 3. dočasne spravuje aj pozemky
nedoložených /nezistených vlastníkov - nedoložené vlastnícke právo (vlastník pozemku nevie svoje právo k
pozemku dokázať)

·

fond nakladá s pozemkami vo vlastníctve štátu, ktoré mu boli zverené podľa príslušných zákonov a
vystupuje vo vlastnom mene, a to aj pred súdmi a orgánmi verejnej správy, najmä pri pozemkových
úpravách, o odňatí pozemkov z pôdneho fondu, pri vyvlastnení a pod.

482.správa nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu - štát zveruje tento majetok do správy PO, uskutočňuje sa to na

základe zmluvy o prevode správy - musí mať píš. formu, obsahuje najmä: určenie predmetu prevodu, deň
prevodu správy a v prípade, že ide o odplatný prevod, aj dojednanú cenu

483.prevod nehnuteľného majetku štátu

sa uskutočňuje na základe kúpnej zmluvy -

o

musí obsahovať aj dohodu o účo

ele, na ktorý bude majetok slúžiť a dohodu o splatnosti ceny,

ktorá môže byť dojednaná najdlhšie v lehote 60 dní od platnosti kúpnej zmluvy

o

zákon 278/1993 o správe majetku štátu - dohodnutá kúpna cena musí byť zaplatená ešte pred podaním
návrhu na vklad do katastra;

o

návrh na vklad je oprávnený podať len správca nehnuteľného majetku štátu, nie jeho nadobúdateľ;

o

ak nadobúdateľ nezaplatí kúpnu cenu najneskôr v posledný deň splatnosti, správca je povinný od
kúpnej zmluvy odstúpiť

484.prevod nehnuteľného majetku štátu musí byť vždy odplatný, darovanie nieje možné
485.na platnosť kúpnej zmluvy, predmetom ktorej je nehnuteľný majetok štátu, vyžaduje sa aj súhlas MFSR s

kúpnou cenou

25 Reštitúcie podľa zákona o pôde

229/1991 o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému ph. majetku §1 - §6, §9, §13 +prednáška
486.vzťahuje sa na reštitúciu pôdy, ktorá tvorí:

o

ph. pôdny fond

o

lesný pôdny fond

o

súvisiace obytné, hosp. budovy

o

ost. stavby slúžiace ph. alebo lesnej výstavbe a vodnému hospodárstvu

487.pôdu nebolo možné vydať devízovým cudzozemcom

488.oprávnenou osobou bola tá osoba, ktorej pozemky, prípadne iné veci prešli na štát, resp. inú PO od 25.2.1948

do 1.1.1990 a zároveň musela byť splnená podmienka št. občianstva a trv. pobytu na našom území

489.povinnými osobami sú štát alebo PO, ktoré veci podliehajúce reštitúcii mali v držbe s výnimkou podnikov so

zahraničnou majetkovou účasťou a cudzích štátov

490.zákon ustanovil, že povinná osoba má naďalej hospodáriť na pôde, na ktorej sa uplatnil reštitučný nárok až do

vydania fyzickej osobe s tým, že pod sankciou neplatnosti bol zakázaný prevod pozemkov, na ktoré bol
uplatnený reštitučný nárok

491.reštitučné tituly: napr. výrok o prepadnutí majetku, veci, zhabaní veci v trestnom konaní, odňatie

nehnuteľnosti bez náhrady, zmluva o darovaní uzavretá v tiesni, kúpna zmluva uzavretá za nápadne
nevýhodných podmienok, vyvlastnenie bez náhrady, znárodnenie vykonané v rozpore s vtedy platnými
predpismi, prípady, keď občan emigroval a nehnuteľnosť prepadla štátu (ak ich zanechal alebo ak ich previedol
pred emigráciou)

492.zákon stanovil aj maximálne výmery, ktoré sa vydávali oprávneným osobám:

o

ph. pôda - max. 150 ha

o

dokopy ph. a lesná pôda mala mať max. 250 ha

493.nárok sa neuplatňoval u povinnej osoby, ale na pozemkovom úrade stým, že zároveň mala byť vyzvaná aj

povinná osoba

494.60 - dňová lehota na uzavretie dohody o vydaní nehnuteľnosti - táto dohoda podliehala schváleniu

pozemkovým úradom - ak póz. úrad dohodu neschválil, bolo možné podať žalobu na súd

495.ak neuzavreli do 60 dní dohodu, o reštitučnom nároku rozhodol pozemkový úrad, tiež bolo možné podať

opravný prostriedok na súd

496.zákon stanovil aj prípady, kedy nebolo možné vydať reštituentom pôvodné pozemky (na pozemku bolo

zriadené právo osobného užívania, alebo bola zriadená chatová záhradkárska osada, telovýchovné, kultúrne,
zdravotné zariadenie,...) -vtom prípade sa oprávnenej osobe poskytovali porovnateľné pozemky spravidla v tej
istej obci - tieto pozemky poskytoval slovenský pozemkový fond a ak oprávnená osoba nesúhlasila, tak sa
vyplatila peňažná náhrada

497.lehota na uplatnenie nároku na póz. úrade bola stan. do 31.12.1992 stým, že dôkazy o vlastníctve bolo

možné predkladať až do konca r. 1995 v správnom konaní

498.bolo možné si uplatniť:

499.vrátenie pozemkov
500.náhradu za trvalé porasty
501.náhradu za živý a mŕtvy inventár
502.peňažnú náhradu

§1
Rozsah pôsobnosti zákona 229/1991
(1) Zákon sa vzťahuje na

503. pôdu, ktorá tvorí PPF al. do neho patrí, a v rozsahu ustan. týmto zák. aj na pôdu, ktorá tvorí LPF,
504. obytné budovy, hosp. budovy a iné stavby patriace k pôvodnej ph. usadlosti, včítane zastavaných
pozemkov,
505. obytné a hosp. budovy a stavby slúžiace ph. a lesnej výrobe al. s ňou súvisiacemu vôd. hospodárstvu včít.
zastavaných pozemkov,
506. iný ph. majetok uvedený v § 20.

507.

Zákon upravuje práva a povinnosti vlastníkov, pôvodných vlastníkov, užívateľov a nájomcov pôdy,

ako aj pôsobnosť štátu pri úprave vlastníckych a užívacích práv k pozemkom.
508.

Pokiaľ tento zákon neust. inak, spravujú sa právne vzťahy k majetku uvedenému v odseku l osobitnými

predpismi.

Základné ustanovenia
§2
509.

Okrem vlastníka majú právo užívať pôdu iné osoby len na základe zmluvy uzavretej s vlastníkom alebo na

základe zmluvy uzavretej s póz. fondom, ak nieje zákonom ustanovené inak alebo, pri náhradných pozemkoch
pridelených fyzickej osobe do bezplatného náhradného užívania do vykonania póz. úprav, 2a) na základe zmluvy s
touto osobou.
510.

Vlastník pozemkov je vlastníkom porastov, ktoré na ňom vzišli; tým nieje dotknuté vlastnícke právo ph.

družstiev k porastom na pozemkoch ich členov podľa predpisov o poľnohospodárskom družstevníctve. 3) Pri
pozemkoch daných zmluvne do užívania je vlastníkom porastov užívateľ, pokiaľ sa s vlastníkom nedohodne inak.

§3
Pôdu nemožno previesť do vlastníctva cudzozemcov, 4) ak osobitný zákon neustanovuje inak. 4a)
§4

Oprávnené osoby

511.

Oprávnenou osobou je štátny občan Českej a Slovenskej FR, ktorý má trv. pobyt na jej území a ktorého

pôda, budovy a stavby patriace k pôvodnej ph. usadlosti prešli na štát alebo na iné právnické osoby v dobe od 25.
februára 1948 do 1. januára 1990 spôsobom uvedeným v § 6 ods. 1.
512.

Ak osoba, ktorej nehnuteľnosť prešla v dobe od 25. februára 1948 do 1. januára 1990 do vlastníctva štátu

alebo inej PO v prípadoch uvedených v § 6, zomrela pred uplynutím lehoty uvedenej v § 13 alebo ak bola pred
uplynutím tejto lehoty vyhlásená za mŕtvu, sú opráv, osobami, pokiaľ sú št. občanmi Českej a Slov. FR a majú trv.
pobyt na jej území, FO v tomto poradí:

513. dedič zo závetu, ktorý bol predložený pri dedičskom konaní, ktorý nadobudol celé dedičstvo,
514. dedič zo závetu, ktorý nadobudol vlastníctvo, ale iba v miere zodpovedajúcej jeho dedičskému podielu; to

neplatí, ak dedičovi podľa závetu pripadli len jednotl. veci alebo práva; ak bol dedič závetom ustanovený len k
určitej časti nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje povinnosť vydania, je oprávnený iba k tejto časti nehn.,

515. deti a manžel osoby uvedenej v odseku l, všetci rovným dielom; ak dieťa zomrelo pred uplynutím lehoty

uvedenej v § 13, sú na jeho mieste oprávnenými osobami jeho deti, a ak niektoré z nich zomrelo, jeho deti,

516. rodičia osoby uvedenej v odseku l,
517. súrodenci osoby uvedenej v odseku l, a ak niektorý z nich zomrel, sú na jeho mieste oprávnenými jeho deti.

(3) V príp. uvedených v § 6 ods. l písm. j) sú opráv, osobami osoby tam uvedené; ustan. ods. 2 písm. c) až e) platia
obdobne.

§4a

518.

Pri presadzovaní nároku sú dotknuté orgány štátnej správy a právnické osoby, na ktoré prešlo vlastnícke

alebo užívacie právo, povinné poskytnúť tomu, kto tvrdí, že je oprávnenou osobou, pomoc najmä tým, že jej
poskytujú výpisy z evidencie a kópie listín, ako aj iné prostriedky, ktoré môžu prispieť na objasnenie veci.
519.

Ak osoba uvedená v odseku l nemôže jednoznačne preukázať svoj nárok výpisom z úradnej evidencie,

zapíše ju pozemkový úrad ako domnelého vlastníka.
520.

Na základe žiadosti domnelého vlastníka pozemkový úrad svojím rozhodnutím môže uznať vlastníctvo k

pozemkom, porastom a inému majetku tejto osobe, ak domnelý vlastník:

521.predloží rozhodnutie o dedičstve alebo zmluvu, ktorou dokladá vlastnícke práva, doklad o zmluve alebo

doklad o inom právnom úkone o nadobudnutí vlastníctva touto osobou alebo jej právnym predchodcom,
ak nedošlo k právne účinnému prevodu len pre nedostatok zápisu do pozemkovej knihy,

522.preukáže, že v skutočnosti došlo k deľbe užívania nehnuteľností medzi spoluvlastníkmi alebo k výmene

pozemkov, a k prevodu nedošlo len preto, že nebol zachovaný predpísaný úradný postup,

523.preukáže, že sám alebo jeho právny predchodca mali pozemky, porasty alebo iný majetok v držbe a doklad

o vlastníctve nemôže predložiť pretože buď nebolo realizované zápisové konanie, alebo došlo k strate
alebo poškodeniu alebo zničeniu katastrálnych alebo pozemkových operátov.

§5
Povinné osoby

(1) Povinnými osobami sú štát alebo PO, ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona nehnuteľnosť držia, s výnimkou

524.

podnikov so zahr. majetkovou účasťou a obeh. spoločností, ktorých spoločníkmi alebo účastníkmi

sú výhradne FO. Táto výnimka neplatí, ak ide o veci nadobudnuté od právnických osôb po l. októbri 1990,

525.

cudzích štátov.

(2) Osobou, ktorá nehnuteľnosť podľa odseku l drží, sa rozumie
526.

právnická osoba, ktorá mala ku dňu účinnosti tohto zákona k nehnuteľnosti vo vlastníctve Českej a

Slovenskej FR, ČR alebo SR právo hospodárenia alebo právo trvalého užívania,
527.

pri ostatných nehnuteľnostiach ich vlastník.

(3) Povinná osoba je povinná s nehnuteľnosťami až do ich vydania oprávnenej osobe nakladať so starostlivosťou
riadneho hospodára, 4b) odo dňa účinnosti tohto zákona nemôže tieto veci, ich súčasti a príslušenstvo previesť do
vlastníctva iného. Také právne úkony sú neplatné. Právo na náhradu škody, ktorú povinná osoba spôsobí
oprávnenej osobe porušením týchto povinností, zostáva ustanovením § 28 nedotknuté.

§6

Vydanie nehnuteľnosti

(1) Oprávneným osobám sa vydajú nehnuteľnosti, ktoré prešli na štát alebo na inú právnickú osobu v dôsledku

528. výroku o prepadnutí majetku, prepadnutí veci alebo zhabaní veci v trestnom konaní, prípadne v trestnom
konaní správnom podľa prvších predpisov, ak bol výrok zrušený podľa osobitných predpisov, 5)

529. odňatia bez náhrady postupom podľa zákona č. 142/1947 Zb. o revízii prvej pozemkovej reformy alebo
podľa zákona č. 46/1948 Zb. o novej pozemkovej reforme,
530. postupu podľa § 453a Obč. zákonníka alebo podľa § 287a zákona č. 87/1950 Zb. o trestnom konaní
súdnom (trestný poriadok) v znení zákona č. 67/1952 Zb.,
531. odňatia bez náhrad postupom podľa zákona SNR č. 81/1949 Zb. SNR o úprave právnych pomerov
pasienkového majetku bývalých urbárnikov, komposesorátov a podobných útvarov,
532. odňatia bez náhrady postupom podľa zákona SNR č. 2/1958 Zb. SNR o úprave pomerov
a obhospodarovaní spoločne užívaných lesov bývalých urbarialistov, komposesorátov a podobných útvarov,
533. vyhlásenia a zmluvy o postúpení pohľadávok pre prípad vysťahovania (tzv. renunciačné vyhlásenie),
534. toho, že občan zdržiavajúci sa v cudzine nehnuteľnosť zanechal na území republiky alebo ktorého M
prešiel na štát podľa z. č. 183/1950 Zb. o Mu zanechanom na úž. ČSR osobami ktoré optovali pre ZSSR a
presídlili na jeho územie, h) zmluvy o darovaní nehnuteľnosti uzavretej.darcom v tiesni,
i) dražobného konania uskutočneného na úhradu pohľadávky štátu,

j) súdneho rozhodnutia, ktorým sa vyhlásila za neplatnú zmluva o prevode majetku, ktorou občan pred odchodom
do cudziny previedol vec na iného, ak dôvodom neplatnosti bolo opustenie republiky, prípadne uznanie takejto
zmluvy účastníkmi za neplatnú; v takom prípade je oprávnenou osobou nadobúdateľ podľa uvedenej zmluvy, a to
aj pokiaľ táto zmluva nenadobudla účinnosť,

k) kúpnej zmluvy uzavretej v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok,
1) odmietnutia dedičstva v dedičskom konaní urobeného v tiesni,
m) vyvlastnenia za náhradu, pokiaľ nehnuteľnosť existuje a nikdy neslúžila účelu, na ktorý bola vyvlastnená,

n) vyvlastnenia bez vyplatenia náhrady,

o) znárodnenia vykonaného v rozpore s vtedy platnými zákonnými predpismi alebo bez vyplatenia náhrady,
p) prevzatia nehnuteľností bez právneho dôvodu,

r) politickej perzekúcie 6) alebo postupu porušujúceho všeobecne uznávané ľudské práva a slobody, 7)

s) odovzdania do vlastníctva družstva podľa osobitných predpisov, 8)

t) prikázania do užívania právnickej osoby na základe zákona č. 55/1947 Zb. o pomoci roľníkom pri
uskutočňovaní ph.
výrobného plánu alebo vládneho nariadenia č. 50/1955 Zb. o niektorých opatreniach na zabezpečenie ph. výroby,
u) prevodu na štát spoločne užívaných singulárnych lesov a lesných družstiev, pokiaľ členmi družstva boli aj
fyzické
osoby. Na prevzatie toho majetku sa použijú os. predpisy, 5a)
v) prechodu na štát podľa os. predpisu, 11) ak sa nachádzajú na území vojen, obvodu Javorina;5b) § 11 ods. l
písm. g)
sa nepoužije.

535.

Obdobne sa postupuje aj v prípadoch, keď fyzickým osobám vznikol nárok na vyňatie ph. majetku

z konfiškácie podľa os. predpisov. 9) Za osoby, ktorým vznikol nárok na vyňatie ph. majetku z konfiškácie podľa
os. predpisov, 9) treba považovať na účely tohto zákona aj štátnych občanov Českej a Slovenskej FR, ktorí majú
trvalý pobyt na území Českej a Slovenskej FR a ktorým sa skonfiškoval 9a) ph. majetok a neboli odsúdené podľa
os. predpisov. 9b) Pokiaľ tento majetok bol už pred rozhodným obdobím pridelený v rámci predpisov o
pozemkových reformách, rieši sa nárok týchto oprávnených osôb podľa § 12, ak došlo k odňatiu prídelu postupom
uvedeným v odseku 1.
536.

Pôdu, ktorá prešla na štát alebo inú PO podľa ods. l a 2 a podľa os. predpisu, 9c) možno vydať každej

opráv, osobe vo výmere najviac 150 ha ph. pôdy alebo 250 ha všetkej pôdy. Obdobne sa postupuje aj v prípadoch,
ak opráv, osobe vznikol ďalší nárok na vydanie nehnuteľnosti po opráv, osobe, ktorá zomrela alebo bola vyhlásená
za mŕtvu.
537.

Opráv, osoba je povinná po vydaní nehnuteľnosti zaplatiť štátu nedoplatok prídelovej ceny, za ktorú ju

pôvodne získala; obdobne je povinná vrátiť kúpnu cenu alebo náhradu, ktorú jej štát alebo iná právnická osoba pri
prevode nehnuteľnosti vyplatila. Lehotu na zaplatenie určí pozemkový úrad.
538.

Pokiaľ viazli na nehnuteľnosti ku dňu prevzatia štátom pohľadávky peňažných ústavov, zabezpečené na

nehnuteľnosti a vyporiadané podľa osobitných predpisov, uhradí oprávnená osoba sumu, ktorú štát takto vyporiadal.
539.

Ak nehnuteľnosti prešli do vlastníctva obce, má oprávnená osoba právo podľa tohto zákona voči obci.

540.

Ak nehnuteľnosť vydá iná osoba než štát, vznikne tejto osobe nárok na vrátenie kúpnej ceny, ktorú

zaplatila pri kúpe nehnuteľnosti. Tento nárok sa musí uplatniť na príslušnom orgáne štátnej správy republiky.
§9

541.

Nárok uplatní oprávnená osoba na pozemkovom úrade a zároveň vyzve povinnú osobu na vydanie

nehnuteľnosti. Povinná osoba uzavrie s oprávnenou osobou do 60 dní od podania výzvy dohodu o vydaní

nehnuteľnosti.
542.

Dohoda podlieha schváleniu pozemkovým úradom formou rozhodnutia vydaného v správnom konaní.

543.

Rozhodnutie pozemkového úradu o neschválení dohody preskúma na návrh účastníka súd. 9d)

544.

Ak k dohode podľa odseku l nedôjde, rozhodne o vlastníctve oprávnenej osoby k nehnuteľnosti pozemkový

úrad.
545.

Pokiaľ je to nevyhnutne potrebné, môže pozemkový úrad zriadiť alebo zrušiť na prevádzanej nehnuteľnosti

vecné bremeno, prípadne uložiť iné opatrenia na ochranu životného prostredia alebo dôležitých záujmov iných
vlastníkov.
546.

K nehnuteľnostiam vydaným podľa § 6 ods. l písm. v) vzniká v prospech povinnej osoby vecné bremeno

tak, aby určenie nehnuteľnosti na obranu štátu ostalo zachované. Podkladom na vykonanie záznamu o vzniku
vecného bremena v katastri nehnuteľností je rozhodnutie okresného úradu podľa odseku 2.
547.

Proti rozhodnutiu pozemkového úradu podľa odsekov 4 až 6 možno podať opravný prostriedok na súd.

§13
Lehoty na uplatnenie nároku

(1) Právo na vydanie nehnuteľnosti podľa § 6 môže opráv, osoba uplatniť do 31. decembra 1992. V prípade
uvedenom v § 6 ods. l písm. a) začne 18-mesačná lehota plynúť až odo dňa právoplatnosti rozhodnutia, ktorým bol
výrok zrušený, ak dôjde k tomuto rozhodnutiu po dátume účinnosti tohto zákona. Neuplatnením práva v lehote
právo zanikne. Lehoty na predkladanie píš. dôkazov v konaní pred póz. úradom sa spravujú všeob. predpismi o
správ, konaní.

548.

Ak nehnuteľnosť bola vydaná podľa § 9, môžu osoby, ktorých nároky uplatnené v lehote uvedenej v

odseku l neboli uspokojené, tieto nároky uplatniť na súde voči osobám, ktorým bola nehnuteľnosť vydaná, do
šiestich mesiacov odo dňa skončenia lehoty uvedenej v odseku l .
549.

Právo na vydanie nehnuteľnosti podľa § 6 ods. l písm. v) môže oprávnená osoba uplatniť do 3 1. decembra

2004. Neuplatnením práva v lehote právo zanikne.

26 Zmiernenie následkov niektorých majetkových krívd,

mimosúdne rehabilitácie

550.403/1990 §1, §2, §3 ods.l, §4, §5, §10j9T§2Ó -87/1991

§l-§8

551.pod pojmom reštitúcia poz. vlastníctva rozumieme výsledný stav na strane oprávnenej osoby, ktorá sa za

podmienok stanovených v rest. predpisoch stala vlastníkom nehnuteľnosti alebo jej bola poskytnutá fin. náhrada
s cieľom zmierniť niektoré majetkové krivdy, ku ktorým došlo v období presne stanovenom v zákone

403/1990 o zmiernení následkov niektorých majetkových krívd
552.oproti iným rest. predpisom sa vzťahoval aj na devízových cudzozemcov
553.vzťahoval sa na zmiernenie majetkových krívd, ktoré boli spôsobené FO alebo PO s tým, že táto krivda má

spočívať v odňatí vlastníckeho práva k nehnuteľným alebo hnuteľným veciam a k tomuto odňatiu malo dôjsť
po r. 1956 na základe znárodňovacích výmerov ministerstiev - tieto výmery sa odvolávali na
znárodňovacie predpisy z r. 1948

554.toto zmiernenie malo spočívať:

a) vo vydaní veci in nátura súkromnej FO alebo PO, ktorej bola táto vec odňatá
555.

alebo vyplatením peň. náhrady

556.

alebo vo vydaní rozdielu alebo doplatku - hodnota, ktorá mala byť rozdielom medzi kúpnou

cenou a fin. náhradou, ktorá mala byť skutočne vyplatená

557.na vydanie veci alebo zaplatenie mala opráv, osoba vyzvať povinnú osobu v lehote 6 mes. odo dňa účinnosti -

1.11.1990 stým, že oprávnená a pov. osoba mali najneskôr v lehote 30 dní uzavrieť dohodu o vydaní veci al. o
zaplatení peň. náhrady

558.jednalo sa o prekluzívne lehoty - nároky zanikli, pokiaľ v 30 - dňovej lehote nebola uzavretá dohoda, oprávnená

osoba mohla podať žalobu na okresný súd

§ l zákona 403/1990
Zákon sa vzťahuje na následky Mových krívd spôsobených fyzickým a súkromným právnickým osobám odňatím
vlastníc. práva k nehnuteľným, prípadne hnut. veciam podľa vládneho nariadenia č. 15/1959 Zb. o opatreniach
týkajúcich sa niekt. vecí užívaných organizáciami socialistického sektoru, podľa zákona č. 71/1959 Zb. o
opatreniach týkajúcich sa niektorého súkromného domového majetku, a znárodnením zoštátnením na základe
výmerov niektorých odvetvových ministerstiev, vydaných po roku 1955 a odvolávajúcich sa na znárodňovacie

predpisy z roku 1948. 1) Za odňatie vlastníc. práva podľa tohto zákona sa považuje aj prechod vlastníckeho práva na
základe kúpnej zmluvy podľa § 4 ods. l a 2 vládneho nariadenia č. 15/1959 Zb.
§2
Zmiernenie následkov Mových krívd podľa tohto zákona spočíva vo vydaní veci fyzickej alebo súkromnej
právnickej osobe, ktorej bola odňatá (ďalej len "vlastník") na základe predpisov uvedených v § l, v poskytnutí
peňažnej náhrady (§ 14) alebo vo vydaní kúpnej ceny (§ 15) alebo v doplatku rozdielu medzi peňažnou náhradou a
kúpnou cenou (§ 16).

Ďalšie oprávnené osoby

(1) Ak vlastník zomrel al. ak bol vyhlásený za mŕtveho, vydá sa odňatá vec ďalším opráv, osobám v tomto poradí:

559.

dedič zo závetu, ak sa dožil dňa účinnosti tohto zákona;

560.

deti vlastníka a jeho manžel, ktorý žije ku dňu účinnosti tohto zákona; ak niektoré z detí vlastníka v deň

účinnosti tohto zákona nieje nažive, sú na jeho mieste opráv, osobami jeho deti, a ak nieje nažive niektoré z nich,
jeho potomci;
561.

rodičia vlastníka, ak nie sú nažive osoby uvedené pod písmenom b), ktorí sa dožili dňa smrti vlastníka;

562.

súrodenci, ktorí žijú ku dňu účinnosti tohto zákona.

V príp., že niektorý zo súrodencov ku dňu účinnosti tohto zák. nežije, sú opráv.osobami na jeho mieste jeho žijúce
deti.

§4

563.

Vydanie podľa § 2 a 3 sa týka vecí, ktoré držali ku dňu účinnosti tohto zákona právnické osoby (ďalej len

"povinná osoba"), s výnimkou cudzích štátov, podnikov so zahr. majetkovou účasťou 2) a obeh. spoločností, 3)
ktorých spoločníkmi sú výhradne FO. Táto výnimka však neplatí, ak ide o veci nadobudnuté od PO po l .októbri
1990.
564.

Povin. osobami sú aj FO, ktoré nadobudli vec od štátu, ktorý získal oprávnenie s ňou nakladať za okolností

uved. v § l zákona, a to v príp., keď tieto osoby nadobudli vec buď v rozpore s vtedy platnými predpismi, al. na
základe protipr. zvýhodnenia osoby nadobúdateľa, ďalej aj osoby blízke týmto osobám, pokiaľ na ne tieto osoby
vec previedli.
§5
565.

Povinná osoba je povinná neodkladne vydať vec oprávnenej osobe na jej písomnú výzvu.

566.

Povinná osoba a opráv, osoba spíšu dohodu o vydaní veci a o vzájomnom vyporiadaní nárokov podľa tohto

zákona.
567.

Ak je predmetom dohody o vydaní veci nehnuteľnosť, použije sa § 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

568.

Pokiaľ povinná osoba svoje povinnosti nesplní, oprávnená osoba môže uplatniť svoje nároky na súde.

§10

569.

Vec sa vydá oprávnenej osobe v stave, v ktorom sa nachádza ku dňu uzavretia dohody. Ak povinná osoba

dojednala pred týmto dňom zmluvu o dodávke stavebných prác, o rekonštrukcii alebo o modernizácii vydávanej
nehnuteľnosti, prípadne inú zmluvu týkajúcu sa vydávanej veci, musí dohoda obsahovať dojednanie o tom, či a
v akom rozsahu preberá oprávnená osoba práva a záväzky z tejto zmluvy.
570.

Ak je vydávaná stavba oproti svojmu stavu v dobe odňatia znehodnotená do tej miery, že ju nemožno

užívať pre potreby bývania, výroby, obchodu al. i.služieb bez okamžitej stav. úpravy, prislúcha opráv, osobe aj peň.
náhrada (14).
571.

Ak ide o stavbu, ktorá bola podstatne zhodnotená tak, že jej cena určená ku dňu uzavretia dohody a určená

postupom uvedeným v § 19a prevyšuje náhradu podľa § 14 ods. l, je na vôli oprávnenej osoby, či sa rozhodne pre
túto náhradu alebo či vyzve povinnú osobu na vydanie nehnuteľnosti a uhradí príslušnému ministerstvu pre správu
nár. majetku a jeho privatizáciu rozdiel medzi takto určenou cenou a náhradou podľa § 14 ods. 1. Povinná osoba je
povinná vydať vec do 30 dní po oznámení výšky jej zhodnotenia príslušným ministerstvom pre správu národného
majetku a jeho privatizáciu v prípade, že sa oprávnená osoba rozhodne pre jej vydanie.
572.

Pozemok, na ktorom je umiestnená stavba, ktorá bola zriadená až po prevzatí pozemku štátom, sa

nevydáva; oprávnenej osobe prislúcha peňažná náhrada (§ 14).
573.

Pov. osoba je povinná vydať pozemok, na kt. bola umiestnená zaniknutá stavba, pokiaľ nejde o prípad

podľa ods. 4.
574.

Pozemok, ku kt. bolo zriadené právo osobného užívania, sa nevydáva; opráv, osobe prislúcha peň. náhrada

(§ 14).
§19

(1) Na vydanie veci (§ 5) alebo kúpnej ceny (§ 15) môže oprávnená osoba povinnú osobu vyzvať do 6 mesiacov odo
dňa účinnosti tohto zákona, inak jej nárok zaniká.
575.

Povinná osoba je povinná uzavrieť dohodu s oprávnenou osobou a vydať jej vec alebo kúpnu cenu

najneskôr do 30 dní po uplynutí lehoty uvedenej v odseku l alebo v lehote uvedenej v § 10 ods. 3.
576.

V lehote uvedenej v odseku l môže oprávnená osoba vyzvať príslušné ministerstvo pre správu národného

majetku a jeho privatizáciu na poskytnutie náhrady podľa § 14 alebo na vydanie kúpnej ceny podľa § 15, prípadne
na doplatenie rozdielu podľa 16.
577.

Príslušné ministerstvo pre správu národného majetku a jeho privatizáciu je povinné sumy podľa odseku 3

vyplatiť najneskôr do jedného roka po tom, čo výzvu dostalo.

§20
Tento zákon sa vzťahuje aj na devízového cudzozemca, pokiaľ vec, ktorá by sa mala previesť do jeho vlastníctva,
nebola vyporiadaná medzištátnymi majetkovoprávnymi dohodami.
Zákon 87/1991 o mimosúdnych rehabilitáciách

578.vzťahuje sa na zmiernenie niektorých Mových krívd, ku ktorým došlo obč.- právnymi, správnymi, prac.-

právnymi aktami v období 25.2.1948 - 1.1.1190 v rozpore s dokumentmi o zákl. ľudských právach

579.nevzťahuje sa na zmiernenie krívd, ku ktorým došlo prevzatím ph. pôdy vrátane súvisiacich obytných,

hospodárskych budov, ani sa nevzťahuje na prevzaté lesné pozemky a vodné plochy

580.zmiernenie následkov spočíva:

581.

vo vydaní veci in nátura

582.

poskytnutí peň. náhrady

583.

zrušení niektorých administratívnych aktov

584.reštitúciu si mohla uplatniť osoba, ktorej vec prešla do vlastníctva štátu s tým, že ako podmienka sa od opráv,

osoby vyžadovalo št. občianstvo a trv. pobyt na našom území

585.povinná osoba: štát alebo PO, ktoré tieto veci majú v držbe
586.oprávnená osoba mala dať písomnú výzvu povinnej osobe na vydanie veci a povinnosťou oprávnenej osoby

bolo uviesť vo výzve aj spôsob prevzatia veci štátom

587.na podanie výzvy bola určená 6 - mesačná lehota od účinnosti zákona 87/91, účinnosť od 1.4.1991
588.povinná osoba mala uzavrieť s opráv, osobou dohodu o vydaní veci alebo o poskytnutí peň. náhrady - v prípade,

že v tejto lehote (30 dní) dohoda uzavretá nebola, oprávnená osoba si mohla uplatniť svoj nárok súdnou cestou
do l roka (preklúzia na podanie žaloby)

§ l zákona 87/1991

589.

Zákon sa vzťahuje na zmiernenie následkov niektorých majetkových a iných krívd, ktoré vznikli

občianskoprávnymi a pracovnoprávnymi úkonmi a správnymi aktmi, urobenými v období od 25. februára 1948 do
1. januára 1990 (ďalej len "rozhodné obdobie") v rozpore so zásadami demokratickej spoločnosti, rešpektujúcej
práva občanov vyjadrené Chartou OSN, VDĽP a nadvädzujúcimi mn. paktmi o obč., polil, hosp., soc. a kult.
právach. 1)
590.

Zákon tiež upravuje podmienky uplatňovania nárokov vyplývajúcich zo zrušených výrokov o treste

prepadnutia majetku, prepadnutia veci alebo zhabania veci, ako aj spôsob náhrady a rozsah týchto nárokov. 2)
591.

Tento zákon sa nepoužije na zmiernenie krívd, ktoré sú predmetom úpravy osobitného zákona. 3)

592.

Tento zákon sa nepoužije na zmiernenie krívd, ktoré vznikli prevzatím poľnohospodárskej pôdy využívanej

na poľnohospodársku výrobu, včítane súvisiacich obytných a hospodárskych budov, lesnej pôdy a vodných plôch.
593.

Tento zákon nemožno použiť pre prípady, keď majetok získali v čase neslobody osoby štátne nespoľahlivé

alebo v dôsledku rasovej perzekúcie.

OBLASŤ OBČIANSKOPRÁVNYCH A SPRÁVNYCH VZŤAHOV

§2

(1) Zmiernenie následkov majetkových a iných krívd spôsobených občianskoprávnymi úkonmi, správnymi aktmi
alebo inými protiprávnymi postupmi, ku ktorým došlo v rozhodnom období, spočíva vo vydaní veci alebo v
poskytnutí fin. náhrady alebo v zrušení niektorých správnych aktov, prípadne v úpravách v oblasti sociálneho
zabezpečenia,

594. ak je to v zákone výslovne ustanovené,
595. ak k nim došlo na základe ustanovení právnych predpisov, ktoré tento zákon zrušuje, alebo
596. ak bol dôsledkom politickej perzekúcie alebo postupu porušujúceho všeobecne uznávané ľudské práva a
slobody.

(2) Politickou perzekúciou sa na účely tohto zákona rozumie postihnutie osôb, ktoré vzniklo

597.

v priamej súvislosti s ich demokraticky motivovaným polit. a spoločenským konaním a obč.

postojmi, alebo
598.

ako dôsledok ich príslušnosti k určitej sociálnej, náboženskej, majetkovej alebo inej skupine alebo

vrstve.

(3) Postupom porušujúcim všeobecne uznávané ľudské práva a slobody sa na účely tohto zákona rozumie také

konanie, ktoré je v rozpore so zásadami uvedenými v § l ods. l zákona. V prípade, že k odňatiu vlastníckeho práva
podľa predpisov o znárodnení z rokov 1 945 až 1 948 došlo v rozhodnom období bez toho, aby bola poskytnutá
príslušná náhrada, vzniká osobám oprávneným podľa tohto zákona nárok, ktorý možno uplatniť podľa os. zákona.
4)
OBČIANSKOPRÁVNE VZŤAHY

§3

Oprávnené osoby

599.

Oprávnenou osobou je fyzická osoba, ktorej vec prešla do vlastníctva štátu v prípadoch uvedených v § 6

zákona, pokiaľ je štátnym občanom Českej a Slovenskej Federatívnej Republiky a má trvalý pobyt na jej území.
600.

Ak osoba, ktorej vec prešla do vlastníctva štátu v prípadoch uvedených v § 6, zomrela pred uplynutím

lehoty uvedenej v § 5 ods. 2, alebo ak bola pred uplynutím tejto lehoty vyhlásená za mŕtvu, sú opráv, osobami,
pokiaľ sú št. občanmi Českej a Slovenskej FR a majú trv. pobyt na jej území, fyzické osoby v tomto poradí:

601. dedič zo závetu, ktorý bol predložený pri dedičskom konaní, ktorý nadobudol celé dedičstvo,
602. dedič zo závetu, ktorý nadobudol časť dedičstva, ale iba v miere zodpovedajúcej jeho dedičskému podielu;
to neplatí, ak dedičovi podľa závetu pripadli len jednotlivé veci alebo práva; ak bol dedič závetom ustanovený len
k určitej časti veci, na ktorú sa vzťahuje povinnosť vydania podľa § 6, je oprávnený iba k tejto veci,
603. deti a manžel osoby, ktorej vec prešla do vlastníctva štátu v príp. uvedených v § 6, všetci rovným dielom;
ak dieťa zomrelo pred uplynutím lehoty uvedenej v § 5 ods. 2, sú na jeho mieste opráv, osobami jeho potomci, a
ak niektorý z nich zomrel, jeho deti,
604. rodičia osoby, ktorej vec prešla do vlastníctva štátu v prípadoch uvedených v § 6,
605. súrodenci osoby, ktorej vec prešla do vlastníctva štátu v prípadoch uvedených v § 6, a ak niektorý z nich
zomrel, sú na jeho mieste oprávnené jeho deti.

(3) V príp. uvedených v § 6 ods. l písm. f) sú opráv.osoby tam uvedené; ustanovenie ods.2 písm. c) až e) platí
obdobne.

Povinné osoby
(1) Povinnými osobami sú štát alebo právnické osoby, ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona vec držia, s výnimkou

606.

podnikov so zahr. majetkovou účasťou a obeh. spoločností, ktorých spoločníkmi alebo účastníkmi

sú výhradne fyzické osoby. Táto výnimka však neplatí, ak ide o veci nadobudnuté od PO po 1. októbri
1990,

607.

cudzích štátov.

(2) Pov. osobami sú tiež FO, ktoré nadobudli vec od štátu, ktorý získal oprávnenie s ňou nakladať za okolností
uvedených v § 6 zákona, a to v prípadoch, keď tieto osoby nadobudli vec buď v rozpore s vtedy platnými predpismi,
alebo na základe protipr. zvýhodnenia osoby nadobúdateľa, ďalej aj osoby blízke týmto osobám, pokiaľ na ne tieto
osoby vec previedli.

Vydanie veci
§5

608.

Povinná osoba vydá vec na písomnú výzvu oprávnenej osobe, ktorá preukáže svoj nárok na vydanie veci

a uvedie spôsob jej prevzatia štátom. Ak ide o vydanie hnuteľnej veci, ak tiež preukáže, kde sa vec nachádza. Ak je
opráv, osôb viac a nárok na vydanie veci uplatnia v lehote podľa odseku 2 len niektoré z nich, vydá sa im celá vec.
609.

Na vydanie veci vyzve opráv, osoba povinnú osobu do 6 mes. odo dňa účinnosti tohto zák., inak jej nárok

zanikne.
610.

Povinná osoba uzavrie s oprávnenou osobou dohodu o vydaní veci a vec jej vydá najneskôr do 30 dní po

uplynutí lehoty uvedenej v odseku 2. Ak je predmetom dohody o vydaní veci nehnuteľnosť, použije sa § 133 ods. 2
OZ.
611.

Ak povinná osoba nevyhovie výzve podľa odseku 2, môže oprávnená osoba uplatniť svoje nároky na súde

v lehote jedného roka odo dňa účinnosti tohto zákona.
612.

Ak bola vec vydaná, môžu osoby, ktorých nároky uplatnené v lehote uvedenej v odseku 2 neboli

uspokojené, tieto nároky uplatniť na súde voči osobám, ktorým sa vec vydala, do jedného roka odo dňa účinnosti
tohto zákona.
613.

Notárske poplatky z návrhu na registráciu dohody podľa odseku 3 a správne poplatky súvisiace

s vydaním nehnuteľnosti sa nevyrubujú.

§6

(1) Povinnosť vydať vec sa vzťahuje na tie prípady, keď v rozhodnom období vec prešla na štát

614. podľa § 453a Občianskeho zákonníka alebo podľa § 287a zákona č. 87/1950 Zb. v znení zákona č. 67/1952
Zb.,
615. na základe vyhlásenia a zmluvy o postúpení pohľadávok pre prípad vysťahovania (tzv. renunciačné

vyhlásenie),
616. v prípadoch, keď občan zdržiavajúci sa v cudzine vec zanechal na území republiky,
617. zmluvou o darovaní nehnuteľnosti uzavretou darcom v tiesni,
618. v dražobnom konaní vykonanom skrátenou formou na úhradu pohľadávky štátu,
619. na základe súdneho rozhodnutia, ktorým sa vyhlásila za neplatnú zmluva o prevode majetku, ktorou občan
pred odchodom do cudziny previedol vec na iného, ak dôvodom neplatnosti bolo opustenie republiky. V takom
prípade je však oprávnenou osobou nadobúdateľ podľa uvedenej zmluvy, a to aj pokiaľ táto zmluva nenadobudla
účinnosť,
620. na základe kúpnej zmluvy uzavretej v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok,
621. h) na základe odmietnutia dedičstva v dedičskom konaní, urobeného v tiesni,
i) vyvlastnením za náhradu, pokiaľ vec existuje a nikdy neslúžila účelu, na ktorý bola vyvlastnená,

j) vyvlastnením bez vyplatenia náhrady,

k) znárodnením vykonaným v rozpore s vtedy platnými zákonnými predpismi.

(2) Povinnosť vydať vec sa vzťahuje aj na ďalšie prípady neuvedené v odseku l, ktoré spadajú pod § 2 ods. l písm.
c) zákona, ako aj na prípady, keď štát prevzal vec bez právneho dôvodu.

§7

622.

Vec sa vydá opráv, osobe v stave, v kt. sa nachádzala ku dňu doručenia píš. výzvy na vydanie veci povinnej

osobe.
623.

Ak povinná osoba dojednala pred týmto dňom zmluvu o dodávke stavebných prác, o rekonštrukcii alebo o

modernizácii vydávanej nehnuteľnosti, prípadne inú zmluvu týkajúcu sa tejto nehnuteľnosti, uzavrie sa dohoda o
tom, či a v akom rozsahu preberá oprávnená osoba práva a záväzky z tejto zmluvy.
624.

Ak je vydávaná nehnuteľnosť oproti svojmu stavu v čase odňatia znehodnotená do tej miery, že ju

nemožno užívať pre potreby bývania, výroby, obchodu alebo iných služieb bez okamžitej stavebnej úpravy, môže
oprávnená osoba namiesto vydania nehnuteľnosti požadovať finančnú náhradu podľa § 13.
625.

Ak ide o nehnuteľnosť zhodnotenú tak, že jej cena určená ku dňu podania písomnej výzvy oprávnenou

osobou podstatne prevyšuje cenu pôvodnej veci, je na vôli oprávnenej osoby, či bude požadovať finančnú náhradu
podľa § 13 alebo či bude požadovať vydanie nehnuteľnosti. Pokiaľ bude trvať na vydaní nehnuteľnosti, oprávnená
osoba nahradí povinnej osobe rozdiel medzi cenami uvedenými v predchádzajúcej vete. Obe ceny sa určia podľa
cenových predpisov platných ku dňu účinnosti tohto zákona.
626.

Podľa odseku 4 sa postupuje aj v prípadoch, keď sa vec stala neoddeliteľnou súčasťou inej veci.

§8
627.

Stavby, ktoré zásadnou prestavbou stratili svoj pôvodný stavebno-technický charakter, sa nevydávajú.

628.

Pov. osoba je povinná vydať pozemok, na kt.bola umiestnená zaniknutá stavba, pokiaľ nejde o prípad

podľa ods. 3.
629.

Pozemok, na ktorom je umiestnená stavba, ktorá bola zriadená až po prevzatí pozemku štátom, sa

nevydáva.
630.

Pozemok, ku ktorému bolo zriadené právo osobného užívania, sa oprávnenej osobe nevydáva.

631.

V prípadoch uved. v ods. l až 4 patrí opráv, osobe fin. náhrada podľa § 13 zákona, pokiaľ jej nebola vec

vydaná.
632.

Vec, ktorá je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku, sa nevydá až do doby, keď ČNR a SNR prijmú

nový zákon o správe a ochrane kultúrnych pamiatok.

27 Navrátenie vlastníctva k pozemkom

633.prednáška
Navrátenie vlastníctva k pozemkom
634.lehoty na uplatnenie rest. nárokov podľa doterajších rest. predpisov už uplynuli, mali prekluzívny charakter,

množstvo pozemkov ostalo právne nevysporiadaných preto prijatý zákon 503/2003 o navrátení vlastníctva k
pozemkom
· cieľ: umožniť osobám, kt. nestihli uplatniť rest. nárok podľa zákona o pôde, aby si ho uplatnili v novej l -

ročnej prekluz. lehote, účinný od l. l .2004

·

vzťahuje sa na: pozemky, ktoré tvoria ph. a lesný pôdny fond

· nevzťahuje sa na: vydanie stavieb a mŕtveho a živého inventára (na rozdiel od 229/91), náhradu za zničené

nehnuteľnosti nemožno žiadať

· nie je v ňom riešené, či charakteristiku PPF alebo LPF mala mať pôda v čase odňatia vlastníckeho práva

alebo v súčasnosti, keď si osoba uplatňuje rest. nárok (prax to vyriešila - v čase odňatia vlastníckeho práva)

·

oprávnené osoby: FO, podmienka št. občianstvo, trv. pobyt na území SR

· potrebné naplniť l z rest. titulov na uplatnenie rest. nároku - obdobne podľa z. 229/91

· upravuje max. výmeru pôdy, ktorá sa vydáva: 150 ha ph. pôdy alebo max. spolu 250 ha ph. a lesnej pôdy

(výmera stanovená aj podľa zákona o pôde)

·

povinné osoby: štát, ph. družstvo (nie obec ako podľa z. o pôde)

· podobnosť so z. o pôde - presne stanovené prípady, kedy sa nevydávajú pôv. pozemky, ale poskytne SPF

náhradný pozemok alebo finančnú náhradu

· rest. nárok si treba uplatniť na miestne príslušnom obvodnom póz. úrade (kde sa pozeok nachádza) do

31.12.2004

· ak obvodný póz. úrad vydá rozhodnutie, je možné podať voči nemu opravný prostriedok, rozhoduje súd

podľa OSP v rámci predpisov o správnom súdnictve

28 Právny režim pozemkov v zriadených záhradkových

osadách

635.kniha
636.z minulosti sa zachoval komplikovaný režim záhradkových osád - spočíval v tom, že jednotlivé záhradky boli

zriadené na pozemkoch, ktoré boli odovzdané do užívania (nájmu) Slovenskému zväzu záhradkárov, pričom
vlastnícke právo pôvodných vlastníkov pozemku ostalo zachované

637.v súčasnosti režim záhradkových osád upravuje zákon 64/1997 o užívaní pozemkov v zriadených

záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim

638.záhradková osada - osada, ktorá bola zriadená do účinnosti zákona o pôde - 24.6.1991, pričom pôda bola

odovzdaná záhradkárom do režimu dočasného užívania

639.nájomcom alebo užívateľom pozemkov v zriadenej ZO sa rozumie člen záhradkovej organizácie,

ktorý na základe zmluvy so záheadkárskou organizáciou užíva a obhospodaruje pozemky, na ktorých je záhrada
a pozemok, na ktorom sú zriadené spoločné zariadenia - prístupové cesty, prívod vody, kanalizácia

640.zákon zavádza princíp, podľa ktorého vlastnícke právo k pozemkom, na ktorých stojí záhradková osada, majú

nadobudnúť členovia záhradkárskej organizácie, pričom pôv. vlastníkom sa majú vyčleniť buď náhradné
pozemky alebo majú právo na vyrovnanie v peniazoch

641.na základe zmluvy vznikol medzi užívateľom pozemku a pôv. vlastníkom nájomný vzťah - ten je možné

vypovedať zo strany vlastníka pozemku (výpovedná lehota je l rok) zo zákonom stanovených dôvodov:
642.

neužíva pozemok so starostlivosťou riadneho hospodára,

643.

zriadil na pozemku stavbu bez stavebného povolenia alebo ohlásenia,

644.uzavrel bez súhlasu vlastníka pozemku alebo záhradkárskej organizácie k pozemku podnájomnú zmluvu

alebo ho bez ich súhlasu iným spôsobom zveril tretej osobe,

645.nezaplatil napriek píš. upozorneniu splatné nájomné za bežný rok do 30. augusta nasledujúceho roku.

(bežné nájomné je splatné do 1.4. v naši. roku

646.ak vlastník vypovie nájomný vzťah, je povinný užívateľovi poskytnúť náhradu

a) za stavby a trvalé porasty vo výške dojednanej medzi vlastníkom a užívateľom, najmenej však vo výške
určenej podľa os. predpisu,
b) za podiel na zariadeniach vybudovaných na spoločných pozemkoch nájomné je minimálne vo výške 10 %
z ceny pozemku

647.systém usporiadania pozemkov v ZO je založený na vykonaní konania o póz. úpravách - konanie sa začína na

návrh nadpolovičnej väčšiny užívateľov pozemkov, ktorí užívajú nadpolovičnú väčšinu výmery záhradkovej
osady s tým, že je potrebné preukázať, že vlastníci pozemkov odmietli uzavrieť kúpnu zmluvu na pozemok,
resp. sa ku kúpnej zmluve nevyjadrili v 30 - dňovej lehote pri pozemkoch nezistených vlastníkov ich zastupuje
Slovenský póz. fond - má poskytnúť pôv. vlastníkom náhradné pozemky alebo ak vlastník nesúhlasí s
pridelením náhradného pozemku, vtedy SPF poskytne vyrovnanie v peniazoch —> pri poskytovaní fin.
náhrady SPF vychádza z bonity pôdy, kultúry na danom pozemku v čase vzniku práva užívania

648.moment nadobudnutia vlastníckeho práva - vlastnícke právo k náhradným pozemkom, resp. právo na

vyrovnanie v peniazoch a vlastnícke právo k pozemkom, na ktorých stojí záhradka, sa nadobúdajú dňom
právoplatnosti rozhodnutia o vykonaní projektu pozemkových úprav alebo neskorším dňom uvedeným v
rozhodnutí

649.pri zápise vlastníckeho práva do KN sa zapisuje aj povinnosť vlastníka zachovať doterajší spôsob užívania

pozemku

29 Všeobecná cena nehnuteľností

650.prednáška
651.do 31.12.2003 platila u nás úradná i všeobecná cena u nehnuteľností
652.úradná cena bola upravená vo vyhláške MF 465/1991 o cenách stavieb, pozemkov, trv. porastov,... - zrušená

31.12.2003

653.od 1.1.2004 len všeobecná (trhová) cena u nehnuteľností - výnimka: zákon 503/2003 o navrátení vlastníctva

k pozemkom - oprávneným osobám v rámci reštitúcie (reštituentom) by sa mala vyplácať náhrada podľa BPEJ

654.všeob. cena - v novej vyhláške MS 492/2004 o stanovení všeobecnej hodnoty majetku - používa sa:

o

ak v prípade právneho úkonu treba stanoviť všeob. hodnotu nehnuteľnosti

o

ak v súdnom konaní treba stanoviť všeob. hodnotu nehnuteľnosti (BSM, pre potreby št. orgánu)

o

vyvlastňovacie konanie

o

konkurz

o

exekúcia

o

výkon rozhodnutia

o

daňová exekúcia

o

súdne poplatky, správne poplatky

655.všeobecná cena je znaleckým odhadom najpravdepodobnejšej ceny, ktorá by sa dosiahla predajom

nehnuteľnosti na trhu v podmienkach voľnej súťaže a zároveň pri poctivom predaji

656.metódy určovania cien:

657.

metóda porovnávacia

- všeobecná hodnota sa určuje ako znalecký odhad ceny,

ktorá by sa dosiahla pri predaji porovnateľnej nehnuteľnosti v bežnom obeh. styku (ten znalec má k dispozícii
buď kúpne zmluvy zrealizovaných predajov alebo ponuky realitných kancelárií)
658.

kombinovaná metóda

- ak sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá je schopná prinášať výnos

z prenájmu, ... (skladové priestory, kane. priestory); cena sa určí ako súčet disponibilného výnosu + cena, za
ktorú by bolo možné túto nehnuteľnosť predať - nutné náklady (napr. daň z nehnuteľnosti)
659.

metódy polohovej diferenciácie

- zohľadní sa koeficient predajnosti, pričom v

rámci neho sa zohľadňuje poloha nehnuteľnosti, tech. stav, možnosť napojenia na inžinierske siete,
schopnosť nehnuteľnosti prinášať výnos, kúpna sila obyvateľstva v regióne, inflácia a pod.
•

u stavieb sa hodnota stavby určí = tech. hodnota x koeficient predajnosti, pričom tech. hodnota stavby =

cena, za ktorú by bolo možné nadobudnúť rovnakú stavbu v prípade výstavby v čase jej ohodnotenia —
amortizácia
— »• amortizáciu určuje znalec, určí predpokladanú životnosť stavby, z kolaudačného rozhodnutia zistí vek
stavby a za každý rok odpočíta príslušné % amortizácie

660.v znaleckom posudku je možné použiť viacero metód, potom výber metódy závisí od znalca a je potrebné to

odôvodniť, prečo bola konkrétne ktorá metóda použitá

30 Územné plánovanie

661.50/1976 §1, §2 ods. l + ods. 7, §3, §4 ods. l, §5 ods. l, §6 ods. l, §7 ods. l + ods. 4, § 8 ods. l + ods. 2

CIELE A ÚLOHY ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA

§1
662.

Územným plánovaním sa sústavne a komplexne rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie

územia, určujú sa jeho zásady, navrhuje sa vecná a časová koordinácia činností ovplyvňujúcich životné prostredie,
ekologickú stabilitu, kultúrno-hist. hodnoty územia, územný rozvoj a tvorbu krajiny v súlade s princípmi trvalo
udrž. rozvoja. 1)
663.

Územné plánovanie vytvára predpoklady pre trvalý súlad všetkých činností v území s osobitným zreteľom

na starostlivosť o životné prostredie, dosiahnutie ekologickej rovnováhy a zabezpečenie trvalo udržateľného
rozvoja, na šetrné využívanie prírodných zdrojov a na zachovanie prírodných, civilizačných a kultúrnych hodnôt.

§2
(1) Územné plánovanie zahŕňa tieto úlohy a činnosti:

664.

určuje regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia,

665.

určuje potrebné asanačné, rekonštrukčné alebo rekultivačné zásahy do územia a určuje spôsob jeho ďal.

využívania,
666.

vymedzuje chránené územia, chránené objekty, oblasti pokoja a ochranné pásma (ďalej len "chránené časti

krajiny"), ak nevznikajú podľa osobitných predpisov inak, a zabezpečuje ochranu všetkých chránených častí
krajiny,
667.

určuje zásady a podm. vecnej a čas. koordinácie miestne sústredenej výstavby l stavebníka al. viac.

stavebníkov,
668.

posudzuje a hodnotí územno-technické dôsledky pripravovaných stavieb a iných opatrení v území a

navrhuje ich rozsah, ktorý podmieňuje ich environmentálne vhodné a bezpečné využívanie,
669.

rieši umiestňovanie stavieb a určuje územno-technické, urbanistické, architektonické a environmentálne

požiadavky na ich projektovanie a uskutočňovanie,
670.

určuje zásady využívania prírodných zdrojov, podmienok územia a celého životného prostredia, aby sa

činnosťami v ňom neprekročilo únosné zaťaženie územia, la) aby sa vytvárala a udržiavala ekologická stabilita Ib)
krajiny,
h) vytvára podklady pre tvorbu koncepcií výstavby a technického vybavenia územia,
i) navrhuje poradie výstavby a využívania územia,

j) navrhuje územno-technické a organizačné opatrenia nevyhnutné na zlepšenie životného prostredia, dosiahnutie

ekologickej stability a zabezpečenie trvalo udržateľného rozvoja.

(7) Zákl. nástrojmi úž. plánovania sú územnoplánovacie podklady, územnoplán. dokumentácia a územné
rozhodnutie.
§3

Územnoplánovacie podklady

Územnoplánovacie podklady sú:

671. urbanistická štúdia,
672. územný generel,
673. územná prognóza,
674. územno-technické podklady.

§4

Urbanistická štúdia

(1) Urbanistická štúdia rieši čiastk. problémy v území. Spracúva sa pri príprave úž. plánu ako návrh koncepcie
priestor. usporiadania a fčného využívania územia alebo na spodrobnenie alebo overenie úž. plánu a pri zmene a
doplnkoch úž. plánu, alebo na riešenie niekt. špecifických územno-technických, krajinno-ekologických,
environmentálnych, urbanistických alebo architekt, problémov v území ako podklad pre úž. rozhodovanie, alebo ak
to ustanovuje os. predpis.
§,5

Územný generel

(1) Úž. generel podrobne rieši otázky úž. rozvoja j ednotl. zložiek osídlenia, najmä bývania, priemyslu, poľnohos-
podárstva, dopravy, technických sietí a služieb, občianskej vybavenosti, zelene a rekreácie. Spracúva sa, ak treba
prehĺbiť riešenie určitej zložky osídlenia navrhnuté v územno - plánovacej dokumentácii; je podkladom územného
rozhodovania a spracovania ďalšej územno - plánovacej dokumentácie.
§6

Územná prognóza

(1) Úž. prognóza rieši možnosti ddobého priestor, usporiadania a fčného využívania územia. Spracúva sa na základe
rozboru a hodnotenia územno-tech. podmienok, environmentálnych podmienok, ekon. podmienok a soc. podmienok
územia, ako aj na základe rozboru a hodnotenia úž. systému ekol. stability, tendencií úž. rozvoja a starostlivosti o
ŽP.

Územno-technické podklady

(1) Územno-technické podklady ako účelovo zamerané a sústavne dopĺňané súbory údajov charakterizujúcich stav a
podmienky územia sa spracúvajú pre celé územie SR a pre vybrané územné celky.
(4) Úz.-tech. podkladom pre celé úž. SR je Stratégia úž. rozvoja Slovenska, ktorá ustan. zásady, priority a ciele dd.
úž. rozvoja a starostlivosti o ŽP na základe podmienok územia, stavu ŽP, potrieb jeho ochrany a tvorby krajiny a na
zákl. posúdenia priestor, požiadaviek stratégie trvalo udrž. rozvoja, stratégie št. envir. politiky, envir. akčných
programov a odvetv. koncepcií; obsahuje aj prieskumy, rozbory a hodnotenia pre spracovanie Koncepcie úž. rozvoja
Slovenska.
UZEMNOPLÁNOVACIA DOKUMENTÁCIA
§8
675.

Uzemnoplánovacia dokumentácia komplexne rieši priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia,

zosúlaďuje záujmy a činnosti ovplyvňujúce územný rozvoj, životné prostredie a ekologickú stabilitu a ustanovuje
regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia. Uzemnoplánovacia dokumentácia sa

spracúva pre stupeň celoštátny, regionálny, pre obce a časti obce.
676.

Územnoplánovaciu dokumentáciu tvoria:

677.

Koncepcia územného rozvoja Slovenska,

678.

územný plán regiónu,

679.

územný plán obce,

680.

územný plán zóny.

31 Územné konanie

681.50/1976 §32 - §36, §38
§32

Umiestňovanie stavieb, využívanie územia a ochrana dôležitých záujmov v území

Umiestňovať stavby, meniť využitie územia a chrániť dôležité záujmy v území možno len na základe
územného rozhodnutia, ktorým je

682.

rozhodnutie o umiestnenie stavby,

683.

rozhodnutie o využití územia,

684.

rozhodnutie o chránenom území alebo o ochrannom pásme,

685.

rozhodnutie o stavebnej uzávere.

§

33

Príslušnos
ť
686.

Na územné konanie je príslušný stavebný úrad.

687.

Ak je na úž. konanie, ktorým sa vydáva rozhodnutie o využití územia alebo o chránenom území či

o ochrannom pásme, príslušný podľa os. predpisov iný orgán štátnej správy než orgán uvedený v odseku l, dohodne
sa tento orgán o návrhu rozhodnutia alebo opatrenia so stavebným úradom.
§34

Účastníci územného konania

688.

Účastníkom územného konania je navrhovateľ, obec, ak nieje stavebným úradom príslušným na územné

konanie a ten, komu toto postavenie vyplýva z os. predpisov.
689.

V územnom konaní o umiestnení stavby, o využívaní územia, o stavebnej uzávere a o ochrannom pásme

sú účastníkmi konania aj právnické osoby a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo
stavbám, ako aj k susedným pozemkom a stavbám vrátane bytov môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté.
690.

Účastníkmi územného konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov.

Začatie územného konania
§35
691.

Územné konanie sa začína na písomný návrh účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného orgánu

štátnej správy. Návrh sa doloží dokumentáciou ustanovenou vykonávacími predpismi k tomuto zákonu spracovanou
oprávnenou osobou (§ 45 ods. 4), prípadne dokladmi ustanovenými osobitnými predpismi. V návrhu sa uvedie
zoznam právnických osôb a fyzických osôb, ktoré prichádzajú do úvahy ako účastníci konania a sú navrhovateľovi
známi.
692.

Ak predložený návrh neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie umiestnenia navrhovanej stavby

alebo iného opatrenia v území (§ 32), najmä vplyvov na ŽP, vyzve stavebný úrad navrhovateľa, aby návrh v
primeranej lehote doplnil potrebnými údajmi alebo podkladmi, a upozorní ho, že inak územné konanie zastaví. Ak
navrhovateľ nedoplní návrh na vydanie úž. rozhodnutia požadovaným spôsobom v určenej lehote, stavebný úrad
územné konanie zastaví.

§36

693.

Stavebný úrad oznámi začatie územného konania dotknutým orgánom štátnej správy a všetkým známym

účastníkom a nariadi ústne konanie spojené spravidla s miestnym zisťovaním. Súčasne upozorní účastníkov, že
svoje námietky a pripomienky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne neprihliadne.
694.

Od ústneho konania môže stav. úrad upustiť v prípade, že je pre územie spracovaná úž. - plánovacia

dokumentácia, na základe ktorej možno posúdiť návrh na územné rozhodnutie. Ak stav. úrad upustí od ústneho
konania, určí lehotu, do kt. môžu účastníci uplatniť námietky, a upozorní ich, že sa na neskoršie podané námietky
neprihliadne; táto lehota nesmie byť kratšia ako 7 dní.
695.

Dotknuté orgány štátnej správy oznámia svoje stanoviská v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje

pripomienky a námietky účastníci územného konania. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje na riadne
posúdenie návrhu dlhší čas, stavebný úrad na jeho žiadosť určenú lehotu pred jej uplynutím, primerane predĺži. Ak

dotknutý orgán štátnej správy, ktorý bol vyrozumený o začatí územného konania, neoznámi v určenej alebo
predĺženej lehote svoje stanovisko k navrhovanej stavbe, má sa za to, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných
záujmov súhlasí.
696.

Začatie úž. konania o umiestnení líniovej stavby alebo v odôv. prípadoch aj zvlášť rozsiahlej stavby,

s veľkým počtom účastníkov konania, ako aj územného konania o využití územia, o stavebnej uzávere a o
ochrannom pásme, ak sa týka rozsiahleho územia, oznámi stavebný úrad účastníkom úž. konania verejnou
vyhláškou. Stavebný úrad oznámi začatie úž. konania verejnou vyhláškou aj v prípade, že mu účastníci konania
alebo ich pobyt nie sú známi.

§38
Ak nemá navrhovateľ k pozemku vlastnícke al. iné právo, možno bez súhlasu vlastníka úž. rozhodnutie o
umiestnení stavby al. rozhodnutie o využití územia vydať len vtedy, ak možno na navrhovaný účel pozemok
vyvlastniť.

32 Územné rozhodnutie

697.50/1976 §39, §39är§39b, §39c, §39d, §40

Územné rozhodnutie
§39
V úž. rozhodnutí vymedzí stav. úrad územie na navrhovaný účel a určí podmienky, ktorými sa zabezpečia záujmy
spoločnosti v území, najmä súlad s cieľmi a zámermi úž. plánovania, vecná a časová koordinácia jednotlivých
stavieb a iných opatrení v území a predovšetkým starostlivosť o životné prostredie včítane architektonických a
urbanistických hodnôt v území a rozhodne o námietkach účastníkov konania. V rozhodnutí o umiestnení stavby si v
odôvodnených prípadoch stavebný úrad môže vyhradiť predloženie podrobnejších podkladov, projektovej
dokumentácie alebo jej časti; podľa nich môže dodatočne určiť ďalšie podmienky, ktoré sa musia zahrnúť do
stavebného povolenia.

§39a
Rozhodnutie o umiestnení stavby
698.

Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určuje stavebný pozemok, umiestňuje sa stavba na ňom, určujú sa

podmienky na umiestnenie stavby, určujú sa požiadavky na obsah projektovej dokumentácie a čas platnosti
rozhodnutia. Umiestnenie stavby sa vyznačí v grafickej prílohe územného rozhodnutia.
699.

V podmienkach na umiestnenie stavby sa určia požiadavky

700.na ochranu prírody a krajiny a na zabezpečenie starostlivosti o životné prostredie,
701.na zabezpečenie súladu urbanistického riešenia a architekt, riešenia stavby s okolitým ŽP, najmä na výškové
a polohové umiestnenie stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a od susedných stavieb, na výšku stavby,
prístup a užívanie stavieb osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie, na napojenie na siete tech.
vybavenia, napojenie na pozemné komunikácie, na podiel zastavanej plochy a nezastavanej plochy zo stav.
pozemku vrátane požiadaviek na úpravu jeho nezastavaných plôch,
702.vyplývajúce z chránených častí krajiny alebo z ich blízkosti,
703.vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy.

(3) Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje na

a) stavby, ktorých podmienky na umiestnenie podrobne rieši územný plán zóny, ak je to v jeho záväznej časti
uvedené,
704.

drobné stavby,

705.

stavebné úpravy a udržiavacie práce,

706.

stavby umiestňované v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení vonkajšie pôdorysné

ohraničenie a výškové usporiadanie priestoru,
707.

informačné zariadenia, reklamné zariadenia a propagačné zariadenia.

(4) Stavebný úrad spojí územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo
jej prístavbe a nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia jednoznačné vzhľadom na pomery v území; pri ostatných
stavbách tak urobí za predpokladu, že podmienky na ich umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny.
§39b

Rozhodnutie o využívaní územia

708.

Rozhodnutím o využívaní územia sa povoľuje nové využívanie územia, určujú sa jeho podmienky a čas

jeho platnosti.
709.

V podmienkach nového využívania územia sa určí najmä spôsob, akým sa má územie upraviť, usporiadať,

zalesniť, odvodniť, pripojiť na pozemné komunikácie, na siete a zariadenia technického vybavenia územia, spôsob
zabezpečenia požiadaviek vyplývajúcich z blízkosti chránených častí krajiny a zo stanovísk dotknutých orgánov
štátnej správy a určenia požiadaviek na ochranu existujúcich stavieb a zelene.
710.

Rozhodnutie o využívaní územia sa vyžaduje na

711. vykonávanie terénnych úprav, ktorými sa podstatne mení územný systém ekologickej stability, vzhľad
krajiny, využitie význ. krajinných prvkov alebo odtokové pomery v území, najmä na výkop alebo zasypanie
priekop, zavážky, na násypy a meliorácie,
712. zriadenie alebo zrušenie verejných sadov, parkov, okrasných záhrad a inej zelene, ak sú spojené
s terénnymi prácami, s odstraňovaním zelene, s vybavením chodníkmi a inými spevnenými plochami, s
umiestnením drobnej záhradnej architektúry a technickým prevádzkovým zariadením na osvetlenie a údržbu
zelene,
713. zriadenie alebo zrušenie športových ihrísk, odstavných a skladovacích plôch,
714. delenie a sceľovanie pozemkov, ak podmienky na to nie sú určené územným plánom zóny, projektom
pozemkových úprav, iným rozhodnutím alebo opatrením,
715. ťažobné práce, im podobné práce a s nimi súvisiace práce, ak osobitný predpis neustanovuje inak. Ih)

716.

Stavebný úrad môže v rozhodnutí o využívaní územia určiť, že sa upúšťa od povolenia terénnych úprav.

717.

Rozhodnutie o využívaní územia sa zlúči s rozhodnutím o umiestnení stavby, ak sa má na pozemku,

ktorého sa rozhodnutie týka, uskutočniť aj stavba.

§39c
Rozhodnutie o chránenej časti krajiny

718.

Rozhodnutím o chránenej časti krajiny sa ustanovujú jej hranice, zakazujú alebo obmedzujú určité činnosti

z dôvodov ochrany verejného záujmu li) a určujú sa podmienky jej ochrany, najmä ktoré činnosti v území nemožno
vykonávať a ktoré činnosti možno vykonávať iba pri splnení určených podmienok.
719.

Podmienkami rozhodnutia podľa odseku l sa určí spôsob ochrany, najmä zákaz, obmedzenie alebo spôsob

uskutočňovania stavieb, terénnych úprav, ťažobných prác, výsadby stromov a postreku stromov, hnojenia pôdy,
prevádzky vysokofrekvenčných prístrojov, zabezpečujú sa požiadavky dotknutých orgánov štátnej správy a pod.
720.

Ak sa niektorá z chráň, častí krajiny, najmä chráň, územie alebo ochr. pásmo, vymedzí vzpp alebo

rozhodnutím prísluš. správneho orgánu podľa neho vydaným, rozhodnutie o chráň, časti krajiny sa nevydáva.
721.

Ak zanikne účel, na ktorý bolo vydané rozhodnutie o chráň, časti krajiny, alebo to isté územie rieši

schválený úž. plán zóny, stav. úrad zruší rozhodnutie aj bez návrhu. Ak bolo rozhodnutím zriadené vecné bremeno
zapísané v KN, stav. úrad podá návrh na jeho výmaz po zrušení rozhodnutia al. po uplynutí času, na kt. bola
obmedzená jeho platnosť.
§39d

Rozhodnutie o stavebnej uzávere
(1) Rozhodnutím o stav. uzávere sa vymedzuje územie, v ktorom sa dočasne zakazuje al. obmedzuje stav. činnosť,
najmä ak by mohla sťažiť al. znemožniť búd. využívanie územia al. jeho organizáciu podľa pripravovaného úž.
plánu.
722.

Stavebnú uzáveru možno určiť iba na nevyhnutne potrebný čas, najviac však na päť rokov odo dňa

právoplatnosti rozhodnutia o stavebnej uzávere.
723.

Rozhodnutím o stavebnej uzávere nemožno zakázať ani obmedziť vykonávanie udržiavacích prác.

724.

Ak pominuli dôvody, pre ktoré bolo vydané rozhodnutie o stav. uzávere, alebo to isté územie rieši

schválený úž. plán zóny, stav. úrad zruší rozhodnutie aj bez návrhu. Ak bolo rozhodnutím zriadené vecné bremeno
zapísané v KN po zrušení rozhodnutia al. po uplynutí času, na ktorý bola obmedzená jeho platnosť, stav. úrad podá
návrh na jeho výmaz.
§40
725.

Rozhodnutie o umiest. stavby a rozhodnutie o využití územia platí 2 roky odo dňa, keď nadobudlo

právoplatnosť a rozhodnutie o umiest. líniovej stavby platí 3 roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, ak stav.
úrad neurčil v odôv. prípadoch dlhšiu lehotu; nestráca však platnosť, pokiaľ bola v týchto lehotách podaná žiadosť o
stav. povolenie al. o povolenie na terén, úpravy, práce a zariadenia podľa tohto zák. (§ 71 ods. 1), alebo ak sa začalo
s využitím územia na určený účel.
726.

Čas platnosti rozhodnutia o chránenej časti krajiny, ako aj rozhodnutia o stavebnej uzávere určí stavebný

úrad. Ak sa platnosť rozhodnutia nemôže vopred časové obmedziť, rozhodne stavebný úrad o skončení jeho
platnosti, ak zanikne účel, na ktorý bolo rozhodnutie vydané.
727.

Čas platnosti územného rozhodnutia môže stavebný úrad predĺžiť na žiadosť navrhovateľa, ak ju podal

pred uplynutím lehoty. Čas platnosti rozhodnutia o stavebnej uzávere ani po predĺžení nesmie presiahnuť päť rokov
odo dňa, keď územné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť. Čas platnosti územného rozhodnutia nemožno predĺžiť,

ak bol na to isté územie schválený územný plán zóny, ktorý rieši predmet územného rozhodnutia.
728.

Úž. rozhodnutie je záväzné aj pre pr. nástupcov jeho navrhovateľa a ostatných účastníkov územného

konania.

33 Stavebný poriadok, stavba

729.50/1976 §43, §43a, §43b, §43c, §43h

§43
Stavb
a
Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so
zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie

730. spojenie pevným základom,
731. upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
732. ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
733. pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
734. umiestnenie pod zemou.

Členenie stavieb

735.

Stavby sa podľa stavebno-technického vyhotovenia a účelu členia na pozemné stavby a inžinierske stavby.

736.

Pozemné stavby sú priestorovo sústredené zastrešené budovy vrátane podzemných priestorov, ktoré sú

stavebno-technicky vhodné a určené na ochranu ľudí, zvierat alebo vecí; nemusia mať steny, ale musia mať strechu.
Podľa účelu sa členia na bytové budovy a nebytové budovy.
737.

Inžinierske stavby sú

738. diaľnice, cesty, miestne a účelové komunikácie, nábrežia, chodníky a nekryté parkoviská,
739. železničné, lanové a iné dráhy,
740. vzletové dráhy, pristávacie dráhy a rolovacie dráhy letísk,
741. mosty, nadjazdy, tunely, nadchody a podchody,
742. prístavy, plav. kanály a komory, úpravy tokov, priehrady a ochr. hrádze, závlahové a melioračné sústavy,
rybníky,
743. diaľkové ropovody a plynovody, miestne rozvody plynu,
744. diaľkové a miestne rozvody vody alebo pary, úpravne vody, miestne kanalizácie a čistiarne odpadových
vôd, h) diaľkové a miestne telekomunikačné siete a vedenia, telekomunikačné stožiare, transformačné stanice,

i) diaľkové a miestne rozvody elektriny, stožiare, transformačné stanice, televízne káblové
rozvody, j) banské stavby a ťažobné zariadenia,
k) stavby energetických zariadení, plynárne a spaľovne odpadu,
1) stavby na spracovanie a ukladanie jadrového materiálu,
m) stavby chemických zariadení, rafinérie a koksovne,
n) stavby ťažkého priemyslu, napríklad vysoké pece, valcovne a zlievarne,
o) nekryté športové ihriská, automobilové, motocyklové a bicyklové dráhy, golfové ihriská, lyžiarske trate a
vleky,
p) zábavné a oddychové parky, zoologické a botanické záhrady,
r) ostatné inžinierske stavby, napríklad skládky odpadu.

§43b Bytové
budovy

(1) Bytové budovy sú stavby, ktorých najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie. Medzi bytové
budovy patria

745. bytové domy,
746. rodinné domy,
747. ost. budovy na bývanie, napr. detské domovy, študent, domovy, domovy dôchodcov a útulky pre
bezdomovcov.

748.

Bytový dom je budova určená na bývanie pozostávajúca zo štyroch a z viacerých bytov so spoločným

hlavným vstupom z verejnej komunikácie.
749.

Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej

komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.
750.

Byt je obytná miestnosť alebo súbor obytných miestností s príslušenstvom usporiadaný do funkčného celku

s vlastným uzavretím, určený na trvalé bývanie.

751.

Obytná miestnosť je miestnosť, ktorá svojím stavebnotech. riešením a vybavením spĺňa podm. na trvalé

bývanie.
752.

Príslušenstvo bytu na účely tohto zákona sú miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hosp. alebo hygien.

funkcie bytu.

§43c

Nebytové

budovy
(1) Nebytové budovy sú stavby, v ktorých je viac ako polovica ich využiteľnej podlahovej plochy určená na
nebytové účely. Medzi nebytové budovy patria

753. hotely, motely, penzióny a ostatné ubytovacie zariadenia na krátkodobé pobyty,
754. budovy pre administratívu, správu a na riadenie, pre banky a pošty,
755. budovy pre obchod a služby vrátane autoservisov a čerpacích staníc,
756. dopravné a telekomunikačné budovy, stanice, hangáre, depá, garáže a kryté parkoviská,
757. priemyselné budovy a sklady, nádrže a silá,
758. budovy pre kultúru a na verejnú zábavu, pre múzeá, knižnice a galérie,
759. budovy pre školstvo, na vzdelávanie a
výskum,
760. nemocnice, zdravotnícke a sociálne
zariadenia,
761. kryté budovy pre šport,

j) poľnohospodárske budovy a sklady, stajne a maštale,

k) budovy a miesta na vykonávanie náboženských aktivít, krematóriá a cintoríny,
1) kultúrne pamiatky, ktoré nie sú bytovými budovami,
m) ostatné nebytové budovy, napríklad nápravné zariadenia alebo kasárne.

762.

Ak sú budovy určené na rôzne účely, rozlišujú sa podľa hlavného účelu, na ktorý pripadá najväčšia časť

využiteľnej podlahovej plochy.
763.

Ak časť nebytovej budovy slúži na bývanie, vzťahujú sa na túto časť požiadavky na bytové budovy.

§43 h
Stavebný pozemok
764.

Stavebným pozemkom sa rozumie časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom

zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou.
765.

Nezastavaný pozemok, ktorý je súčasťou ph. pôdneho fondu lla) alebo lesného pôdneho fondu, llb) možno

v územnom pláne obce alebo v územnom pláne zóny určiť za stavebný pozemok, ak sú splnené podmienky na jeho
trvalé vyňatie z poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo z lesného pôdneho fondu, alebo ak je v zastavanom
území.

34 Ohlásenie stavebnému úradu, prípady, kedy sa

nevyžaduje stavebné povolenie ani ohlásenie

766.50/1976 §54 - §57
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce
§54
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stav. povolenia al. na základe
ohlásenia stavebnému úradu.
§55
767.

Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné

predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebne - technické vyhotovenie, účel a
čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných
úpravách.
768.

Ohlásenie stavebnému úradu postačí

769.

pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne

ovplyvniť ŽP;
770.

pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných

konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
771.

pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby,

jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou

pamiatkou.
772.

pri telekomunikačných stavbách (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na

existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2, 5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií
stavby,
773.

pri prízemných telekomunikačných stavbách, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška

4, 5 m,
774.

pri výmene alebo dopĺňaní telekom. zariadení na existujúcich telekom. stavbách, keď nedôjde k

zmene stavby.

§56
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje

775.

pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a

skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských
predpisov,
776.

pri nadzemných a podzemných vedeniach verejných telekom. sietí, vrátane oporných a

vytyčovacích bodov,
777.

pri kd. prenos, zariadeniach, ako sú predaj, stánky, konštrukcie a zariadenia na sláv. výzdobu a

osvetlenie budov,
778.

pri scénických stavbách pre film a televíziu,

779.

pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach,

780.

pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,

781.

pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,

782.

pri udržiavacích prácach, pri ktorých nieje predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. c).

i) pri nadzemných a podzemných vedeniach neverejných telekom. sietí vrátane oporných a vytyčovacích
bodov, j) pri rozvodoch telekomunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých
priestoroch stavieb.

§57

Ohlásenie stavebnému úradu

783.

Stavebník drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 je povinný

ich uskutočnenie vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu,
stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
784.

Drobnú stavbu alebo stav. úpravu môže stavebník uskutočniť len na základe píš. oznámenia stav. úradu,

že proti ich uskutočneniu nemá námietok. K pís. oznámeniu stav. úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres.
Udrž. práce môže stavebník vykonať, pokiaľ stav. úrad do 30 dní odo dňa ohlásenia neurčí, že tieto práce podliehajú
stav. povoleniu.
785.

Za deň ohlásenia sa považuje deň, keď bolo ohlásenie podané stav. úradu alebo odovzdané na poštovú

prepravu.
786.

Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie práce uskutočniť na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,

priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému úradu stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti.
(5) Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia
dotknutých orgánov št. správy požadované podľa osobitných predpisov. /In/ Stavebný úrad na to v oznámení
upozorní stavebníka vrátane povinnosti dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné slovenské technické
normy.

35 Stavebné konanie

787.50/1976 §58, §58a, §59 - §61, §66 ods. l, §67, §68, §70

Žiadosť o stavebné povolenie
§58
788.

Žiadosť o stavebné povolenie spolu s dokladmi a predpísanou dokumentáciou vypracovanou oprávnenou

osobou podáva stavebník stavebnému úradu. V žiadosti uvedie účel a spôsob užívania stavby, miesto stavby
a predpokladaný čas jej skončenia a pri stavbe na určitú dobu aj dobu užívania stavby.
789.

Stavebník musí preukázať, že je vlastníkom pozemku alebo že má k pozemku iné právo podľa § 139 ods. l

tohto zákona, ktoré ho oprávňuje zriadiť na ňom požadovanú stavbu.
790.

Ak ide o stavebnú úpravu, nadstavbu alebo udržiavacie práce na stavbe, môže byť stavebníkom právnická

alebo fyzická osoba, ktorá je nájomcom stavby, ak o tom predloží písomnú dohodu s vlastníkom stavby.
791.

Stavebník podzemných stavieb podliehajúcich tomuto zákonu nepreukazuje vlastníctvo alebo iné právo

k pozemku alebo stavbám na ňom, ak ide o stavby, ktoré funkčne ani svojou konštrukciou nesúvisia so stavbami na
pozemku ani s prevádzkou na ňom a ktoré ani inak nemôžu ovplyvniť využitie pozemku na účel, ktorému je určený.

§5 8a
(1) Žiadosť o stavebné povolenie sa podáva pre

792. samostatnú stavbu alebo jej zmenu,
793. súbor stavieb vrátane stavieb zariadenia staveniska,
794. jednotlivé stavby súboru stavieb podľa písmena b), ak budú po dokončení schopné samostatného užívania,
795. podmieňujúce preložky sietí a zariadení technického vybavenia.

(2) Stavebný úrad môže stavebníkovi oznámiť, že vykoná stavebné konanie až po rozšírení žiadosti na ďalšie
stavby, prípadne na celý súbor stavieb [§ 62 ods. l písm. b) a c)].

častníci stavebného konania

Účastníkmi stavebného konania sú:

796. stavebník,
797. osoby, ktoré majú vlastnícke al. iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a
stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo
dotknuté,
798. ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov, l g)
799. stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba,
800. projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.

Stavebné konanie
§60
801.

Ak predložená žiadosť o stavebné povolenie, najmä dokumentácia neposkytuje dostatočný podklad pre

posúdenie navrhovanej stavby alebo udržiavacích prác na nej alebo ak sa v dokumentácii nedodržia podmienky
územného rozhodnutia, vyzve stavebný úrad stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil, prípadne aby ju
uviedol do súladu s podmienkami územného rozhodnutia, a upozorní ho, že inak stavebné konanie zastaví.
802.

Stavebný úrad zastaví stavebné konanie, ak stavebník

803. nepredložil dokumentáciu vypracovanú oprávnenou osobou, 5)
804. nepreukázal požadované náležitosti žiadosti o stavebné povolenie podľa § 58 ods. 2 až 4,
805. nedoplnil žiadosť v určenej lehote podľa odseku l,
806. neuviedol v určenej lehote predloženú dokumentáciu do súladu s podmienkami územného rozhodnutia.".
807. vzal žiadosť o stavebné povolenie späť.

§61

808.

Stav. úrad oznámi začatie stav. konania dotknutým orgánom št. správy, obci, ak nieje stav. úradom

príslušným na stav. konanie, a vš. známym účastníkom a nariadi ústne konanie spojené s miestnym zisťovaním.
Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne
neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v úž. konaní alebo pri prerokúvaní
úž. plánu zóny, sa neprihliada.
809.

Od miestneho zisťovania, prípadne aj od ústneho konania môže stavebný úrad upustiť, ak sú mu dobre

známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby.
810.

Stavebný úrad oznámi účastníkom začatie stavebného konania najmenej 7 dní pred konaním miestneho

zisťovania prípadne ústneho konania. Ak stavebný úrad upustí od ústneho konania, určí, do kedy môžu účastníci
uplatniť námietky, a upozorní ich, že sa na neskoršie podané námietky neprihliadne.
811.

Pri líniových stavbách alebo v odôv. prípadoch aj pri zvlášť rozsiahlych stavbách, s veľkým počtom

účastníkov konania stav. úrad upovedomí účastníkov o začatí stav. konania verejnou vyhláškou najmenej 15 dní
pred konaním miest, zisťovania, prípadne ústneho konania, a ak sa nekoná ústne konanie, pred uplynutím lehoty
určenej podľa ods.3.
812.

Obec a ostatné dotknuté orgány štátnej správy upovedomia stavebný úrad vždy jednotlivo. Tieto orgány sú

povinné oznámiť svoje stanovisko v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky účastníci konania. Ak
niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje na riadne posúdenie dlhší čas, predĺži stavebný úrad na jeho žiadosť
lehotu pred jej uplynutím. Ak dotknutý orgán štátnej správy v určenej alebo predĺženej lehote neoznámi svoje
stanovisko k povoľovanej stavbe, má sa za to, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí.

Stavebné povolenie
§66
(1) V stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne o
námietkach účastníkov konania. Stavebný úrad zabezpečí určenými podmienkami najmä ochranu záujmov
spoločnosti pri výstavbe a pri užívaní stavby, komplexnosť stavby, dodržanie všeobecných technických požiadaviek

na výstavbu, prípadne ich predpisov a technických noriem a dodržanie požiadaviek určených dotknutými orgánmi
štátnej správy, predovšetkým vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych účinkov stavby a jej užívania na životné
prostredie.

§ 67
813.

Stav. úrad po vydaní stav. povolenia zašle projektovú dokumentáciu po jednom overenom vyhotovení

stavebníkovi, obci, v ktorej úž. obvode sa stavba bude uskutočňovať, a vlastníkovi stavby, ak nieje stavebníkom;
jedno vyhotovenie projekt, dokumentácie si stav. úrad ponechá. Pri lín. stavbách môže zaslať obci len prísluš. časť
dokumentácie.
814.

Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo

právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.
§68
815.

Stav. úrad môže v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka povoliť zmenu stavby ešte pred jej

dokončením.
816.

V rozsahu, v akom sa zmena dotýka práv, právom chránených záujmov alebo povinností účastníkov

stavebného konania, ako aj záujmov chránených dotknutými orgánmi št. správy, prerokuje stav. úrad žiadosť a vydá
rozhodnutie, ktorým buď zmenu stavby povolí, pričom rozhodne aj o prípadných námietkach účastníkov a určí
podľa potreby ďalšie záväzné podmienky, alebo žiadosť zamietne. Na konanie o zmene sa primerane vzťahujú
ustanovenia o stav. konaní.

§70

Stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov konania.

36 Vytyčovanie a užívanie stavieb

, §85 §75
817.

Pred začatím stavby, zmeny stavby, terénnych úprav a ťažobných prác na povrchu musí stavebník

zabezpečiť vytýčenie stavieb fyzickou osobou alebo právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické
a kartografické činnosti a autorizačné overenie vybraných geodetických a kartograf, činností autorizovaným
geodetom a kartografom.
818.

Kvalitatívne podmienky a výsledný operát vytýčenia stavieb, zmien stavieb, terénnych úprav a ťažobných

prác na povrchu ustanovuje osobitný predpis.
819.

Vytyčovanie sa robí podľa vytyčovacích výkresov v súlade s územným rozhodnutím alebo stavebným

povolením.
§75a

820.

Stavebný úrad môže pri jednoduchých, drobných a dočasných stavbách, zmenách týchto stavieb a pri

terénnych úpravách menšieho rozsahu upustiť od vytýčenia oprávnenými osobami podľa § 45 ods. 4.
821.

Za súlad priestorovej polohy stavby s dokumentáciou overenou v stavebnom konaní, pri ktorej sa upustilo

od vytýčenia na to oprávnenými osobami podľa odseku l, zodpovedá stavebník.
822.

Za určenie priestorovej polohy terénnych úprav, pri ktorých sa upustilo od vytýčenia na to oprávnenými

osobami, zodpovedá ten, kto požiadal stavebný úrad o ich povolenie.
823.

Doklady o vytýčení priestorovej polohy predloží stavebník stav. úradu pri kolaudácii. Pri stavbách

a terénnych úpravách, ktoré nevyžadujú kolaudáciu, pripojí stavebník doklad o vytýčení k ním uchovávanej
dokumentácii.
UŽÍVANIE STAVIEB

Kolaudácia stavieb
§76

824.

Dokončenú stavbu, príp. jej časť spôsobilú na samost. užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala

zmena alebo udrž. práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stav. povolenie, možno užívať len na základe kolaud.
rozhodnutia.
825.

Dokončené terénne úpravy, ťažobné a im podobné alebo s nimi súvisiace práce, ako aj informačné,

reklamné a propagačné zariadenia sa kolaudujú len v prípadoch, že to stavebný úrad určil pri ich povolení.
826.

Všeobecne záväzný právny predpis môže ustanoviť, či a v akom rozsahu sa vykonáva kolaudačné konanie

pri stavbách, ktoré podľa predpisov o telekomunikáciách nevyžadujú stavebné povolenie.

§77
Kolaudačné konanie vykonáva stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie alebo povolil terénne úpravy, ťažobné
a im podobné alebo s nimi súvisiace práce, ako aj informačné, reklamné a propagačné zariadenia.
§79

827.

Kolaudačné konanie sa začína na návrh stavebníka.

828.

Návrh na kolaudáciu stavby sa podáva písomne. V návrhu sa uvedie označenie a miesto stavby, terén,

úprav alebo miesto ťažôb, prác, predpokl. termín dokončenia stavby alebo terén, úprav, alebo ťažobných prác
vrátane vypratania staveniska a dokončenia úprav okolia stavby a údaj o tom, či sa bude vykonávať skúšobná
prevádzka a čas jej trvania.

§80

(1) Stav. úrad oznámi účastníkom konania, obci, ak nieje stav. úradom príslušným na kolaud. konanie, a dotknutým
orgánom št. správy začatie kolaud. konania najmenej 10 dní pred ústnym konaním spojeným s miestnym
zisťovaním.

829.

V oznámení o začatí kolaudačného konania upozorní stavebný úrad účastníkov a dotknuté orgány štátnej

správy, že námietky a stanoviská môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne neprihliadne.
830.

Ak je to účelné, prizve stavebný úrad na kolaudačné konanie projektanta, prípadne

dodávateľa.
§81

831.

V kolaud. konaní stav. úrad najmä skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie overenej stav.

úradom v stav. konaní a či sa dodržali zastavovacie podmienky určené úž. plánom zóny alebo podmienky určené v
úž. rozhodnutí a v stav. povolení. Ďalej skúma, či skutočné realizovanie stavby alebo jej užívanie nebude ohrozovať
verej. záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, živ. prostredia, bezpečnosti práce a tech.
zariadení.
832.

Ak v priebehu uskutočňovania stavby dôjde k zmene tech. predpisov, podľa ktorých bola spracovaná

projekt, dokumentácia, prihliada na ne stav. úrad len vtedy, pokiaľ sa ich ustanovenia vzťahujú aj na stavby
projektované a uskutočňované pred ich účinnosťou.
833.

Ak stav. úrad pri kolaud. konaní zistí na stavbe závady brániace jej užívaniu, určí lehotu na ich odstránenie

a preruší konanie.
834.

S kolaudačným konaním sa môže spojiť konanie o zmene stavby (§ 68), pokiaľ sa skutočné realizovanie

podstatne neodchyľuje od dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní.

§81b

Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nieje zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako
aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak

835. nieje podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní zabezpečené vykurovanie
stavby a pripojenie na rozvod vody, elektriny a na kanalizačnú sieť,
836. nieje zaistená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov podľa overenej dokumentácie,
837. nieje zaistený bezpečný prístup a príchod k stavbám,
838. nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie
negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru,
839. nie sú predložené doklady o vyhovujúcich výsledkoch predpis, skúšok a doklady o overení vhodných stav.
výrobkov

§82
840.

Kolaud. rozhodnutím sa povoľuje užívanie stavby na urč. účel, a ak je to potrebné, určia sa podm. užívania

stavby.
841.

V kolaud. rozhodnutí môže stavebný úrad určiť podmienky vyplývajúce zo všeob. tech. požiadaviek na

výstavbu, odstránenie drobných nedostatkov skutočného realizovania stavby zistených pri kolaud. konaní a určiť
primeranú lehotu na ich odstránenie. Môže tak urobiť iba v prípade, že ide o nedostatky, ktoré neohrozujú zdravie a
bezp. osôb a nebránia vo sv. súhrne riadnemu a nerušenému užívaniu stavby na určený účel; inak kolaudačné
rozhodnutie nevydá.
842.

V podmienkach užívania stavby stavebný úrad podľa druhu a účelu stavby uloží najmä vyznačenie

drobných odchýlok do overenej dokumentácie stavby, ktoré stavebný úrad vzal na vedomie, a ďalšie povinnosti na
zabezpečenie verejných záujmov, na ochranu práv a opráv, záujmov účastníkov, na zab. záujmov starostlivosti o ŽP,
bezpečnosť a ochranu zdravia ľudí, požiar, bezpečnosť a zab. prístupu osobám s obmedzenou schopnosťou pohybu
a orientácie.
843.

Ak sa má stavba užívať ako prevádzkáreň, je kolaudačné rozhodnutie zároveň osvedčením, že

prevádzkáreň je spôsobilá na prevádzku.

§83
Stavebný úrad môže na žiadosť stavebníka vydať časové obmedzené povolenie na predčasné užívanie stavby aj pred
odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok, pokiaľ to nemá podstatný vplyv na užívateľnosť stavby a predčasné
užívanie neohrozuje bezpečnosť a zdravie osôb. Do 15 dní po odovzdaní a prevzatí takej stavby je stavebník alebo

budúci užívateľ povinný podať stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.
§85
Zmena v užívaní stavby
844. Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaud. rozhodnutí, prípadne v stav. povolení. Zmeny účelu užívania
stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzk. zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom
rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli ohroziť život a zdravie ľudí alebo ŽP, vyžadujú rozhodnutie stav.
úradu o zmene v užívaní stavby; na konanie o zmene v užívaní stavby sa vzťahujú primerane ustanovenia § 76 až
84.
845. Zmenu v užívaní stavby, kt. je spojená so zmenou stavby, prerokuje stav. úrad pri stav. konaní a po jej
dokončení vykoná kolaudáciu zmeny stavby. Zmenu v užívaní stavby, kt. je spojená so zmenou stavby spočívajúcou
v stav. úpravách podľa § 55 ods. 2 písm. b) môže prerokovať stav. úrad v spojenom konaní o zmene v užívaní
stavby podľa ods. l .
846. Zmeny účelu užívania stavby, ktoré spočívajú v zmenách podľa odseku l a 2, stavebný úrad nepovolí, ak sú v
rozpore so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie.

37 Vyvlastnenie

847.50/1 976 § 1 08 - § 1 1 6, prednáška
848.najvážnejší zásah do vlastníckeho práva, umožňuje Ústava SR či. 20 ods. 4 a OZ § 128, potrebné splniť 4

podmienky:
849.verejný záujem
850.na základe zákona
851.za náhradu
852.účel nemožno dosiahnuť inak

853.predmetom môžu byť: pozemky, stavby, práva k nim

854.možno ich úplne vyvlastniť alebo práva obmedziť len rozhodnutím stav. úradu
855.cieľom je prechod alebo obmedzenie vlastníckeho práva a zriadenie, obmedzenie alebo zrušenie vecného

bremena

856.vlastnícke právo prechádza na navrhovateľa, ak sa k nehnuteľnosti viažu práva 3. osôb, tieto spravidla zanikajú,

s výnimkou práva užívať byt alebo nebytový priestor

857.náhrada za vyvlastnenie nehnuteľnosti musí byť vo výške trhovej ceny, ktorá sa určuje znaleckým posudkom
858.spôsob náhrady - v peniazoch, náhradný pozemok (dohoda)
859.vyvlastň. konanie vykonáva stav. úrad, ktorý zároveň nariaďuje aj ústne konanie, najneskôr tu námietky proti

vyvlastneniu

860.návrh na vyvlastnenie - musí tam byť, že cieľ nebolo možné dosiahnuť dohodou (navrhnúť odkúpenie od

vlastníka, poslať výzvu, do 15 dní, potom vyvlastnenie, prikladá sa kópia tejto výzvy s doručenkou)

861.s užívaním nehnuteľnosti je potrebné začať do lehoty určenej vo vyvlastňovacom rozhodnutí, max. 2 roky - ak

sa nezačala nehnuteľnosť užívať, môže sa bývalý vlastník alebo jeho pr. nástupca domáhať zrušenia
rozhodnutia o vyvlastnení – je potrebné vrátiť fín. náhradu

§108
Predmet a účely vyvlastnenia
(1) Pozemky, stavby a práva k nim, potrebné na uskutočnenie stavieb alebo opatrení vo verej. záujme, uvedených v
ods. 2, možno vyvlastniť alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám možno obmedziť rozhodnutím stav. úradu.
(2) Vyvlastniť možno len vo verejnom záujme pre

862. verejnoprospešné stavby podľa schválenej územno - plánovacej dokumentácie
863. vytvorenie hyg., bezpečnostných a iných ochr. pášem a chráň, území a pre zabezpečenie podmienok ich
ochrany,
864. vykonanie asanácie sídelného útvaru alebo jeho asanačných úprav podľa schválenej úž. - plánovacej
dokumentácie,
865. vytvorenie podmienok pre nevyhnutný prístup k pozemku a stavbe,
866. vytvorenie podm. pre umiestnenie al. riadnu prevádzku zariadenia št. pozorovacej siete, ktorou sa zisťuje
stav ŽP.
867. výstavbu a správu diaľnic, ciest a miest, komunikácií vrátane zriadenia ich ochr. pásiem podľa os.
predpisov,
868. výstavbu energetického diela na výrobu alebo rozvod elektriny podľa osobitných predpisov,

h) výstavbu plynárenských zariadení podľa osobitných predpisov,,
i) výstavbu vojenských objektov a vojenských priestorov osobitného určenia podľa osobitných predpisov,

j) účely dobývania ložísk nerastov podľa osobitných predpisov,

k) výstavbu alebo prevádzkovanie vodohospodárskych diel podľa osobitných predpisov,
1) stavby dráh, ako aj na výkon činností v obvode dráhy a v ochrannom pásme dráhy podľa osobitných predpisov,
m) zachovanie a riadne užívanie kultúrnej pamiatky podľa osobitných predpisov,
n) výstavbu potrubí pre pohonné látky a ropu podľa osobitných predpisov.
o) uskutočnenie stavieb, ktoré sú významnou investíciou podľa osobitných predpisov.

(3) Verejný záujem na vyvlastnení na účely uvedené v ods. 2 sa musí preukázať vo vyvlastň. konaní. Za stavby
podľa ods. 2 písm.a) sa považujú stavby určené na verejnoprosp. služby a pre verejné tech. vybavenie územia
podporujúce jeho rozvoj a ochranu ŽP, ktoré vymedzí schvaľujúci orgán v záväznej časti územno - plánovacej
dokumentácie.
§109

Cieľ vyvlastnenia

869. Cieľom vyvlastnenia je dosiahnuť prechod, prípadne obmedzenie vlastníckeho práva k pozemkom a stavbám
alebo zriadenie, zrušenie, prípadne obmedzenie práva vecného bremena k pozemkom a stavbám.
870. Vlastnícke právo k pozemkom a stavbám prechádza vyvlastnením na navrhovateľa. Vyvlastnením zanikajú
všetky ostatné práva k vyvlastneným pozemkom a stavbám, pokiaľ nie je v rozhodnutí ustanovené inak; to sa
nevzťahuje na právo užívať byty a nebytové priestory, ktoré vyvlastnením nezaniká.
§110
Podmienky vyvlastnenia
871. Vyvlastniť možno len vtedy, ak cieľ vyvlastnenia nemožno dosiahnuť dohodou alebo iným spôsobom.
872. Vyvlastnenie musí byť v súlade s cieľmi a zámermi úž. plánovania a ten sa dokazuje spravidla úž.
rozhodnutím. Pokiaľ účel, na ktorý sa vyvlastňuje, nevyžaduje vydanie územného rozhodnutia, skúma sa súlad s
cieľmi a zámermi územného plánovania priamo vo vyvlastňovacom konaní.
873. Vyvlastnenie sa môže uskutočniť len v nevyh. rozsahu. Ak možno účel vyvlastnenia dosiahnuť iba
obmedzením práva, nemožno právo odňať v plnom rozsahu. Ak sa vyvlastnením prevádza vlastnícke právo iba k
časti pozemku alebo sa obmedzuje iné právo k pozemku alebo stavbe a vlastník alebo iný oprávnený by nemohol
využívať zostávajúcu časť pozemku al. obmedzené právo k pozemku al. stavbe, prípadne by ich mohol užívať len
s neprimeranými ťažkosťami, rozšíri sa vyvlastnenie aj na zostávajúcu časť, pokiaľ o to vlastník al. iný oprávnený
požiada.
Náhrada za vyvlastnenie
§111
Náhrada za pozemky a stavby
874. Vyvlastnenie sa uskutočňuje za náhradu.
875. Ak sa náhrada za vyvlastňovanú nehnuteľnosť poskytuje v peniazoch, určuje sa jej primeranosť podľa trhovej
ceny určenej znaleckým posudkom. Na účely tohto zákona sa za trhovú cenu nehnuteľnosti považuje cena rovnakej
alebo porovnateľnej nehnuteľnosti v tom istom čase, v tom istom mieste a v porovnateľnej kvalite.
876. Ak v priebehu vyvlastňovacieho konania nedôjde medzi doterajším vlastníkom a tými, ktorým na
vyvlastňovanom pozemku alebo stavbe viaznu práva zanikajúce vyvlastnením, k dohode o rozdelení náhrady, zloží
navrhovateľ náhradu na súde, v ktorého obvode pozemok alebo stavba leží. Súd rozhodne o uspokojení týchto
nárokov, najmä s prihliadnutím na to, aby sa neohrozilo zabezpečenie nárokov záložných veriteľov.
877. Náhrada, ktorú nemožno vyplatiť preto, lebo do dňa vykonateľnosti vyvlastňovacieho rozhodnutia nebolo
právoplatne skončené konanie o dedičstve , súdne konanie alebo nebola určená oprávnená osoba, sa odovzdá
Slovenskému póz. fondu, ktorý s ňou naloží ako s náhradou za vyvlastnenie pozemku, s ktorým nakladá.

§llla
Náhrada za zrušenie, obmedzenie alebo zriadenie práv zodpovedajúcich vecným bremenám
878.

Ak je s vyvlastňovanou stavbou alebo pozemkom spojené právo zodpovedajúce vec. bremenu 101), od

ktorého závisí riadne užívanie inej stavby alebo pozemku, poskytne sa pri jeho zrušení alebo obmedzení primeraná
náhrada zodpovedajúca nákladom, ktoré bude treba vynaložiť na zabezpečenie riadneho užívania stavby alebo
pozemku. Obdobne sa postupuje pri zrušení alebo obmedzení práva zodpovedajúceho vecnému bremenu bez toho,
že by súčasne dochádzalo k vyvlastneniu pozemku alebo stavby, s ktorými je právo zodpovedajúce vecnému
bremenu spojené.
879.

Pri zriadení práva zodpovedajúceho vecnému bremenu sa poskytne za obmedzenie vlastníctva pozemku

alebo stavby primeraná náhrada zodpovedajúca rozsahu tohto obmedzenia.

§lllb

Poskytovanie

náhrad
880.

Náhrada podľa § 111 sa poskytne v peniazoch, ak osobitný zákon alebo dohoda pôvodného vlastníka

s novým vlastníkom nepripúšťa iný spôsob. Za právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno poskytnúť náhradu
aj vo vecnom plnení. Ak je možné majetkové vyrovnanie za vyvlastnený pozemok pridelením náhradného pozemku
a vyvlastnený s tým súhlasí, tento spôsob vyrovnania má prednosť pred poskytnutím náhrady v peniazoch.
881.

Náhradu poskytne ten, na koho prechádza vlastnícke právo k pozemku alebo k stavbe alebo v prospech

koho sa vyvlastnením zriadilo právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
882.

Za presťahovanie hnuteľného majetku užívateľa vyvlastnenej stavby do miesta nového určenia sa poskytne

náhrada vo výške účelne vynaložených nákladov.

Vyvlastňovacie konanie
§112
883.

Vyvlastňovacie konanie vykonáva stavebný úrad.

884.

Vyvlastň. konanie sa začína na návrh orgánu štátnej správy, právnickej alebo íýzickej osoby, ktorá má

predmet vyvlastnenia využiť na účel, na ktorý sa vyvlastňuje. Pokiaľ je navrhovateľom orgán príslušný na vyvlastň.
konanie, ustanoví odvolací orgán, ktorý iný stav. úrad v jeho pôsobnosti vykoná konanie a vydá rozhodnutie o
vyvlastnení.
885.

Návrh na vyvlastnenie obsahuje označenie účastníkov konania, označenie vyvlastňovaného pozemku alebo

stavby, navrhovaný rozsah a odôvodnenie požiadavky s uvedením účelu, na ktorý sa vyvlastnenie navrhuje, návrh
náhrady a dôkaz o tom, že pokus o získanie práva k pozemku alebo k stavbe dohodou bol bezvýsledný. Podrobnosti
o obsahu návrhu ustanoví všeobecne záväzný právny predpis [§ 143 ods. l písm. c)].
886.

Bezvýslednosť dohody sa preukazuje doručenkou zaslanej písomnej výzvy na uzavretie dohody

obsahujúcou požiadavku žiadateľa, dôvody požadovaného prevodu práva alebo vzniku vecného bremena, návrh
odplaty najmenej vo výške určenej podľa § 111 ods. 2 a upozornenie, že ak na výzvu vlastník pozemku alebo stavby
neodpovie do 15 dní odo dňa doručenia, bude sa predpokladať, že dohodu odmieta.

§113
887.

Na prerokovanie návrhu na vyvlastnenie nariadi stavebný úrad ústne konanie.

888.

Stavebný úrad oznámi účastníkom konania termín uskutočnenia ústneho konania písomne najmenej 15 dní

vopred.
889.

Námietky proti vyvlastneniu musia účastníci konania uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní. Na námietky

uplatnené neskoršie a na námietky, ktoré boli v územnom konaní zamietnuté alebo ktoré mohol účastník uplatniť v
úž. konaní podľa tohto zákona, sa neprihliada. Na túto skutočnosť sa musia účastníci konania výslovne upozorniť.
§113a
(1) Ak vyvlastňovaná stavba alebo vyvlastňovaný pozemok nemá v katastri nehnuteľností zapísaného vlastníka
alebo vlastníctvo je predmetom konania o dedičstvo alebo súdneho konania, účastníkom vyvlastňovacieho konania

890. je SPF, ak ide o pozemok, s ktorým nakladá,
891. sú účastníci konania o dedičstvo a SPF, ak ide o stavbu alebo pozemok, ktorého vlastníctvo je predmetom
dedič. konania, a to až do právoplatnosti rozhodnutia o dedičstve,
c) sú účastníci súdneho konania a SPF, ak ide o stavbu alebo pozemok, ktorého vlastníctvo je predmetom
súdneho konania, a to až do právoplatnosti súdneho rozhodnutia.

(2) Ak vyvlastňovaná stavba alebo vyvlastňovaný pozemok nebol vydaný podľa os. predpisov z dôvodu, že nebolo
rozhodnuté o opráv, osobe, je účastníkom vyvlastň. konania povinná osoba a SPF, a to až do právoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa určila oprávnená osoba.
§114
892.

Na základe výsledkov vyvlastňovacieho konania vydá stavebný úrad rozhodnutie o vyvlastnení.

893.

Rozhodnutie o vyvlastnení okrem náležitostí ustanovených osobitným predpisom určuje najmä

894. predmet, rozsah a účel vyvlastnenia,
895. náhradu za vyvlastnenie a spôsob jej úhrady,
896. lehotu, do ktorej sa musí začať s užívaním pozemku a stavby na účel, na ktorý sa vyvlastnili,
897. podmienky na podanie žiadosti o zrušenie rozhodnutia o vyvlastnení.

(3)

Odkladný účinok odvolania proti rozhodnutiu o vyvlastnení nemožno vylúčiť.

Užívanie vyvlastneného pozemku a stavby
§115
898.

Vyvlastnený majetok a stavbu možno užívať len na účely, na ktoré boli vyvlastnené.

899.

S užívaním pozemku a stavby na účel, na ktorý boli vyvlastnené, sa musí začať najneskoršie v lehote

určenej v rozhodnutí o vyvlastnení; lehota nesmie byť dlhšia ako dva roky.
§116

900.

Na žiadosť účastníka alebo jeho pr. nástupcu zruší stav. úrad úplne alebo čiastočne rozhodnutie o

vyvlastnení práv k pozemkom a stavbám, ak sa v určenej lehote nezačalo s ich užívaním na účel, na ktorý sa
vyvlastnili. Žiadosť o zrušenie rozhodnutia o vyvlastnení možno podať do 2 rokov po uplyň, lehoty podľa § 1 15
ods. 2. Pred uplynutím tejto lehoty možno podať žiadosť len vtedy, ak úž. rozhodnutie určujúce využitie pozemku
al. stavby na daný účel stratilo platnosť al. bolo zrušené. O týchto právach musí stav. úrad poučiť účastníka konania
v rozhodnutí o vyvlastnení.
901.

Ak rozhodnutie o vyvlastnení bolo celkom alebo čiastočne zrušené, má ten, kto poskytol náhradu za

vyvlastnenie, nárok na jej vrátenie a ten, komu sa vyvlastnilo, nárok na náhradu spôsobenej ujmy. Náhradu poskytne
podľa všeobecných predpisov o náhrade škody ten, v prospech ktorého sa vyvlastnilo. Ak nedôjde k dohode o týchto
nárokoch a ich výške, rozhodujú súdy príslušné podľa všeobecných predpisov.

38 Pozemkové úpravy – obsah, dôvody, obvod, úč42

astníci, pozemky podliehajúce úpravám

902.33/199l, prednáška
903.pozemky, ktoré sa nachádzajú v extraviláne, majú charakteristiku ph. alebo lesného pozemku
904.v minulosti dochádzalo k veľkému drobeniu týchto pozemkov - výmeny, spoluvl. podiely - vznikali problémy

pri intenzívnom využívaní

905.za socializmu - snaha tento stav odstrániť hosp.- tech. úpravami pozemkov - takto sa to nevyriešilo, preto:
906.330/1991 o póz. úravách, usporiadaní póz. vlastníctva, póz. úradoch, póz. fonde a póz. spoločenstvách

(komasačný zákon - sceľovanie pozemkov)

907.póz. úpravy - zmeny v usporiadaní pozemkov na určitom území za cieľom vytvorenia pôdne ucelených hosp.

Jednotiek, pričom sa úpravy vykonávajú podľa potrieb vlastníkov s ich súhlasom, zohľadňujú sa aj
celospoločenské požiadavky na tvorbu krajiny, ŽP a oblasť investičnej výstavby

908.podstata póz. úprav - spočíva v zámene vlastníctva pozemkov - vlastníkovi drobných pozemkov zaniká

vlastnícke právo k týmto parcelám a vlastník nadobúda l ucelenú hosp. plochu = komasácie

909.komasácie je potrebné odlišovať od zjednodušených (zrýchlených) postupov = majiteľovi drobných parciel sa

poskytne iný náhradný pozemok do dočasného bezplatného užívania, bez zmeny vlastníckeho práva dôvody - v
zákone

910.póz. úpravy sa vykonávajú naraz pre celé kat. územie, toto územie nazývame obvod póz. úprav - zásada: patria

tu všetky pozemky, platia výnimky:
911.

pozemky, ktoré slúžia obrane

912.

pozemky, kde sú zriadené vodohosp. diela

913.

pozemky, kde sa nachádzajú cesty, ďiaľnice, železnice, cintoríny

914.účastníci póz. úprav:

o

vlastníci a užívatelia pozemkov v obvode póz. úprav

o

vlastníci ost. nehnuteľného ph. majetku

o

investor, ak ide o výstavbu verejno - prospešných zariadení

o

SPF, pokiaľ sa jedná o pozemky vo vlastníctve štátu alebo pozemky nezistených vlastníkov

915.orgány št. správy:

l.

MHSR

916.krajské pozemkové úrady
917.obvodné pozemkové úrady

§1

Obsah pozemkových úprav

918.

Obsahom póz. úprav je rac. priestor, usporiadanie póz. vlastníctva v určitom území a ost. nehnuteľného ph.

a lesného majetku s ním spojeného vykonávané vo verej. záujme v súlade s pož. a podm. ochrany ŽP a tvorby úž.
systému ekol. stability, fciami ph. krajiny a prevädzkovo-ekon. hľadiskami moderného ph.-stva a lesného hosp.
a podpory rozvoja vidieka.
919.

Pozemkové úpravy zahŕňajú

920. zistenie a nové usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov ako aj súvisiacich iných vecných práv laa)
v obvode póz. úprav a nové rozdelenie pozemkov (scelenie, oddelenie alebo iné úpravy pozemkov),
921. technické, biologické, ekologické, ekon. a právne opatrenia súvisiace s novým usporiadaním právnych
pomerov.

§2

Dôvody pozemkových úprav
(1) Pozemkové úpravy sa vykonávajú najmä, ak
922.

je to potrebné na usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov a odstránenie prekážok ich výkonu

vyvolaných historickým vývojom pred účinnosťou tohto zákona,
923.

došlo k podstatným zmenám vo vlastníckych a užívacích pomeroch v obvode pozemkových úprav (§ 3),

924.

má dôjsť inej investičnej výstavbe, ktorá podstatne ovplyvní hospodárenie na pôde alebo životné

podmienky v obvode pozemkových úprav alebo jeho ucelenej časti,
925.

je to potrebné v záujme obnovenia alebo zlepšenia funkcií ekol. stability v úž. systéme a celk. rázu ph.

krajiny,
926.

má dôjsť k obmedzeniu poľnohospodárskej alebo lesnej výroby z dôvodu vyhlásenia ochranných pásiem,

chránených území alebo z iných dôvodov,
927.

sa v kat. území vyčlenilo do bezplatného dočas. náhradného užívania viac ako 25 % výmery ph. pôdneho

fondu.
(2) Ak sa póz. úpravy vykonávajú z dôv. uvedených v ods. l písm. písm. a), c), d), e) a f), nariaďuje ich príslušný
obvodný póz. úrad.

§3

Obvod pozemkových úprav

928.

Pozemkové úpravy sa vykonávajú spravidla naraz pre celé kat. územie, ktoré tvorí obvod pozemkových

úprav.
929.

Ak to nebráni účelu pozemkových úprav alebo ak je to v záujme jeho dosiahnutia, môže sa obvod

pozemkových úprav určiť inak. Obvod pozemkových úprav možno určiť aj s prihliadnutím na ucelené lesné časti,
ktorými sú jednotky priestorového rozdelenia lesa podľa os. predpisu.

930.

Zisťovanie priebehu hraníc obvodu pozemkových úprav a zisťovanie zmien druhov pozemkov podľa

skutočného stavu v teréne vykonáva komisia, ktorú zriaďuje obvodný pozemkový úrad. Komisia je zložená z dvoch
zamestnancov obvodného pozemkového úradu, jedného zamestnanca správy katastra, jedného zástupcu obce a
jedného zástupcu navrhovateľa. Ak je to potrebné, počet členov komisie možno doplniť po jednom zástupcovi z
ďalších dotknutých orgánov. Predsedu komisie vymenúva a odvoláva riaditeľ obvodného pozemkového úradu.
931.

O zmenách obvodu pozemkových úprav, ktoré sú nepatrného rozsahu a v podstate nemenia obvod

pozemkových úprav, môže rozhodnúť obvodný pozemkový úrad. Na rozhodnutie sa nevzťahuje všeobecný predpis
o správnom konaní. Zmena sa musí písomne oznámiť vlastníkom pozemkov, ktorých sa týka.
Obvod projektu pozemkových úprav

932.

Póz. úpravám podliehajú vš. pozemky v obvode póz. úprav okrem pozemkov v zastavanom území obce.

láb).
933.

Ak sa tým nezmarí účel pozemkových úprav, môžu byť z pozemkových úprav niektoré pozemky vyňaté,

najmä pozemky vyhradené pre obranu štátu, vodohospodárske diela, pásma hygienickej ochrany vodných zdrojov,
diaľnice, cesty, železnice, cintoríny, stavebné pozemky, dobývacie územia výhradných ložísk, chránené územia a
ich ochranné pásma, archeologické lokality a významné časti územného systému ekologickej stability.
934.

Obvod projektu pozemkových úprav tvorí súhrn všetkých pozemkov určených na vykonanie pozemkových

úprav. Je ohraničený hranicou, ktorá oddeľuje súvislé územia pozemkov patriacich do pozemkových úprav od
súvislých území s pozemkami vyňatými z pozemkových úprav a od pozemkov, ktoré neboli zahrnuté do
pozemkových úprav.

§6

Účastníci pozemkových úprav

(1) Účastníkmi pozemkových úprav (ďalej len "účastník") sú

935. vlastníci pozemkov podliehajúcich pozemkovým úpravám,
936. nájomcovia pozemkov podliehajúcich pozemkovým úpravám,
937. vlastníci ost. nehnuteľného poľnohospodárskeho majetku nachádzajúceho sa v obvode pozemkových
úprav,
938. fyzické osoby a právnické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva môžu byť pozemkovými úpravami
dotknuté,
939. investor, ak ide o póz. úpravy z dôv. uvedeného v § 2 ods. l písm. d), alebo iná FO alebo PO, v ktorej

záujme sa póz. úpravy vykonávajú,

940. Slovenský pozemkový fond,
g) štátna

organizácia

lesného

hospodárstva,
h) obec,

(5) SPF a št. organizácia lesného hospodárstva v konaní vo veciach póz. úprav vykonávajú práva vlastníka nehnuteľ-
ností vo vlastníctve štátu a zastupujú neznámych vlastníkov pozemkov alebo vlastníkov pozemkov, ktorých miesto
pobytu nieje známe, alebo tých, ktorí svoje práva neuplatnili (§ 17 ods. 1) a ak neprebieha konanie podľa § 16.

39 Konanie o pozemkových úpravách

941.330/1991, prednáška
942.možné začať:

l . na návrh účastníka - DOVOLENIE
2. z podnetu obvodného póz. úradu - NARIADENIE

943.obvodný póz. úrad nariaďuje prípravné konanie, v ňom sa zisťuje do vodnosť a naliehavosť, hosp. účelnosť

vykonania póz. úprav, určujú sa hranice obvodu póz. úprav, rozhoduje sa o vyňatí pozemkov z póz. úprav
nariadenie sa vyhlasuje verejnou vyhláškou

944.ak sa v prípravnom konaní zistí do vodnosť, naliehavosť, ..., vtedy OPÚ rozhodne o nariadení/povolení póz.

úprav

945.po právoplatnosti rozhodnutia začne spracúvať úvodné podklady - zahŕňajú práce na oceňovaní pozemkov v

obvode póz. úprav, vypracuje sa návrh všeob. zásad fčného usporiadania územia, ktoré sa potom predkladajú
združeniu účastníkov na vyjadrenie (združenie účastníkov je PO)

946.podľa ocenenia jednotlivých pozemkov a trv. porastov a podľa zoznamu vlastníkov OPÚ zostavuje register

pôvodného stavu, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach a pr. vzťahoch k nim, ktoré sa nachádzajú v obvode
v čase začatia konania

947.register pôv. stavu sa zverejňuje na mieste v obci obvyklom na 15 dní z registra sa posiela každému účastníkovi

výpis a údaj o cene

948.účastníci môžu podať proti registru námietky s tým, že po rozhodnutí o námietkach OPÚ schváli register pôv.

stavu

949.keď je schválený register, účastníci majú nárok na vyrovnanie za pozemky, ktoré podliehajú póz. úpravám
950.primárne sa vyrovnanie poskytuje vo forme náhradného pozemku - obdobná bonita, výmera, cena ako pôvodný

pozemok

951.ak účastník nesúhlasí s pridelením náhradného pozemku, je mu pridelená peň. náhrada
952.OPÚ prerokúva so združením účastníkov požiadavky na umiestnenie nových pozemkov, zásady pre

umiestnenie nových pozemkov platia vtedy, ak s nimi súhlasia účastníci, ktorí spolu vlastnia najmenej 2/3
rozlohy pozemkov, ktoré podliehajú póz. úpravám

§r9

Úvodné podklady

(1) Po nádob, právoplatnosti rozhodnutia o povolení alebo nariadení póz. úprav obvodný póz. úrad začne práce na

953. prešetrovaní, zameraní a zobrazení obvodu pozemkových úprav a stabilizovaní význačných lomových
bodov hraníc obvodu pozemkových úprav, ktoré sa vykonávajú v rámci operátu obvodu projektu pozemkových
úprav,
954. aktualizovaní bonitovaných pôdnoekologických jednotiek,
955. vyhotovovaní súpisu údajov o pôvodných nehnuteľnostiach a právnych vzťahov k nim, určení hodnoty
pozemkov a trvalých porastov v obvode pozemkových úprav, vyhotovovaní zoznamu vlastníkov, užívateľov
pozemkov a osôb podľa § 6 ods. l písm. d), ktoré sú obsahom registra pôvodného stavu,
956. obstarávaní ďalších podkladov a súborov informácií potrebných na riešenie priestorového usporiadania
a funkčného využívania územia v obvode projektu pozemkových úprav v súlade s princípmi trvalo udržateľného
rozvoja v rámci návrhu miestneho územného systému ekologickej stability na účely pozemkových úprav a
všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav.

957.

OPÚ v obvode projektu póz. úprav zostaví, zverejní a schváli register pôv. stavu, ktorý sa skladá z údajov o

pozemkoch a pr. vzťahoch k nim ku dňu, ktorý určí OPÚ; zmeny pr. vzťahov, ku ktorým došlo po schválení registra
pôv. stavu, OPÚ vyznačí v registri pôvodného stavu na základe údajov katastra nehnuteľností.ób)
958.

Hodnota pozemkov v obvode projektu pozemkových úprav sa určí podľa druhu pozemku vedeného

v katastri nehnuteľností spresneného na základe komisionálneho zistenia (§ 3 ods. 3) v rámci spresňovania druhov
pozemkov v obvode pozemkových úprav (§6 ods. 2) a podľa bonitovaných pôdnoekologických jednotiek.
959.

BPEJ je základnou mapovou a hodnotovou jednotkou bonitácie ph. pôd SR; vlastnosti pôdnoekologickej

jednotky sú vyjadrené sedemmiestnym číselným kódom.
960.

Ak sa pri vyrovnaní v nových pozemkoch zachová druh pôv. pozemku (§ 6 ods. 2), hodnota trv. porastov

sa nemusí určiť.
961.

Ak pri vyrovnaní v nových pozemkoch nie sú zachované druhy pozemkov, hodnota trvalých porastov,

ktorá bude obsahom registra nového stavu (§ 12a), stanoví sa podľa § 43 ods. 2.
962.

Hodnota pozemkov, na ktorých sú vybudované spoločné zariadenia a opatrenia a ktoré sa stanú súčasťou

návrhu plánu spoločných zariadení a opatrení, určí sa podľa druhu a bonity priľahlých pozemkov. To sa vzťahuje aj
na spoločné zariadenia a opatrenia plánované v projekte pozemkových úprav.
963.

Obvodný pozemkový úrad vypracuje na účely pozemkových úprav návrh miestneho územného systému

ekol. Stability 6d) ako podklad na všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav.
964.

Všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav sa vypracúvajú v

rozsahu, ktorý zodpovedá dôvodom začatia pozemkových úprav a potrebám ďalšieho konania o pozemkových
úpravách. Všeobecné zásady funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav obsahujú

965. prehodnotenie alebo určenie regulatívu priestorového usporiadania a funkčného využívania územia,
966. návrhy spôsobu ďalšieho využívania územia a štruktúry krajiny v obvode projektu póz. úprav s cieľom, aby
sa v nej vzájomne zlaďovali priestor, požiadavky hospodárskych a i. činností človeka s krajinnoekol.
podmienkami územia, 6e)
967. vymedzenie chránenej časti krajiny, ak nevznikajú podľa osobitného predpisu.óf)

(10) V rámci všeob. zásad funkčného usporiadania územia v obvode póz. úprav sa vykonávajú prieskumy a rozbory

968. dopravných pomerov a technického vybavenia územia,
969. územných vplyvov rozvoja nepoľnohospodárskych činností,
970. rozhraničenia lesnej pôdy a poľnohospodárskej pôdy, najvhodnejšieho spôsobu využitia poľnohospodárskej
pôdy a lesnej pôdy, zachovania a zvyšovania jej úrodnosti a produkčných schopností a ochrany pred
znehodnotením,
971. požiadaviek na tvorbu miestneho systému ekologickej stability, požiadaviek na ochranu prírody
a jednotlivých prírodných zdrojov a pamiatkovej starostlivosti,
972. potreby úpravy vodného režimu,
973. zmien v štruktúre poľnohospodárskych podnikov a lesných podnikov,
974. súvislosti so susednými katastrálnymi územiami alebo obvodmi pozemkových úprav.

975. Návrh všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav predloží OPÚ na
prerokovanie združeniu účastníkov, obci a orgánom uvedeným v § 5 ods. 13.
976. Za všeob. zásady fčného usporiadania územia v obvode póz. úprav sa považujú aj schválené lesné hosp.
plány.6a)
977. Obvodný póz. úrad predloží správe katastra na kópii katastrálnej mapy zakreslený obvod projektu póz. úprav
na účel jeho vyznačenia v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností.
§10
Prerokúvanie úvodných podkladov

978.

Obvodný pozemkový úrad zverejní register pôvodného stavu [§ 9 ods. l písm. c)] na vhodnom mieste v

obci alebo jej časti na 30 dní a doručí register pôvodného stavu združeniu účastníkov. Zároveň doručí každému
účastníkovi, ktorého pobyt je známy, výpis z registra pôvodného stavu o pozemkoch vlastníka a porastoch na nich
podliehajúcich pozemkovým úpravám okrem§ 9 ods. 5 vrátane výpisu spoluvlastníckych podielov a o ich hodnote.
979.

Účastníci môžu podať proti údajom v písomnostiach uvedených v odseku l obvodnému póz. úradu

písomné námietky v lehote do 30 dní.
980.

Pri rozhodovaní o námietkach vlastníkov proti výpisu z registra pôvodného stavu sa postupuje podľa § 16

ods. 2 až 4. Ak sa námietky týkajú len určenia hodnoty pozemku a porastov, rozhodne o nich obvodný pozemkový
úrad. Po rozhodnutí o námietkach obvodný pozemkový úrad register pôvodného stavu schváli.
981.

OPÚ zverejní všeob. zásady funkčného usporiadania územia v obvode póz. úprav na vhodnom mieste v

obci alebo jej časti na 30 dní, doručí ich združeniu účastníkov a vyzve účastníkov póz. úprav, aby sa k návrhu
vyjadrili do 30 dní.
982.

OPÚ oznámi všetkým dotknutým orgánom št. správy, že sa prerokúvajú všeob. zásady funkčného

usporiadania územia v obvode projektu póz. úprav. Dotknuté orgány št. správy sú povinné oznámiť svoje stanoviská
k návrhu všeob. zásad funkčného usporiadania územia do 30 dní odo dňa doručenia. Ak sa dotknutý orgán v tejto
lehote nevyjadrí, predpokladá sa, že nemá námietky k návrhu všeob. zásad funkčného usporiadania územia v obvode
póz. úprav.
983.

Námietky proti všeob. zásadám funkčného usporiadania územia v obvode póz. úprav obvodný póz. úrad

prerokuje so združením účastníkov a podľa výsledkov prerokovania rozhodne o schválení týchto zásad. Rozhodnutie
sa doručí verejnou vyhláškou.
984.

Obvodný pozemkový úrad môže po schválení všeobecných zásad funkčného usporiadania územia v obvode

pozemkových úprav zabezpečiť výstavbu spoločných zariadení a opatrení v rámci schválených všeobecných zásad
funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav. Schválením zásad na umiestnenie nových pozemkov

vzniká štátu alebo obci právo užívania pozemkov navrhovaných na výstavbu spoločných zariadení a opatrení, z
ktorého vyplýva právo uskutočňovať vo verejnom záujmeóg) výstavbu spoločných zariadení a opatrení.
985.

Schválené všeob. zásady funkčného usporiadania územia v obvode póz. úprav podľa odseku 6 nahrádzajú

na účely výstavby spoločných zariadení a opatrení rozhodnutie o umiestnení stavby alebo rozhodnutie o využívaní
územia.
§11
Vyrovnanie

986.

Za pozemky podliehajúce póz. úpravám patrí vlastníkom pozemkov vyrovnanie zodpovedajúce hodnote ich

pozemkov a trvalých porastov, ktoré sa na nich nachádzajú; vyrovnanie patrí aj vlastníkom spoluvl. podielov,
pričom obvodný pozemkový úrad musí zohľadniť úbytky pre spoločné zariadenia a opatrenia podľa § 12 ods. 7.
987.

Vyrovnanie sa poskytuje vlastníkom pozemkov a vlastníkom spoluvl. podielov na iných pozemkoch (ďalej

len nový pozemok). OPÚ pri výbere nových pozemkov prihliada na prevádzkovo-ekon. pomery vš. účastníkov a na
okolnosti, ktoré ovplyvňujú využívanie, zhodnocovanie a výnos z pozemkov. Prihliada sa najmä na

988. prírodné podmienky,
989. vhodnú organizáciu pôdneho fondu jednotlivých ph. podnikov, lesných podnikov a hospodárskych
subjektov,
990. pomer jednotlivých druhov pozemkov 7) (kultúr) v obvode pozemkových úprav,
991. vlastnosti a bonitu jednotlivých pozemkov,
992. záujmy ochrany životného prostredia,
993. územnoplánovaciu dokumentáciu.

994.

Nové pozemky majú byť svojím druhom, výmerou, bonitou, polohou a hospodárskym stavom primerané

pôvodným pozemkom, pričom sa prihliada na výhody získané pozemkovými úpravami.
995.

Hodnota nových pozemkov je primeraná, ak nieje v porovnaní s hodnotou pôv. pozemku (§ 43) vyššia

alebo nižšia o viac ako l O percent.
996.

Nové pozemky sú primerané, ak rozdiel výmery pôv. pozemkov a nových pozemkov nepresahuje 10

percent výmery pôv. pozemkov. Uvedené výmery a hodnoty podľa ods. 4 sú platné po odpočítaní príspevku na
spoločné zariadenia a opatrenia.
997.

Ak s tým vlastník súhlasí, nemusia byť pri vyrovnaní dodržané kritériá uvedené v odsekoch 4 a 5.

998.

Ak je potrebné pre spoločné zariadenia a opatrenia vyčleniť nevyhnutnú výmeru poľnohospodárskej pôdy,

použijú sa najprv pôvodné neknihované pozemky a následne pozemky, ktoré prešli na obec podľa osobitného
predpisu.7a)
999.

Ak s tým vlastník súhlasí, vyrovnanie za pozemky alebo spoluvlastnícke podiely k pozemkom, ktoré tvoria

ph. pôdu do výmery 400m2, poskytne sa v peniazoch. Vyrovnanie v peniazoch sa vykoná medzi Slovenským póz.
fondom a vlastníkom pozemkov v lehote určenej v rozhodnutí o schválení vykonania projektu pozemkových úprav.
1000.

Ak s tým vlastník súhlasí, vyrovnanie za pozemky al. spoluvl. podiely k pozemkom patriacim do lesného

pôdneho fondu do výmery 2 000 m2 sa poskytne v peniazoch. Vyrovnanie v peniazoch sa vykoná medzi št.
organizáciou lesného hospodárstva a vlastníkom pozemku v lehote určenej v rozhodnutí o schválení vykonania
projektu póz. úprav.
(10) Ak sa pozemok nachádza za hranicami zastavaného územia obce v územiach s tretím, štvrtým alebo piatym
stupňom ochrany a nieje vo vlastníctve štátu a vlastník požiada o vyrovnanie v peniazoch, postupuje sa podľa
osobitného predpisu; 7b) tento postup sa vzťahuje len na prípady uvedené v odsekoch 8 a 9.

(l 1) Na vyrovnanie v peniazoch je potrebný súhlas vlastníka v píš. forme. Po doručení tohto súhlasu obvodnému
póz. úradu nemožno súhlas odvolať. Pozemky, za ktoré žiada vlastník vyrovnanie v peniazoch podľa odsekov 8 až l
O, nesmú sa previesť ani zaťažiť. Na návrh obvodného pozemkového úradu správa katastra vyznačí poznámku o
zákaze vlastníka nakladať s týmito pozemkami. Po vyplatení vyrovnania v peniazoch nemožno žiadať zmenu
vyrovnania. Ak je pozemok zaťažený právami tretích osôb, ktoré prechodom vlastníckeho práva nezanikajú, vyplatí
sa vyrovnanie vlastníkovi po zohľadnení práv tretích osôb, ktoré na pozemku viaznu, o čom sa vlastník písomne
upovedomí.

1001.

Na účel póz. úprav rozhodnutím obvodného pozemkového úradu môžu sa zriadiť alebo zaniknúť iné vecné

práva k pozemku, laa) Pri zriadení i. vecného práva obvodný póz. úrad určí mieru zohľadnenia ujmy v
rozdeľovačom pláne.
1002.

Pozemky, ktoré patria do obvodu pozemkových úprav a tvoria spoločnú nehnuteľnosť, môžu sa rozdeliť, ak

s tým súhlasia vlastníci nadpolovičnej výmery spoločnej nehnuteľnosti. 7c)
1003.

Na účel póz. úprav rozhodnutím OPÚ možno zriadiť alebo zrušiť podiel, spoluvlastníctvo k pozemku.

1004.

Pozemky alebo spoluvl. podiely k pozemkom, ktoré tvoria ph. pôdu vo výmere do 400 m2, ktoré nemožno

sceliť s ost. pozemkami vlastníka a za ktoré nebol uplatnený nárok na vyrovnanie v peniazoch, zlúčia sa do celku s

ost. pozemkami alebo spoluvl. podielmi vlastníkov do 400 m2 a určí sa ich spoluvl. podiel; to neplatí, ak ide o
pozemky, na ktoré sa vzťahuje os. predpis.

1005.

Ak ide o pozemky tvoriace lesný pôd. fond, najmenšia výmera pozemkov na opatrenia podľa ods.15 je 2

000 m2.
1006.

Slovenský póz. fond a štátna organizácia lesného hospodárstva na účel pozemkových úprav kúpi

pozemky7e) alebo spoluvl. podiely k pozemkom v obvode pozemkových úprav uvedených v odsekoch 8 a 9 na účel
vytvorenia väčších celkov alebo pre potreby štátu, ak ich vlastníci ponúknu na predaj alebo ak vlastníci súhlasia s
predajom.
1007.

Obvodný pozemkový úrad prerokuje s vlastníkom jeho návrhy a požiadavky na určenie nových pozemkov.

Podľa výsledkov prerokovaných pravidiel uvedených v odsekoch 2 a 3 a podľa schválených všeobecných zásad
funkčného usporiadania územia v obvode pozemkových úprav a miestnych podmienok obvodný pozemkový úrad
dohodne so združením účastníkov zásady na umiestnenie nových pozemkov.
1008.

Vlastníctvo k pozemkom, na kt. sú umiestnené spoločné zariadenia a opatrenia okrem pozemkov uved. v

ods. 21, nadobudne obec za náhradu. Za náhradu sa považuje vec.plnenie vo forme správy a údržby spol.zariadení a
opatrení.
1009.

Pozemky určené na spoločné zariadenia a opatrenia nemožno scudziť ani zaťažiť. Možno ich použiť len na

účely upravené os. predpisom. 7f)
1010.

Pozemky určené projektom pozemkových úprav pre územný systém ekologickej stability 7g) regionálneho

a nadregionálneho charakteru poskytuje štát. Vlastníkom týchto pozemkov je štát.
1011.

Obmedzenie vyplývajúce z osobitných predpisov 7h) preberá na seba vlastník nového pozemku.

1012.

Zásady na umiestnenie nových pozemkov sú platné, ak s nimi súhlasia účastníci, ktorí vlastnia najmenej

2/3 výmery pozemkov, na ktorých sú povolené alebo nariadené póz. úpravy. Zásady sa zverejnia verej. vyhláškou a
doručia známym vlastníkom do vi. rúk. Za súhlas sa považuje aj to, ak vlastník nepodá námietku alebo námietka je
neopodstatnená.
1013.

Ak sú pozemky v obvode pozemkových úprav, ktoré by mohli byť vyňaté z obvodu pozemkových úprav

podľa § 4 ods. 2 a na ktorých sa nachádzajú stavby vo vlastníctve štátu alebo obce, ako sú cestné komunikácie,
železnice a vodné plochy vybudované do 24. júna 1991, môže Slovenský pozemkový fond alebo iný správca
pozemkov vo vlastníctve štátu poskytnúť vlastníkovi iný pozemok vo vlastníctve štátu. Určenie druhu pozemku sa
vykoná podľa stavu v čase pred jeho zastavaním v hodnote platnej v čase nariadenia alebo povolenia pozemkových
úprav.

40 Projekt pozemkových úprav – schválenie a vykonanie

§12
Projekt pozemkových úprav
1014.

Po schválení úvodných podkladov (§ 10) a dohodnutých zásad pre umiestnenie nových pozemkov (§11

ods. 18) obvodný pozemkový úrad zadá vypracovanie projektu pozemkových úprav - vypracúva ho FO alebo PO,
ktorá má oprávnenie na výkon projektových prác v oblasti póz. úprav - toto oprávnenie udeľuje Min.
pôdohospodárstva.
1015.

Projekt pozemkových úprav sa skladá

1016.zo sprievodnej správy, ktorá obsahuje rekapituláciu konania o pozemkových úpravách,
1017.z úvodných podkladov (§ 9),
1018.z návrhu nového usporiadania pozemkov v obvode póz. úprav, ktorý obsahuje geodet.a popis, údaje v
členení na

1019.

zásady na umiestnenie nových pozemkov,

1020.

plány verejných zariadení a opatrení, plány spoločných zariadení a opatrení v nadväznosti na

návrh miestneho úž. systému ekologickej stability územia na účel pozemkových úprav,

1021.

rozdeľovači plán vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu a zoznam vyrovnaní v

peniazoch,

(3) Verejné zariadenia a opatrenia, ktoré slúžia obyvateľom obce riešeného územia, sú:

1022.

zariadenia na rekreáciu,

1023.

športové zariadenia,

1024.

zariadenia na dodávku pitnej vody,

1025.

čistenie odpadových vôd,

1026.

skládky tuhého komunálneho odpadu,

1027.

ďalšie verejné zariadenia a opatrenia.

(4) Spoločné zariadenia a opatrenia, ktoré slúžia vlastníkom pozemkov v obvode pozemkových úprav, sú:

1028.

cestné komunikácie (poľné cesty a lesné cesty) slúžiace na sprístupnenie pozemkov a súvisiace

stavby (mosty, priepusty, železničné priecestia a pod.),

1029.

protierózne opatrenia slúžiace na ochranu pôdy pred veternou eróziou a vodnou eróziou a

súvisiace stavby (zatrávnenia, zalesnenia, vetrolamy, vsakovacie pásy, terasy, prehrádzky a prieľahy),

1030.

opatrenia na ochranu životného prostredia, ktoré spočívajú hlavne vo vytvorení ekologickej

stability a podmienok biodiverzity krajiny (biokoridory, biocentrá, interakčné prvky, sprievodná zeleň),

1031.

vodohospodárske opatrenia, ktoré zabezpečujú krajinu pred prívalovými vodami a podmáčaním

a zabezpečujú zdroj vody na krytie vlahového deficitu (nádrže, poldre, odvodnenia a závlahy),

1032.

ďalšie spoločné zariadenia a opatrenia.

1033.

OPÚ po dohode s obcou v projekte póz. úprav vymedzí plochy na iné činnosti, ako je poľnohospodárska

výroba, ak to vyžaduje súčasný stav alebo budúci rozvoj obce, a určí sa postup ich využitia.
1034.

Súčasťou projektu pozemkových úprav je plán využitia súčasných a zriaďovania nových zariadení

a opatrení slúžiacich verejným alebo spoločným hosp. záujmom účastníkov a obci. Obsahuje najmä usporiadanie
druhov pozemkov primerané prírodným podmienkam a funkčnej spätosti prír. procesov v určitom krajinnom
priestore, úpravu cestnej siete a úpravu vodohosp. pomerov, zúrodňovanie, zachovanie a tvorbu krajinnej zelene,
ochranu archeol. nálezísk, podmienky pre poľovnú zver, spoločné pasienky a opatrenia potrebné na umožnenie
obhospodarovania náhradných pozemkov, ich zveľadenie, ochranu pred škodlivými účinkami iných prírodných
faktorov (napr. veternej a vodnej erózie) a civilizačných vplyvov, ako aj na ochranu ŽP pred škodlivými účinkami
ph. technológií.
1035.

Potrebu pozemkov na spoločné zariadenia a opatrenia znášajú všetci účastníci, a to podľa pomeru ich

nárokov na vyrovnanie k hodnote všetkých pozemkov v obvode pozemkových úprav (§ 11 ods. 3).Obdobne sa
postupuje pri prírastku alebo úbytku plochy pozemkov v dôsledku nového merania.
1036.

Rozdeľovači plán vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu sa zostavuje podľa registra pôvodného

stavu [§ 9 ods. l písm. c)] a zásad pre umiestnenie nových pozemkov (§ 11 ods. 23). Rozdeľovači plán má grafickú
časť (umiestnenie nových pozemkov) a písomnú časť (register nového stavu).
1037.

Projekt póz. úprav sa spracúva tak, aby bol dostatočným podkladom na spracovanie projektovej

dokumentácie v projekte póz. úprav plánovaných spoločných zariadení a opatrení a aby obsahoval údaje katastra
nehnuteľností.

§12a

Pred schválením projektu pozemkových úprav obvodný pozemkový úrad aktualizuje obvod pozemkových úprav a
register pôvodného stavu tak, aby údaje v registri pôvodného stavu a údaje v registri nového stavu boli v súlade.

§13
Schválenie projektu pozemkových úprav
1038.

OPÚ doručí projekt pozemkových úprav združeniu účastníkov a zverejní ho v obci (jej časti) na vhodnom

mieste na 30 dní. Súčasne doručí každému účastníkovi, ktorého miesto pobytu je známe, výpis z rozdeľovacieho
plánu.
1039.

Účastníci a združenie účastníkov môžu podať OPÚ proti projektu pozemkových úprav a výpisu

z rozdeľovacieho plánu vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu námietky do 30 dní od ich zverejnenia
alebo doručenia.
1040.

Ak nie sú podané námietky, obvodný pozemkový úrad projekt pozemkových úprav schváli.

1041.

OPÚ prerokuje podané námietky do 30 dní odo dňa ich doručenia so združením účastníkov a účastníkmi.

Ak sa námietky pri prerokúvaní nevybavia, OPÚ ich predloží na rozhodnutie krajskému póz. úradu, ktorý o nich
rozhodne.
1042.

Ak sú póz. úpravy povolené [§ 2 ods. l písm. b) a c)], projekt póz. úprav schvaľuje OPÚ po prerokovaní

námietok, ak s ním súhlasia účastníci, ktorí vlastnia najmenej 2/3 výmery pozemkov, na ktorých sú povolené
pozemkové úpravy.

1043.

Ak sú pozemkové úpravy nariadené (§ 2 ods. 2) alebo ak krajský pozemkový úrad námietky zamietol,

projekt pozemkových úprav obvodný pozemkový úrad schváli.
1044.

Rozhodnutie o schválení projektu pozemkových úprav (odsek 3, 5 a 6) sa oznamuje sa verejnou vyhláškou.

6)

Vykonanie projektu pozemkových úprav §14

1045.

Po schválení projektu pozemkových úprav OPÚ nariadi jeho vykonanie. K nariadeniu pripojí a spolu s ním

zverejní so združením účastníkov dohodnutý postup prechodu na hospodárenie v novom usporiadaní.
1046.

Pred schválením vykonania projektu póz. úprav OPÚ určí termín, ku ktorému sa aktualizuje register pôv.

stavu na právny stav spolu s rozdeľovacím plánom vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu. Na vykonanie

aktualizácie registra pôv. stavu a rozdeľovacieho plánu vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu pozastaví
správa katastra na základe výzvy obvodného pozemkového úradu zápisy do katastra nehnuteľností v obvode
projektu póz. úprav na 90 dní pred predpokladaným termínom schválenia vykonania projektu pozemkových úprav.
1047.

Ak to vyžaduje verejný záujem a nezmarí sa tým účel póz. úprav, môže OPÚ po schválení projektu póz.

úprav meniť alebo dopĺňať rozdeľovači plán vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu. Zmeny sa
prerokúvajú s účastníkmi, ktorých sa zmena týka. Na riešenie zmien a doplnkov sa primerane použijú ustanovenia §
12.
1048.

Dňom právoplatnosti rozhodnutia o schválení vykonania projektu póz. úprav alebo neskorším dňom

určeným v rozhodnutí nadobudne sa vlastníctvo k novým pozemkom (§ 11 ods. 2) alebo právo na vyrovnanie v
peniazoch, prípadne v CPoch podľa rozdeľovacieho plánu vo forme umiestňovacieho a vytyčovacieho plánu.
Rozhodnutie o schválení vykonania projektu póz. úprav a rozdeľovači plán vo forme geometrického plánu alebo vo
forme obnovy kat. operátu novým mapovaním sú listinami, na ktorých základe sa vykonajú zmeny v KN (záznam).
Rozhodnutie o schválení vykonania projektu póz. úprav oznámi verejnou vyhláškou OPÚ. Proti rozhodnutiu o
schválení vykonania projektu póz. úprav sa nemožno odvolať.
1049.

Projekt pozemkových úprav je záväzný pre

1050. všetkých účastníkov pozemkových úprav,
1051. rozhraničenie pozemkov medzi lesným pôdnym fondom a poľnohospodárskou pôdou,
1052. zmeny druhu pozemku.

1053.

Projekt pozemkových úprav je záväzným podkladom pre územnoplánovaciu dokumentáciu a tvorbu

lesných hospodárskych plánov. Pre výstavbu poľných ciest a ostatných spoločných zariadení a opatrení riešených
v projekte pozemkových úprav nahrádza schválený projekt pozemkových úprav rozhodnutie o využití územia. 11)
1054.

V záujme plynulého prechodu hospodárenia v novom usporiadaní môže obvodný pozemkový úrad na

žiadosť vlastníka schváliť umiestnenie nových pozemkov a začatie hospodárenia na nich už po dohodnutí zásad
umiestnenia nových pozemkov (§ 11), ak ide o vlastníka, ktorého nárok na vyrovnanie je nesporný alebo v jeho
nespornej časti. Schválenie sa oznamuje verejnou vyhláškou.
1055.

Dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o schválení vykonania projektu pozemkových úprav alebo

neskorším dňom uvedeným v rozhodnutí zanikajú nájomné vzťahy k pôvodným nehnuteľnostiam.

41 Zjednodušené a zrýchlené postupy v rámci pozemkových

úprav a preukazovanie vlastníctva k pozemkom

1056.

330/1991

1057.

rozdiel medzi zjednodušenými/zrýchlenými postupmi a komasáciou:

1058.

zjednodušené/zrýchlené postupy - sa dávajú pozemky iba do dočasného

beodplatného užívania - na návrh vlastníkov alebo osôb, ktorým boli
vydané pozemky podľa reštitučných predpisov a musí byť splnená
podmienka - musí ísť o osoby, ktoré požiadali o vyčlenenie pozemkov
užívaných ph. alebo lesným podnikom

1059.

komasácia - dochádza k zámene vlastníctva

1060.

OPÚ nariaďuje zrýchlené usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov na čas do schválenia projektu

póz. úprav

1061.

zrýchlenom postupe sa vyhotovuje zjednodušený rozdeľovači plán

1062.

v prípade, že opráv, osobám nie je možné prideliť pozemky v ich vlastníctve z hosp. dôvosov, sa im do

dočasného náhradného užívania bezodplatne dávajú iné obdobné pozemky

1063.

vlastnícke právo v rámci póz. úprav sa preukazuje za súčinnosti OPÚ, účastníkov, združenia účastníkov s

tým, že vlastnícke právo sa preukazuje z póz. kníh, KN, železničnej knihy

1064.

vlastnícke právo v prípade nedoložených pr. vzťahov sa preukazuje aj listinami, ktoré predkladajú

jednotliví účastníci konania (staré dedičské rozhodnutia, notárske zápisnice, kúpne a darovacie zmluvy)

1065.

ak účastník konania nevie svoje vlastnícke právo preukázať, OPÚ vyzve domnelého vlastníka na podanie

určovacej žaloby na súde -

1066.

OPÚ môže svojím rozhodnutím uznať vlastníctvo domnelého vlastníka v prípadoch:

1067.

keď domnelý vlastník predloží dedičské rozhodnutie alebo zmluvu, pričom k

účinnému prevodu pozemku nedošlo len pre nedostatok zápisu týchto dokumentov do póz. knihy

1068.

keď domnelý vlastník preukáže, že v skutočnosti došlo k rozdeleniu užívania

pozemku a k jeho prevodu nedošlo len preto, že nebol zachovaný predpísaný úradný postup

1069.

keď domnelý vlastník preukáže, že pozemky mal v držbe buď on alebo jeho pr.

predchodca, ale nemôže doložiť žiadne doklady k týmto pozemkom, pretože medzičasom došlo
k strate alebo zničeniu katastrálnych alebo pozemkových operátov

1070.

na návrh osoby, ktorá preukáže pr. záujem, rozhodnutie OPÚ o uznaní vlastníctva preskúma súd

Zjednodušené a zrýchlené postupy §15

1071.

Na návrh vlastníkov alebo opráv, osôb, ktorým boli vydané pozemky podľa os. predpisov, a ktorí požiadali

o vyčlenenie svojich pozemkov užívaných ph. a lesným podnikom alebo hosp. subjektom podľa os. predpisov,
obvodný póz. úrad nariadi urýchlené usporiadania vlastníckych a užívacích pomerov na čas do schválenia projektu
pozemkových úprav alebo do zániku podniku, ktorý hospodári na pôde bez právneho nástupcu, alebo do rozhodnutia
o odňatí pozemku z ph. pôdneho fondu, ak ide o neprístupné pozemky alebo ak je to potrebné z iných dôvodov.
Návrh na urýchlené usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov môže podať aj SPF ohľadne pozemkov, ktoré
spravuje alebo s ktorými nakladá. O urýchlenom usporiadaní vlastníckych a užívacích pomerov sa vyhotoví
zjednodušený rozdeľovači plán spolu s plánom opatrení potrebných na umožnenie hospodárenia v novom
usporiadaní pozemkov. Ak nieje možné z hospodárskych dôvodov vyčleniť vlastníkovi pozemky, ktoré sú v jeho
vlastníctve, pridelia sa mu iné poľnohospodárske pozemky do bezplatného náhradného užívania. Lesné pozemky sa
vyčleňujú a odovzdávajú do užívania predovšetkým v ucelených lesných častiach (§ 3 ods. 2). Tieto pozemky nie sú
vyňaté z pozemkových úprav podľa predchádzajúcich ustanovení. Rozhodnutie podľa tohto odseku sa oznamuje
verejnou vyhláškou a odvolanie proti nemu nemá odkladný účinok. Ustanovenia ostatných oddielov sa použijú
primerane.
1072.
1073.

Ak návrh podľa odseku 2 podá Slovenský pozemkový fond, uhradí náklady spojené s vyhotovením

zjednodušeného rozdeľovacieho plánu a náklady spojené s vymeraním pozemkov.
1074.

Na pozemkoch vyčlenených do bezplatného užívania podľa odseku 2 môžu ich užívatelia v súlade

s osobitnými predpismi 13a) vysádzať trvalé porasty a zriaďovať dočasné stavby slúžiace poľnohospodárskej
výrobe.
1075.

Ak nedôjde medzi vlastníkmi k dohode o výmene pozemkov 14) v záujme vyrovnania ich hraníc alebo

iného zlepšenia hospodárenia, obvodný pozemkový úrad môže na návrh ktoréhokoľvek z nich vykonať túto výmenu
rozdeľovacím plánom bez nariadenia konania podľa predchádzajúcich ustanovení.

(6) Ak sa zmenia podmienky, za ktorých boli pozemky vyčlenené do bezplatného dočasného náhradného užívania,
obvodný pozemkový úrad rozhodne o zrušení tohto užívania a vykoná nové dočasné usporiadanie užívacích
pomerov. To platí aj vtedy, ak rozhodnutie podľa odseku l bolo vydané pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona.
Proti tomuto rozhodnutiu sa nemožno odvolať.
Preukazovanie vlastníctva k pozemkom
§16

1076.

Vlastníctvo pozemkov sa zisťuje v súčin. OPÚ s príslušnými orgánmi, združením účastníkov a účastníkmi

z údajov KN, póz. knihy alebo iných verejných kníh, pr. listín alebo i. prostriedkov, ktorými možno objasniť
skutočný stav veci.
1077.

Ak pri spracúvaní úvodných podkladov póz. úprav vykonávajúcich z dôvodu uvedeného v § 2 písm.a)

niekto o sebe tvrdí, že je vlastníkom pozemku alebo má k nemu iné právo a toto právo nemôže preukázať príslušnou
listinou, obvodný pozemkový úrad ho odkáže na konanie pred súdom;obdobne sa postupuje pri spore o vlastníctvo k
pozemkom. Ak do zostavenie registra pôvodného stavu súd nerozhodne, OPÚ zapíše ako oprávneného domnelého
vlastníka. Ak ide o spor, zapíše toho, komu svedčí posledný zápis v KN alebo v póz. knihe, alebo posledného
užívateľa; obvodný pozemkový úrad zároveň v registri pôvodného stavu poznačí prebiehajúce súdne konanie.
1078.

Na základe žiadosti domnelého vlastníka OPÚ pre potreby tohto zákona rozhodnutím môže uznať

vlastníctvo pozemkov tejto osobe, ak

1079.

predloží rozhodnutie o dedičstve alebo zmluvu, ktorou dokladá vlastnícke práva, doklad o zmluve

alebo doklad o inom právnom úkone o nadobudnutí vlastníctva touto osobou alebo jej právnym predchodcom, ak
nedošlo k právne účinnému prevodu len pre nedostatok zápisu do pozemkovej knihy,

1080.

preukáže, že v skutočnosti došlo k deľbe užívania nehnuteľnosti medzi spoluvlastníkmi alebo

k výmene pozemkov a k prevodu nedošlo len preto, že nebol zachovaný predpísaný úradný postup,

1081.

preukáže, že sám alebo jeho právny predchodca mal pozemky, porasty alebo iný majetok v držbe a

doklad o vlastníctve nemôže predložiť, pretože buď nebolo realizované zápisové konanie, alebo že došlo k strate
alebo poškodeniu alebo zničeniu katastrálnych alebo pozemkových operátov.

1082.

Vlastníctvo podľa odseku 3 možno uznať, len ak vo veci neprebieha konanie na súde a ide o pozemok

v užívaní domnelého vlastníka vrátane tých prípadov, keď domnelý vlastník alebo jeho právny predchodca združil
pozemok do JRD alebo vzniklo k nemu ph. a lesnému podniku alebo hosp. subjektu iné užívacie právo podľa os.

predpisov.
1083.

Pri určovaní vlastníctva podľa odseku 3 obvodný pozemkový úrad vychádza z podkladov predložených

žiadateľom. Ak ide o pozemky vo vlastníctve fyzických osôb v užívaní poľnohospodárskych a lesných podnikov,
najmä bývalých výkonných roľníkov, prihliada aj na doklady o iných právnych úkonoch a opatrenia štátnych
orgánov, dotýkajúcich sa majetkovoprávnych otázok. Obvodný pozemkový úrad rozhodne s prihliadnutím na všetky
okolnosti. Ak nieje podmienkou na výkon pozemkového vlastníctva iné, obvodný pozemkový úrad určí vlastníctvo
len ako výšku nároku na vyrovnanie; nároky na vyrovnanie takto určené tvoria osobitnú časť registra pôvodného
stavu.
1084.

Na návrh toho, kto má na tom právny záujem, rozhodnutie OPÚ podľa odseku 3 preskúmava súd. 15a) 8)

1085.

Na spory o vlastnícke práva k nehnuteľnostiam je príslušný súd.

§17
1086.

Ak pri zostavovaní registra pôvodného stavu obvodný pozemkový úrad zistí pozemky, ktorých vlastník nie

je známy alebo ktorého miesto pobytu nieje známe, alebo ak vlastník svoje práva neuplatnil a neprebieha konanie
podľa § 16, vykonáva práva vlastníka k týmto pozemkom namiesto neho v konaní o pozemkových úpravách
pozemkový fond. Zoznam týchto pozemkov je osobitnou časťou registra pôvodného stavu.
1087.

Vlastníkovi pozemkov, ktorý sa neprihlásil o účasť na póz. úpravách podľa § 8 ods. 3, obvodný pozemkový

úrad oznámi, že ho v konaní zastupuje Slovenský póz. fond alebo št. organizácia lesného hospodárstva. Súčasne ho
upozorní, že dodatočne uplatnené požiadavky na určenie nových pozemkov sa nebudú v projekte zohľadňovať.
1088.

Po schválení registra pôvodného stavu zostáva zoznam podľa odseku l prístupný na obvodnom

pozemkovom úrade a obecnom úrade na verejné nahliadnutie počas desať rokov.

42 Konanie o obnove evidencie pozemkov a právnych

vzťahov k nim

1089.

180/1995, prednáška

1090.

dnešný stav póz. vlastníctva - enormná rozdrobenosť pozemkov (malé výmery, veľký počet

spoluvlastníkov)

1091.

existuje veľké množstvo pozemkov s nezisteným vlastníkom (v každom okrese 15 - 45 %) - vznikli tak, že

štát v období 1950-1990 nemal záujem na zapisovaní údajov do evidencie nehnuteľností, lebo socialistický
štát chcel potierať súkromné vlastníctvo

1092.

vzhľadom na neusporiadanosť póz. vlastníctva bolo potrebné prijať pr. predpis, ktorý by zosúladil skutočný

stav správnym - zákon 180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom

o

jeho cieľ: úprava konania o obnove evidencie pr. vzťahov k pozemkom zákon upravuje:
1093.

zostavenie registra o obnove evidencie pozemkov (ROEP)

1094.

oprávnenia SPF pri nakladaní s niektorými pozemkami

1095.

opatrenia proti drobeniu pozemkov

1096.

vláda SR každý rok schvaľuje harmonogram obnovovacích konaní (uvedené v ktorých kat. územiach sa má

vyhotovovať v príslušnom roku ROEP - závisí od zákona o št. rozpočte)

1097.

na účely obnovovacieho konania sa kat. územia členia na 5 skupín, od toho závisí kompetencia správnych

orgánov, ktoré schvaľujú ROEP v danom kat. území kat. územie:
1098.

KÚ, kde došlo k zjednoteniu operátu póz. katastra s operátom póz. knihy - ROEP zostavuje kat. úrad

1099.

KÚ, kde nedošlo k zjednoteniu operátu póz. katastra s operátom póz. knihy, ale údaje o

nehnuteľnostiach je možné identifikovať - kompetencie vykonáva kat. úrad

1100.

KÚ, kde nedošlo k zjednoteniu operátu póz. katastra s operátom póz. knihy a údaje o nehnuteľnosti nie

je možné identifikovať – kompetenciu vykonáva obvodný pozemkový úrad

1101.

KÚ, kde operát vyhotovený na základe komasácie nepotvrdil súd, ale účastníci komasačného konania

vstúpili do držby - kompetencie má obvodný pozemkový úrad

1102.

KÚ, kde operát póz. knihy nie je k dispozícii (napr. zničený počas 2. svetovej vojny)

KONANIE:
1103.

príslušný správny orgán ustanovuje obecnú komisiu - komisia posudzuje najmä námietky proti ROEP

1104.

vzťahujú sa naň všeob. predpisy o správnom konaní - správny poriadok

1105.

prebieha osobitne pre každú obec - ak sa obec člení na viac KÚ, tak sa pre každé zostavuje ROEP

1106.

obnove evidencie sa začína konať na podnet správneho orgánu, na mieste v obci obvyklom sa vyvesí

oznámenie o začatí konania

ROEP:
1107.

sa zostavuje podľa údajov zo starších evidencií - póz. kniha, železničná kniha, listiny, ktoré poskytnú

účastníci, evidencia nehnuteľností, údaje zo št. archívu, svedecké výpovede

1108.

na základe týchto údajov sa zostaví ROEP - 30 dní na verejné nahliadnutie

1109.

osobám, ktorých pobyt je známy, sa doručuje výpis z ROEP do vlastných rúk; ak je neznámy, do SPF

1110.

ďalšia lehota 30 dní stanovená na podanie námietok, ktoré posudzuje a rozhoduje o nich komisia -

koncentračná zásada = na námietky podané po 30 dni lehoty sa neprihliada

1111.

má charakter verejnej listiny, do KN ju zapisuje kat. úrad formou záznamu

1112.

90 dní pred zápisom ROEP do KN správa katastra nevykonáva zápisy vlastníckeho práva a iných práv do

KN; pokiaľ ide o pozemky, ktoré tvoria predmet obnovovacieho konania, nevzťahuje sa to na zápis
záložného práva a vecného bremena

§1
1113.

V konaní o obnove evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim sa zisťujú dostupné údaje o

pozemkoch a pr. vzťahoch k nim a na ich základe sa zostavuje a schvaľuje register obnovenej evidencie pozemkov.
1114.

Predmetom konania sú pozemky vymedzené plošne vlastníckymi vzťahmi alebo držbou, ktoré nie sú

evidované alebo sú evidované neúplné podľa os. predpisov v súbore geodet, informácií a v súbore popis, informácií,
ak v tomto zákone nieje ustanovené inak.
1115.

Katastrálny úrad [§ 3 ods. 2 písm. a)] vyberie na konanie určený

operát. 3)
§2

1116.

Kat. územia, v ktorých sa v príslušnom kal. roku uskutoční konanie, uvedú sa v harmonograme konaní.

1117.

Harmonogram schvaľuje na návrh Úradu geodézie, kart. a katastra SR a Ministerstva pôdohosp. SR vláda

SR.

(1) Na účely konania sa katastrálne územia členia na katastrálne územia, v ktorých

1118. operát pozemkového katastra sa zjednotil s operátom pozemkovej knihy,
1119. operát póz. katastra sa nezjednotil s operátom pozemkovej knihy, ale údaje v nich uvedené možno
identifikovať,
1120. operát póz. katastra sa nezjednotil s operátom pozemkovej knihy a údaje v nich uvedené nemožno
identifikovať,
1121. operát vyhotovený na základe komasácie nepotvrdil súd, ale účastníci komasačného konania vstúpili do
držby,
1122. operát pozemkovej knihy nieje k dispozícii.

(2) Vecne príslušným správnym orgánom na konanie v katastrálnych územiach uvedených v odseku l písm. a) a b)
je kat. úrad, 4) b) uvedených v odseku l písm. c) až e) je pozemkový úrad. 5)

§4
1123.

Správny orgán zriaďuje pre každú obec komisiu na obnovu evidencie pozemkov a pr. vzťahov k nim.

1124.

Komisia

1125. spolupracuje so št. orgánmi a s účastníkmi konania pri príprave a pri organizač. zabezpečení zostavenia
registra,
1126. zabezpečuje a zhrom. podklady potrebné na zostavenie registra a na rozhodnutie správ, orgánu podľa § 1 1
a 12,
1127. plní ďalšie úlohy podľa tohto zákona.

1128.

Komisia má spravidla 7 členov. Za členov komisie vysiela po jednom zástupcovi zo svojich zov katastrálny

úrad, pozemkový úrad a Slovenský póz. fond; ak ide o lesné pozemky, aj štátna organizácia lesného hospodárstva.
Jedným členom komisie je zástupca vyslaný obcou. Dal. členov komisie určí s ich súhlasom spr. orgán na návrh
obce z vlastníkov pozemkov a nájomcov, prípadne z držiteľov pozemkov. Predsedom komisie je člen vyslaný
obcou.
1129.

Prvé zasadnutie komisie zvoláva správny orgán. Komisia na prvom zasadnutí schváli svoj rokovací

poriadok.
1130.

Činnosť komisie organizačne a materiálne zabezpečuje obec.

1131.

Komisia zaniká uplynutím troch rokov od zápisu údajov registra do katastra nehnuteľností.

§5

1132.

Na konanie podľa tohto zákona sa vzťahujú všeobecné predpisy o správnom konaní, ak nie je v tomto

zákone ustanovené inak, alebo ak konanie neupravujú osobitné predpisy.

1133.

Konanie sa uskutočňuje pre každú obec. Ak obec tvorí viac kat. území, register sa zostavuje osobitne pre

káž. KÚ.
1134.

Konanie sa začína na podnet správneho orgánu.

1135.

Konanie sa začína dňom vyvesenia oznámenia správneho orgánu o jeho začatí 10) na vhodnom mieste v

obci (jej časti); toto oznámenie bude vyvesené až do schválenia registra.
1136.

V oznámení podľa odseku 4 správny orgán vyzve nájomcov pozemkov alebo iné oprávnené osoby, 11) aby

v lehote určenej v oznámení poskytli údaje o pozemkoch v ich užívaní a o právnych vzťahoch k nim, ktoré sú im
známe z doterajšieho vyporiadania právnych vzťahov k týmto pozemkom podľa osobitných predpisov. 12)
Nájomcom a iným oprávneným osobám sa oznámenie doručí do vlastných rúk.
1137.

V oznámení podľa odseku 4 sa uverejní aj určený operát, uvedie sa časový postup konania a určí sa lehota

na predkladanie listín o právnych vzťahoch k pozemkom, ktoré nepredložia osoby uvedené v odseku 5.
1138.

Správny orgán uvedie v oznámení podľa ods. 4 aj poučenie o možnosti podať návrh na konanie podľa § 11

ods. 1.

§6
1139.

Podklady potrebné na zostavenie registra sa zisťujú z údajov poskytnutých nájomcami pozemkov,

pozemkovými spoločenstvami alebo inými oprávnenými osobami, z katastrálneho operátu 3), štátnych archívov,
12a) z listín predložených účastníkmi konania, z výpovedí svedkov a z iných dôkazov získaných najmä pri
prešetrovaní v obci.
1140.

Správny orgán zabezpečí zostavenie návrhu registra na základe údajov zistených podľa odseku l a ďalších

podkladov. Priebeh hraníc pozemkov v prírode sa spravidla nezisťuje.

§7

1141.

Správny orgán uverejní návrh registra počas 30 dní na verejné nahliadnutie na obvyklom mieste v obci (jej

časti) spolu s poučením o možnosti podať námietky. Komisia súčasne doručí do vi. rúk každému účastníkovi,
ktorého miesto trvalého pobytu alebo sídlo je známe, výpis z návrhu registra týkajúci sa pozemkov, ktoré sú podľa
zistených údajov v jeho vlastníctve alebo v správe spolu s poučením o možnosti podať námietky. Komisia spolu s
výpisom z návrhu registra doručí účastníkovi výzvu na zaplatenie príspevku na fín. zabezpečenie konania podľa §
10

ods.

2

a

4.

Neznámych

vlastníkov a vlastníkov, ktorých miesto trv. pobytu alebo sídlo nieje známe, zastupuje fond alebo št. organizácia
lesného hosp., ak ide o lesné pozemky; komisia doručí fondu alebo št. organizácii lesného hosp. výpis z návrhu
registra.
1142.

Námietky spolu s ich odôvodnením možno podať komisii do 30 dní odo dňa

1143. doručenia výpisu z návrhu registra, ak ide o účastníkov konania, ktorým sa výpis doručuje,
1144. uverejnenia návrhu registra, ak ide o neznámych vlastníkov alebo účastníkov konania, ktorým výpis
z návrhu registra nebolo možné doručiť alebo ich pobyt, alebo sídlo nie sú známe.

1145.

Námietky posúdi komisia, ktorá si na tento účel vyžiada vyjadrenie toho, koho práva boli námietkou

dotknuté a svedecké výpovede osôb oboznámených s miestnymi pomermi, a so svojím stanoviskom ich spolu
predloží správnemu orgánu na rozhodnutie. Rozhodnutie o námietkach a o schválení registra je preskúmateľné
súdom.
1146.

Na námietky podané po uplynutí lehoty uvedenej v odseku 2 a na námietky, ktoré neobsahujú odôvodnenie,

komisia neprihliadne. Komisia o tejto skutočnosti písomne informuje toho, kto námietku podal.
1147.

Schválený register je verejná listina, na základe ktorej kat. úrad zapíše údaje registra do KN. Na základe

oznámenia správa katastra najviac 90 dní pred schválením registra nevykonáva zápisy vlastníckych a iných práv do
katastra nehnuteľností k pozemkom, ktoré sú predmetom konania. Uvedené sa nevzťahuje na zápis záložného práva
a vecného bremena k týmto pozemkom. SK po uplynutí tejto lehoty zapíše zmluvy, verejné listiny alebo iné listiny
do KN až po identifikácii podľa zapísaného registra. Identifikáciu vykoná SK z úradnej povinnosti. Identifikácia sa
stáva súčasťou zmluvy, verejnej listiny alebo inej listiny a spolu s oznámením o vykonaní zápisu sa zašle
účastníkom konania o zápise práv k nehnuteľnostiam a tým osobám, ktorých právo k pozemkom bolo zápisom
dotknuté.

1148.

Ak schválený register obsahuje údaje o pozemkoch a pr. vzťahoch k nim, ktoré sú v rozpore s údajmi podľa

§ 6 ods. l, spr. orgán po prerokovaní v komisii rozhodne o zmene údajov schváleného registra. Po právoplatnosti
rozhodnutia spr. orgánu sa nové údaje zapíšu do KN. O zmene možno rozhodnúť do 3 rokov od zápisu údajov
registra do KN
1149.

Konanie o zmene údajov registra podľa odseku 6 nemožno začať, ak došlo k prevodu alebo prechodu

vlastníctva pozemku na inú osobu. Tým nieje dotknuté právo na začatie konania podľa osobitného predpisu.
§8
(1) Register sa skladá z určeného operátu, zo súboru ďalších geodetických informácií a zo súboru ďalších popisných

informácií o pozemkoch a právnych vzťahoch k nim, najmä zo

1150.súpisu pozemkov, ktoré boli predmetom konania,
1151.súpisu pozemkov, ktorých vlastník a jeho miesto trvalého pobytu alebo sídlo sú známe,
1152.súpisu pozemkov, ktorých vlastník je známy, ale ktorého miesto trvalého pobytu alebo sídlo nieje známe,
1153.súpisu pozemkov, ktorých vlastník nieje známy.

1154.

Súčasťou registra je aj rozhodnutie o jeho schválení.

1155.

Podrobnejšie vymedzenie náležitostí registra a jeho technického zostavenia, ako aj podmienky na výber

určeného operátu upraví všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá úrad po dohode s ministerstvom.

§9
Trovy konania, ktoré vznikli správnemu orgánu alebo inému štátnemu orgánu, znášajú tieto orgány. Trovy, ktoré v
konaní vznikli účastníkovi konania, znáSa účastník konania.
§10

1156.

Finančné zabezpečenie nákladov konania je súčasťou harmonogramu (§ 2 ods. 1).

1157.

Na finančné zabezpečenie nákladov konania je každý účastník konania povinný zaplatiť príspevok 100 Sk.

Ak došlo k rozdeleniu pozemkov podľa určeného operátu, ktoré boli pôvodne v jednom katastrálnom území
z technických dôvodov, a tieto sú spracúvané vo viacerých katastrálnych územiach, vlastník zaplatí príspevok v
rámci konania, ktorého predmetom je pôvodný pozemok pred rozdelením.
1158.

Okrem sumy uvedenej v odseku 2 je vlastník pozemku (§ l ods. 2) povinný zaplatiť

1159.

100 Sk za každých začatých 5 000 m2, ak ide o pozemky, ktoré tvoria poľnohospodársky pôdny fond alebo

ktoré doň patria 15) (ďalej len "ph. pozemok") alebo ktoré tvoria lesný pôdny fond 16) (ďalej len "lesný pozemok"),
nachádzajúce sa mimo zastavaného územia obce 17) a majú výmeru väčšiu ako 5 000 m2; za pozemky do výmery 5
000 m2 sa príspevok nevyberá,
1160.

100 Sk za každých začatých 400 m2, ak ide o stavebné pozemky 18) alebo pozemky, ktoré sa nachádzajú v

zastavanom území obce 17) a majú výmeru väčšiu ako 400 m2; za pozemky do výmery 400 m2 sa príspevok
nevyberá.

1161.

Ak vlastník pozemku nieje známy alebo nieje známe miesto jeho trvalého pobytu alebo sídlo, na finančné

zabezpečenie nákladov konania podľa odseku 2 prispieva fond, ktorý na úhradu týchto nákladov prihliadne v
zmluve o nájme týchto pozemkov. Ak ide o lesné pozemky s výnimkou podielov, ktoré sú súčasťou spoločnej
nehnuteľnosti, na finančné zabezpečenie nákladov konania podľa odseku 2 prispieva štátna organizácia lesného
hospodárstva.
1162.

Správny orgán použije príspevky podľa odsekov 2 a 3 na účely konania v súlade s harmonogramom,

pričom najmenej 50% týchto prostriedkov poskytne obci na zabezpečenie činnosti komisie.
1163.

Na fm. zabezpečenie nákladov konania môže prispieť aj fond vo výške určenej jeho rozpočtom na prísl.

kal. rok.
1164.

Príspevky podľa odseku 3 sú splatné do troch mesiacov po zverejnení registra.

§11
(1) Správny orgán na návrh účastníka konania (ďalej len "navrhovateľ") rozhodnutím potvrdí, že navrhovateľ
nadobudol vlastníctvo k pozemku vydržaním, ak sú splnené podmienky ustanovené týmto zákonom. Účastníkom
konania j e aj dedič oprávneného držiteľa.

1165.

Spr. orgán v rozhodnutí podľa ods. l uvedie deň, ktorým navrhovateľ nadobudol vlastníctvo k pozemku

vydržaním.
1166.

Návrh na vydanie rozh. podľa ods. l možno podať len na účely konania a najnesk. s podaním námietok (§ 7

ods. 2).
1167.

Návrh musí obsahovať skutočnosti o splnení podmienok vydržania ustanovených osobitným predpisom,

pričom

1168.navrhovateľ si môže započítať aj čas pred účinnosťou osobitného predpisu,
1169.prekážkou vydržania podľa tohto zákona nieje, ak pozemok bol v užívaní ph. organizácie alebo lesnej
organizácie podľa skorších predpisov alebo ak je pozemok v čase podania návrhu v nájme.

1170.

Navrhovateľ pripojí k návrhu dôkazy, ktoré má k dispozícii, alebo označí iné dôkazy, ktoré sú mu známe.

1171.

Komisia posúdi návrh rovnako, ako ustanovuje § 7 ods. 3; so svojím stanoviskom a s priloženými dôkazmi

predloží návrhy správnemu orgánu na rozhodnutie.
1172.

Pri rozhodovaní podľa odseku l sa nepoužijú ustanovenia osobitného predpisu.

1173.

Správny orgán zamietne návrh na vydanie rozhodnutia podľa odseku l, ak

1174. nie sú splnené podmienky na nadobudnutie vlastníctva vydržaním podľa tohto zákona,

1175. si vlastnícke právo k pozemku uplatnila v tomto konaní aj iná osoba alebo ak vlastnícke právo k pozemku
je predmetom konania podľa osobitného predpisu.

(9) Proti rozhodnutiu podľa odseku l nemožno podať opravný prostriedok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné
súdom podľa osobitného predpisu.
1176.

Rozhodnutie podľa odseku 8 je konečné. Tým nieje dotknuté právo navrhovateľa domáhať sa určenia

vlastníctva na súde podľa osobitného predpisu.
1177.

Nadobudnutie vlastníctva vydržaním na základe rozhodnutia vydaného podľa odseku l sa zapíše do

registra. Tým nieje dotknuté právo iných osôb domáhať sa určenia vlastníctva na súde.
§lla
1178.

Ak došlo medzi spoluvlastníkmi k reálnemu rozdeleniu pozemku podľa pr. predpisov platných do 31.12.

1950 a tento pozemok v takomto stave užívali, spr. orgán na návrh l alebo viac. spoluvlastníkov rozhodnutím
potvrdí nadobudnutie vlastníc. práva k častiam rozdeleného pozemku, ak sú splnené podm. vydržania podľa os.
predpisu, a to aj v príp., že tento pozemok je evidovaný v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií KN.
1179.

Tým nieje dotknuté právo domáhať sa určenia vlastníctva na súde podľa osobitného predpisu.

1180.

Na vydanie rozhodnutia podľa odseku l sa primerane použije ustanovenie § 11 ods. 2, 3, 5 až 8.

§ n
(1) Ak sa v konaní zistia údaje odporujúce skutočnostiam, z ktorých vychádzalo notárske osvedčenie vyhlásenia o
vydržaní 26) alebo o zápise za vlastníka 27) alebo protokol a zoznam o prechode vlastníctva veci štátu na obec, 28)
správny orgán môže na návrh rozhodnutím

1181.

potvrdiť nadobudnutie vlastníctva vydržaním inou osobou,

1182.

potvrdiť, že pozemky sú vo vlastníctve štátu alebo inej osoby,

a to aj vtedy, ak sú dotknuté pozemky a právne vzťahy k nim evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v
súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií; vydaním rozhodnutia správneho orgánu strácajú
osvedčenia alebo protokoly a zoznamy platnosť.

1183.

Návrh na vydanie rozhodnutia podľa odseku l podáva komisii ten, kto o vydanie rozhodnutia preukáže

právny záujem, najneskôr však v lehote ustanovenej na podanie námietok (§ 7 ods. 2). Komisia návrh posúdi a so
svojím stanoviskom ho predloží správnemu orgánu na rozhodnutie.
1184.

Proti rozhodnutiu podľa odseku l možno podať opravný prostriedok podľa osobitného predpisu. 29)

1185.

Ak spr. orgán o návrhu podľa ods. l nerozhodne do schválenia registra, zaradia sa tieto pozemky do súpisu

pozemkov uvedených v § 8 ods. l písm. b). Evidovaný vlastník nemôže do rozhodnutia spr. orgánu s týmito
pozemkami nakladať.
1186.

Rozhodnutie vydané podľa ods. l je verejná listina, na ktorej základe sa vykoná zápis do katastra

nehnuteľností. 14)

43 Konanie o obnove evidencie pozemkov a právnych

vzťahov k nim

1187.

180/1995 SPF

1188.

nakladá s pozemkami, ktorých vlastník nie je známy alebo je známy a nie je známy jeho trv. pobyt -

pozemky s nezisteným vlastníkom.

1189.

od 1.9.1995 (účinnosť zákona 180/1995) SPF nakladá s neknihovanými pozemkami - v minulosti tvorili

verejný majetok (ulice, parky,...)
·

tieto sa dňom 1.9.1995 stávajú vlastníctvom štátu, ak sa nachádzali v

extraviláne (spravuje ich SPF)
·

ak sa nachádzajú v intraviláne obce, stali sa 1.9.1995

vlastníctvom obce s výnimkou pozemkov, ktoré boli v správe miestneho orgánu št. správy (— ^vlastnícke
právo k nim nadobudol štát)

1190.

pozemky s nezisteným vlastníkom - mali by byť vysporiadané do l .9.2005 - táto lehota je už zmenená -

pôvodná l .9.2000
— > ak sú pozemky zapísané v KN k l .9.2005 minimálne l rok, tak prechádzajú ako opustené do
vlastníctva štátu a spravuje ich SPF
— » ak k 1.9.2005 tieto pozemky neboli zapísané min. l rok a budú zapísané po uvedenom dátume, tak tieto
pozemky prechádzajú do vlastníctva štátu uplynutím l r. od zápisu do katastra - pozemky spravuje SPF; ak ide o
lesný pozemok, štátna organizácia lesného hospodárstva

1191.

180/1995 - ku dňu 1.1.2004 ďalšia zmena - tie pozemky, ktoré prejdú do vlastníctva štátu a uplynutím

ďalšej jednoročnej lehoty prejdú do vlastníctva obce, s výnimkou pozemkov, ktoré sú podľa úž.- plán.
dokumentácie VÚC určené na výstavbu objektov celospoločenského významu
— > obec 10 rokov od nadobudnutia týchto pozemkov ich nemôže previesť ani zriadiť záložné právo

1192.

keď SPF spravuje nehnuteľnosti, vystupuje vždy vo vlastnom mene, v prípade sporu je žalovaný SPF

1193.

SPF nemôže spravované pozemky sám užívať, ale ich má prenajímať na účely ph. a lesného hospodárstva;

ak má o uzavretie nájomnej zmluvy záujem viacero osôb, prednosť má doterajší užívateľ predaj (za úradnú
cenu) alebo zámena pozemkov - výnimočné, a to len v prípade:
1194.

ak by sa tým malo usporiadať pozemkové vlastníctvo

1195.

za účelom utvárania vhodných pozemkovopr. pomerov na

hospodárenie na pôde
1196.

ak ide o účel, pre ktorý je možné pozemok vyvlastniť alebo ak by sa mal na

danom pozemku zriadiť priemyselný park

1197.

oprávnenia SPF k pozemkom, ktoré spravuje, končia dňom doručenia výpisu z LV, kde je v časti B

uvedený iný vlastník ako štát

§13
Fond nakladá s pozemkami uvedenými v § 8 ods. l písm. c) a d), ktoré sa na základe registra zapíšu do katastra
nehnuteľností, podľa tohto zákona a podľa os. predpisov.
§14
1198.

Fond nakladá podľa tohto zákona a podľa os. predpisov aj s pozemkami, ktoré tvorili verejný majetok

(neknihované pozemky) a ktoré sú vo vlastníctve štátu.
1199.

Ustanovenie odseku l sa nevzťahuje na pozemky v zastavanom území obce. Tieto pozemky prechádzajú

dňom účinnosti tohto zákona do vlastníctva obce, na ktorej území sa nachádzajú. Do vlastníctva obce neprechádzajú
pozemky, ktoré ku dňu účinnosti tohto zákona sú v správe miestneho orgánu št. správy podľa os. predpisu.

§15

1200.

Dňom 1. septembra 2005 pozemky s nezisteným vlastníkom, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností

najmenej jeden kalendárny rok, prechádzajú ako opustené do vlastníctva štátu a do správy fondu alebo št.
organizácie lesného hosp., ak ide o pozemky, ktoré sú súčasťou lesného pôdneho fondu a ktoré nie sú súčasťou
spoločnej nehnuteľnosti.
1201.

Ak do 1. septembra 2005 nebudú pozemky s nezisteným vlastníkom zapísané v katastri nehnuteľností

najmenej jeden kalendárny rok alebo ak sa zapíšu do katastra nehnuteľností po 1. septembri 2005, prejdú do
vlastníctva štátu a do správy fondu uplynutím jedného kalendárneho roka odo dňa zápisu do katastra nehnuteľností.
1202.

Do jedného roka odo dňa nadobudnutia vlastníctva pozemkov štátom podľa odseku l a 2 prechádzajú tieto

pozemky do vlastníctva tej obce, v ktorej katastrálnom území sa nachádzajú, ak podľa schválenej územnoplánovacej
dokumentácie VÚC nie sú určené na výstavbu objektov a infraštruktúry celospoločenského významu. Podkladom na
zápis do katastra nehnuteľností je delimitačný protokol, ktorý obsahuje označenie pozemkov podľa údajov KN a
ktorý je uzatvorený medzi fondom, št. organizáciou lesného hospodárstva a príslušnou obcou.
1203.

Pozemky, na ktoré boli uplatnené nároky podľa osobitného predpisu, neprechádzajú do vlastníctva obce

podľa odseku 3, kým o týchto nárokoch nebude právoplatne rozhodnuté.
1204.

Pozemky, ktoré prešli do vlastníctva obce podľa ods. 3, nemôže obec do 10 r. od účinnosti tohto zákona

previesť do vlastníctva iného a ani zriadiť k nim záložné právo; takýto úkon je neplatný.

§16
(1) Fond nakladá podľa tohto zákona a podľa os. predpisov s pozemkami

1205. vo vlastníctve štátu uvedenými v os. predpise a v § 14 ods. l a v § 15,
1206. s nezisteným vlastníkom (§ 13),
1207. ktorých vlastníctvo nieje evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických
informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.

1208.

Ak je potrebné, fond v konaní pred súdom alebo pred orgánmi verejnej správy zastupuje vlastníkov

pozemkov uvedených v odseku l písm. b) a c); obdobne postupuje štátna organizácia lesného hospodárstva.
1209.

Fond nakladá s pozemkami uvedenými v odseku l písm. a) a b) na základe údajov katastra nehnuteľností.

1210.

Fond zapisuje do registra KN pozemky uvedené v ods. l písm. a) aj na základe inak preukázaného

vlastníctva štátu.
1211.

Fond nakladá s ph. pozemkami alebo s lesnými pozemkami uvedenými v odseku l písm. c) na základe

údajov odsúhlasených s nájomcami pozemkov. Na tieto účely predkladajú nájomcovia pozemkov fondu zoznamy
pozemkov, ktoré užívajú na základe nájom, zmlúv uzatvorených s vlastníkmi, ako aj pozemkov, ku ktorým
vlastníctvo preukázali inak. Ost. pozemky užívané nájomcom sa považujú za pozemky uvedené v odseku l písm. c).

Fond spresňuje zoznamy vyhotovené podľa údajov správcu dane z pozemkov.
1212.

Nájomcovia pozemkov sú povinní na účely uvedené v ods. 5 viesť vlastnú evidenciu ph. pozemkov

a lesných pozemkov podľa os. predpisov.

§16a
Na nájom pôdy, kt. prešla do vlastníctva obce podľa § 15 ods. 3 a 4, sa primerane vzťahujú ustanovenia os.
predpisu. §17
1213.

Fond pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. l vystupuje vo vlastnom mene, a to aj pred súdmi a

orgánmi verejnej správy.
1214.

Fond prijíma aj náhrady za vyvlast.pozemkov uvedených v § 16 ods. l písm. b) a c). Prijatú náhradu vyplatí

vlastníkovi, ak o ňu požiada do 3 r. odo dňa, keď sa dozvedel o vyvlastnení, najneskôr však do 10 r. odo dňa
vyvlastnenia.

§18

1215.

Fond nemôže pozemky uvedené v § 16 ods. l sám užívať, ale ich prenajíma na účely poľnohospodárstva

alebo lesného hosp., prípadne v súlade s rozhodnutím príslušného orgánu štátnej správy vydaného podľa os.
predpisov dočasne aj na iný účel. Ak je o prenájom pozemkov viac záujemcov, má na uzatvorenie nájomnej zmluvy
prednosť doterajší užívateľ. Ak si doterajší užívateľ neplní povinnosti riadneho hospodára, z ost. záujemcov majú
prednosť osoby trvalé bývajúce v obci, v ktorej kat. území sa pozemky nachádzajú.
1216.

Ak pozemky uvedené v § 16 ods. l nemožno využívať na účely uvedené v odseku l, fond ich môže

prenajímať aj na iný účel. Tým nie sú dotknuté ustanovenia osobitných predpisov.
1217.

Fond môže pozemky uved.v § 16 ods. l prenajímať aj ako súčasť súboru vecí na účely ph-stva al. les. hosp.,

a to

1218. podľa privatizačného projektu Pu určeného rozhodnutím o privatizácii Pu podľa os. predpisu, ak ide o
pozemky, ktoré užíva štátny ph. podnik, alebo
1219. podľa zásad schválených vládou.

1220.

Fond môže previesť vlastníctvo k pozemkom uvedeným v § 16 ods. l len v prípadoch ustanovených

zákonom.
1221.

Fond môže previesť vlastníctvo k pozemku najmenej za cenu zistenú podľa cenového predpisu.

1222.

Príjmy z nakladania s pozemkami podľa odsekov l až 5 patria fondu, ak zákon neustanovuje inak.

§19

1223.

Fond môže pozemky vo vlastníctve štátu predávať al. zamieňať za pozemky i. vlastníkov na účely

usporiadania vlastníctva k pozemkom a utvárania vhodných pozemkovopr. pomerov na hospodárenie na pôde, ako
aj na účely uved. v § 18 ods. 2. v súl. so zásadami schválenými vládou; na tieto účely môže pozemky nadobúdať aj
do vlastníctva štátu.
1224.

Fond prihliada pri výkone oprávnení podľa ods. l na potreby prevodu pozemkov ako náhrad podľa os.

predpisu.
1225.

Fond môže previesť vlastníctvo k pozemkom uved. v § 16 ods. l písm. b) a c) na osoby, ak dôvodom

prevodu je

1226. účel, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu,
1227. rozhodnutie o zriadení priemyselného parku podľa osobitného predpisu,
1228. usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej
výroby.

(4) Ak fond prevedie vlastníctvo k pozemkom podľa odseku 3 a vlastník si uplatní svoje právo v lehote 10 r. odo
dňa prevodu vlastníctva, patrí mu náhrada podľa cen. predpisov platných v čase prevodu vlastníctva, ktorá je splatná
najneskôr do 2 rokov odo dňa uplatnenia tohto práva.

§20
1229.

Oprávnenia fondu k pozemkom uvedeným v § 16 ods. l písm. b) a c) ustanovené v § 17 a 18 zanikajú

doručením výpisu z katastra nehnuteľností, ktorým vlastník preukáže vlastníctvo k týmto pozemkom.
1230.

Doručením výpisu z katastra nehnuteľností (odsek 1) vstupuje vlastník do práv prenajímateľa pozemkov.

44 Opatrenia proti drobeniu pozemkov

1231.

180/1995 - zamedzuje sa nimi drobeniu ph. a lesných pozemkov, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaného

územia obce (v extraviláne), vzťahujú sa na zamedzenie drobenia pri prevode aj prechode pozemkov

1232.

zavedené od 1.9.1995 - zavádzajú sa min. výmery pozemkov, ktoré by rozdelený pozemok nemal mať

1233.

ak menšie výmery vznikli pred l .9.1995, tieto pozemky sa naďalej môžu prevádzať

1234.

ak by rozdelením pozemku po 1.9.1995 vznikla menšia výmera ako 2000, resp. 5000 m2, vtedy správa

katastra by vklad zamietla a záznam by nevykonala

1235.

vzťahujú sa na ph. a lesnú pôdu v extraviláne (mimo zastavaného územia obce)

1236.

k deleniu pozemkov môže dôjsť na základe:

l. právneho úkonu (kúpa, darovanie)
1237.

rozhodnutia (o vyporiadaní podielového spoluvl., BSM)

1238.

dedičského konania, ak je viacero dedičov; v prípade, že nie je možné potvrdiť

dedičstvo podľa dedič, podielov, súd potvrdí nadobudnutie dedičstva tomu z dedičov, u koho sú
najlepšie podmienky na obhospodarovanie pôdy, zvyšní dedičia majú nárok na fin. vyrovnanie, ktoré sa
premlčuje v 10 ročnej lehote, v prospech nich sa zriaďuje aj záložné a predkupné právo; dedičia, ktorým
nebolo potvrdené nadobudnutie dedičstva, majú záložné právo a predkupné právo k týmto pozemkom

1239.

výnimky zo zásady 2000 a 5000:

1240.

pozemok má slúžiť na účely výstavby alebo na iné účely, pre ktoré možno

daný pozemok vyvlastniť
1241.

ak sa tento pozemok rozdeľuje podľa projektu póz. úprav (330/1991)

1242.

ak má menšia výmera vzniknúť z dôvodu, ak ide o bezodplatný prevod

alebo prechod pozemkov z titulu reštitúcie (229/1991 o pôde)

§21
1243.

V záujme zamedzenia drobenia ph. pozemkov a lesných pozemkov nachádzajúcich sa mimo zastavaného

územia obce možno pri prechode alebo prevode vlastníctva k nim postupovať len podľa tohto zákona.
1244.

Podmienky drobenia ph. pozemkov a lesných pozemkov vo vlastníctve členov póz. spoločenstiev upraví

os. zákon.

§22

(1) Ak má na základe pr. úkonu alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva alebo rozhodnutia
o dedičstve vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov uvedených v § 21 ods. l pozemok vo výmere menšej ako
20 000 m2 a väčšej ako sú výmery uvedené v § 23 ods. l, je nadobúdateľ povinný zaplatiť odvod vo výške

1245. 20%

hodnoty ph. pôdy určenej podľa os. predpisu, ak má vzniknúť ph. pozemok vo výmere od 2 001 m 2 do

5 000 m2 alebo lesný pozemok vo výmere od 5 001 m2 do 10 000 m2,
1246. 10%

hodnoty ph. pôdy určenej podľa os. predpisu, ak má vzniknúť ph. pozemok vo výmere od 5 001 m 2 do

20 000 m2 alebo lesný pozemok vo výmere od 10 001 m2 do 20 000 m2.

1247.

Odvod podľa odseku l je príjmom osobitného bežného účtu dofinancovania programov ministerstva -

odvod je príjmom Štátneho fondu ochrany a zveľadenia ph. pôdneho fondu alebo Štátneho fondu zveľaďovania lesa
SR.
1248.

Vláda nariadením 85/1996 ustanoví podrobnosti o podmienkach platenia odvodov podľa odsekov l a 2.

§23
1249.

Ak tento zákon neust. inak, nemôže na základe právneho úkonu alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní

spoluvlastníctva alebo rozhodnutia o dedičstve vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov uvedených v § 21 ods. l
pozemok menší ako 2 000 m2, ak ide o ph. pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 m2, ak ide o lesný pozemok.
1250.

Ak sa dedičia nevyporiadajú o dedičstve pozemkov uvedených v § 21 ods. l v súlade s podmienkami

uvedenými v odseku l, alebo ak v dôsledku týchto podmienok súd nemôže potvrdiť nadobudnutie dedičstva podľa
dedičských podielov, súd rozhodne, že pozemky nadobúdajú dedičia, u ktorých sú najlepšie predpoklady na ich
obhospodarovanie. Súd rozhodne aj o povinnosti nadobúdateľa pozemku vyporiadať sa s ostatnými dedičmi.
(4) Vyjadrenie dedičov podľa odseku 3 musí mať písomnú formu a nemožno ho odvolať.

1251.

Pohľadávky dedičov, ktoré vzniknú z vyporiadania dedičstva podľa ods. 2 a 3, sa premlčujú v lehote 10

rokov a a) na ich zabezpečenie vzniká veriteľovi záznamom vlastníckeho práva dlžníka záložné právo k tomuto
pozemku; prípadná zákonná prednosť skoršieho záložného práva sa nepoužije. Záložnému veriteľovi patrí
predkupné právo k pozemku, ku ktorému sa viaže záložné právo,
1252.

Podmienky uvedené v ods. 2 až 5 platia aj na vyporiadanie spoluvlastníkov, ak o ich vyporiadaní rozhodol

súd.
§24
1253.

Ak majú na základe pr. úkonu al. rozhodnutia súdu o vypor. spoluvlastníctva alebo rozhodnutia o dedičstve

vzniknúť k jestvujúcim pozemkom uvedeným v § 21 ods. l spoluvl. podiely, platia podm. uved. v § 22 a 23.
1254.

Ak na základe pr. úkonu vznikol spoluvl. podiel, ktorý je v rozpore s podmienkami ustan. v § 22 a 23, štát

je oprávnený podať návrh na určenie jeho neplatnosti. Pri podaní návrhu a v konaní pred súdom zastupuje štát
prokurátor.
1255.

Podľa § 22 a 23 sa nepostupuje, ak

1256. sa pozemok uvedený v § 21 ods. l rozdeľuje na účely výstavby alebo na iné účely, na ktoré by ho bolo

možné vyvlastniť, alebo sa pozemok rozdeľuje podľa projektu pozemkových úprav,
1257. ide o bezplatný prevod alebo prechod pozemkov podľa osobitného predpisu,
1258. sa odčleňuje časť pozemku od pozemku, ktorý je uvedený v § l ods. l, a táto časť sa pričleňuje k susednému
pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok,
1259. ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady.

45 Vydržanie – história a súčasnosť

1260.

prednáška

1261.

predpoklady vydržania:

1. spôsobilý predmet vydržania

·

vec, ktorá môže byť predmetom vlastníckeho práva FO alebo PO

·

neprichádza do úvahy vec, ktorá môže byť len vo vlastníctve štátu (nerastné

bohatstvo, jaskyne, podzemné vody, prírodné liečivé zdroje, vodné toky) alebo zákonom určených
PO

1262.

oprávnená držba nadobúdateľa

1263.

držba musí trvať nepretržite po zákonom stanovenú dobu (3 roky pri hnuteľných veciach, 10

rokov pri nehnuteľných veciach)

1264.

história - podľa obyčajového práva pred 1.1.1951 platila všeobecná vydržacia doba 32-ročná, proti štátu sa

mohlo vydržať za 100 rokov a proti cirkvi za 40 rokov

1265.

podľa OZ z roku 1950 bola skrátená lehota u hnut. na 3 r. a u nehnut. na 10 r.

1266.

k pozemkom po splnení podmienok pre vydržanie mohlo pred 1.4.1992 vzniknúť iba právo na

uzavretie dohody o zriadení práva osobného užívania - občan mohol pozemok vydržať iba do vlastníctva štátu

1267.

na Slovensku bolo do 1.1.1951 možné mimo vydržania nadobudnúť aj vlastníctvo k nehnuteľnosti

na základe zápisu skutočného držiteľa do pozemkovej knihy (2- ročná alebo 3-ročná držba)

1268.

vydržať možné podľa: • OZ • 180/1995 • 293/1992

1269.

zákon 180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom

upravuje vydržanie:
1270.

návrh na vydržanie je možné podať v rámci obnovovacieho konania, o návrhu

rozhoduje obvodný póz. úrad
1271.

návrh sa podáva najneskôr v lehote 30 dní na podanie námietok proti výpisu zROEP;

OPÚ uvádza presný deň v rozhodnutí, kedy došlo k vydržaniu
1272.

navrhovateľ má povinnosť predložiť spolu s návrhom všetky dôkazy, ktoré svedčia o

vydržaní
1273.

OPÚ návrh na vydržanie zamietne, ak nie sú splnené 3 predpoklady vydržania podľa

OZ, alebo ak si vydržanie k tomu istému pozemku uplatňuje iná osoba, alebo ak bola podaná žaloba o určenie
vlastníckeho práva k tomuto pozemku na súd
1274.

OPÚ vydá rozhodnutie o vydržaní, proti rozhodnutiu nie je prípustné odvolanie -je

konečné, možné brániť sa žalobou na súde
1275.

v prípade, že je vydané rozhodnutie o vydržaní, zapíše sa do ROEP a ROEP sa zapíše

ako celok do KN vo forme záznamu

§ ll zákona 180/1995

1276.

Správny orgán na návrh účastníka konania rozhodnutím potvrdí, že navrhovateľ nadobudol vlastníctvo

k pozemku vydržaním, ak sú splnené podm. ustanovené týmto zákonom. Účastníkom konania je aj dedič
oprávneného držiteľa.
1277.

Spr. orgán v rozhodnutí podľa ods. l uvedie deň, ktorým navrhovateľ nadobudol vlastníctvo k pozemku

vydržaním.
1278.

Návrh na vydanie rozhodnutia podľa ods. l možno podať len na účely konania a najneskôr s podaním

námietok.
1279.

Návrh musí obsahovať skutočnosti o splnení podmienok vydržania ustanovených osobitným predpisom,

pričom

1280.navrhovateľ si môže započítať aj čas pred účinnosťou osobitného predpisu,
1281.prekážkou vydržania podľa tohto zákona nieje, ak pozemok bol v užívaní ph. organizácie alebo lesnej
organizácie podľa skorších predpisov alebo ak je pozemok v čase podania návrhu v nájme.

1282.

Navrhovateľ pripojí k návrhu dôkazy, ktoré má k dispozícii, alebo označí iné dôkazy, ktoré sú mu známe.

1283.

Komisia posúdi návrh rovnako, ako ustanovuje § 7 ods. 3; so svojím stanoviskom a s priloženými dôkazmi

predloží návrhy správnemu orgánu na rozhodnutie.
1284.

Pri rozhodovaní podľa odseku l sa nepoužijú ustanovenia osobitného predpisu.

1285.

Správny orgán zamietne návrh na vydanie rozhodnutia podľa odseku l, ak

1286. nie sú splnené podmienky na nadobudnutie vlastníctva vydržaním podľa tohto zákona,
1287. si vlastnícke právo k pozemku uplatnila v tomto konaní aj iná osoba alebo ak vlastnícke právo k pozemku
je predmetom konania podľa os. predpisu.

(9) Proti rozhodnutiu podľa odseku l nemožno podať opravný prostriedok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné
súdom podľa os. predpisu.
1288.

Rozhodnutie podľa odseku 8 je konečné. Tým nieje dotknuté právo navrhovateľa domáhať sa určenia

vlastníctva na súde podľa osobitného predpisu.
1289.

Nadobudnutie vlastníctva vydržaním na základe rozhodnutia vydaného podľa odseku l sa zapíše do

registra. Tým nieje dotknuté právo iných osôb domáhať sa určenia vlastníctva na súde.
§11a

1290.

Ak došlo medzi spoluvlastníkmi k reálnemu rozdeleniu pozemku podľa pr. predpisov platných do

31.12.1950 a tento pozemok v takomto stave užívali, správny orgán na návrh jedného alebo viacerých
spoluvlastníkov rozhodnutím potvrdí nadobudnutie vlastníckeho práva k častiam rozdeleného pozemku, ak sú
splnené podmienky vydržania podľa osobitného predpisu, a to aj v prípade, že tento pozemok je evidovaný v súbore
geodetických informácií a v súbore popisných informácií katastra nehnuteľností.
1291.

Tým nieje dotknuté právo domáhať sa určenia vlastníctva na súde podľa osobitného predpisu.

1292.

Na vydanie rozhodnutia podľa odseku l sa primerane použije ustanovenie § 11 ods. 2, 3, 5 až 8.

1293.

zákon 293/1992 o úprave niektorých vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam

1294.

od 1.12.2000 väčšina ustanovení tohto zákona bola zrušená, avšak osvedčenia o vydržaní, ktoré

boli vydané pred 1.12.2000 notárom, zostávajú v platnosti a tento zákon pre nich platí ešte l O rokov

1295.

po l .12.2000 už notár nemôže vydať osvedčenie podľa tohto zákona cieľ zákona: uľahčiť zápis

neusporiadaných pozemkov do KN

1296.

proces vydávania osvedčenia:

1297.

návrh na vydržanie sa podával notárovi

1298.

návrh obsahoval prílohy: vyjadrenie 2 osôb znalých miestnych pomerov a vyjadrenie

starostu obce k vydržaniu
1299.

keď boli náležitosti splnené, notár vyvesil na svojej úradnej tabuli príslušnej obce oznámenie, v

ňom vyzval, aby všetky dotknuté osoby podali námietky proti vydržaniu v lehote 60 dní
1300.

ak námietky neboli podané, notár vydal osvedčenie a zapísalo sa do KN vo forme záznamu a

osoba, pre ktorú bolo osvedčenie vydané, sa nezapísala na LV ako vlastník, ale iba ako oprávnený držiteľ

1301.

ak námietky boli podané, osvedčenie nebolo možné vydať

1302.

uplynutím 10 rokov od dňa zápisu sa oprávnený držiteľ stáva vlastníkom pozemku za

predpokladu, že ohľadom predmetného pozemku nebola podaná žaloba o určenie vlastníckeho práva na
súde a ani si nik neuplatnil vlastnícke právo k pozemku v rámci konania o póz. úpravách

1303.

od 1.12.2000 došlo k zmene notárskeho poriadku - zákon 323/1992 - zmena: pri vydávaní osvedčenia o

vydržaní do 1.12.2000 notár prípadne si vyžiada aj stanovisko doterajšieho vlastníka - ponechané na vôli
notára, ale od 1.12.200 je povinný vyžiadať si stanovisko k vydržaniu od osoby, v ktorej prospech svedčí zápis
- zapísaná na LV

46 Pozemkové spoločenstvo – pojem, podielové

spoluvlastníctvo, urbárske právo

1304.

181/1995 o póz. spoločenstvách

1305.

sú dôležitou skupinou pr. vzťahov - obhospodarujú min. 22 % výmery lesnej plochy na našom území

1306.

vyvinuli sa v priebehu min. 2 storočí z bývalých urbariátov

1307.

súhrn pr. predpisov, ktoré upravujú spoločné obhospodarovanie lesného a pasienkového

majetku, ktorý je v podielovom spoluvlastníctve členov póz. spoločenstva

1308.

zákon upravuje pojem PS - lesné a pasienkové spoločenstvo, na ktoré sa v minulosti vzťahovali

uhorské predpisy o majetku bývalých urbarialistov a zároveň spoločenstvám pozemky boli vydané podľa
229/91 o pôde v rámci reštitúcie

1309.

PS sa rozumie aj lesné alebo pasienkové spoločenstvo, ktoré vzniklo podľa osobitných pr. predpisov

(229/91 o pôde, 330/91 o póz. úpravách, 293/92 o úprave niektorých vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam)

1310.

PS je aj spoločenstvo, ktoré vzniklo podľa 181/1995

1311.

predmet činnosti PS:

·

PS vykonáva ph. prvovýrobu vrátane spracovania ph. produktov

·

hospodárenie v lesoch a na vodných plochách

·

pri PS ide o podielové spoluvlastníctvo pozemkov, na ktorých sa vykonáva spoločné obhospodarovanie

pozemkov, vzťahujú sa naň subsidiárne ustanovenia OZ
·

PS nieje možné zrušiť ani vyporiadať podľa OZ

•

je možný prevod alebo prechod spoluvl. podielu na spoločnej nehnuteľnosti - treba zachovať

min. výmeru, ktorá pripadá na spoluvl. podiel (nie menšia ako 2000 m2)
·

ak došlo k obnoveniu PS, ktoré existovalo v minulosti a nepreukázala sa výška spoluvl. podielov, má sa

za to, že podiely sú rovnaké
·

do PS môžu patriť aj pozemky nezistených vlastníkov, vtedy tieto podiely spravuje SPF

·

pri prevode/prechode - nadobúdateľ podielu vstupuje do prá a povinností predchádzajúceho vlastníka v

rozsahu nadobúdaného podielu
·

dohoda o prevode podielu na spoločnej nehnuteľnosti musí mať píš. formu a účinnosť nadobúda

vkladom do KN
·

ak zomrie vlastník podielu (člen PS), dedičia majú povinnosť uzavrieť dohodu v

lehote 12 mesiacov o vyporiadaní s tým, že pri vyporiadaní musia brať ohľad na to, že vzniknuté podiely nesmú
byť menšie
·

ak sa dedičia nevyporiadajú dohodou v lehote, je možné podať návrh na súd a súd

schváli nadobudnutie podielu pre toho z dedičov, u ktorého sú najlepšie podmienky na hospodárenie na pôde

(1) Pozemkovým spoločenstvom sa rozumie

1312.

lesné a pasienkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, na ktoré sa

vzťahovali právne predpisy o úprave právnych pomerov majetku bývalých urbarialistov (urbárnikov),
komposesorátov a podobných právnych útvarov, ktoré sa vydali podľa os. pr. predpisov a boli obnovené ku dňu
účinnosti tohto zákona,
1313.

lesné spoločenstvo, pasienkové spoločenstvo alebo póz. spoločenstvo založené podľa osobitných

predpisov,
1314.

pozemkové spoločenstvo založené podľa tohto zákona.

1315. Členom spoločenstva podľa ods. l sú všetci spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti.
1316. Ak tento zákon neust. inak, vzťahujú sa na práva a pov. vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti ustan.
OZ.
1317. Ustanovenia os. predpisov o podm. nadobúdania nehn. majetku devíz, cudzozemcami nie sú týmto zák.
dotknuté.

§3
(1) Spoločenstvo s cieľom rac. hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať spoločné veci vyplývajúce zo
spoluvlastníctva k nej môže
1318. vykonávať ph. prvovýrobu a s tým súvisiace spracovanie alebo úpravu poľnohospodárskych produktov,
1319. hospodáriť v lesoch a na vodných plochách,
ak túto činnosť upravujú os. predpisy, spoločenstvo vykonáva túto činnosť v súlade s týmito osobitnými predpismi.
(2) Pateľ. činnosť, ktorá nieje uved. v ods. l, môže spoločenstvo vyk. len za podm. ustanovených os. predpismi.

1320.

Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je nedeliteľné a nemožno ho zrušiť a vyporiadať podľa

os. predpisov.
1321.

Podmienky drobenia jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti upravia ich vlastníci tak,

aby nevznikali vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2 000 m .
1322.

Úprava podmienok drobenia vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti je

1323. v spoločenstve bez právnej subjektivity súčasťou vyhlásenia o združení,
1324. v spoločenstve s právnou subjektivitou súčasťou zmluvy o založení.

1325.

Člen spoločenstva je pov. vykonávať činnosť na dos. účelu spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by

tomuto účelu odporovalo.
1326.

Pomer účasti spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti na výkone práv a pov. vyplývajúcich zo spoluvl.

práva spol. nehnuteľnosti je vyjadrený súčtom al. veľkosťou ich podielov na spol. nehnuteľnosti, ak tento zákon
neust. inak.
1327.

Plnenie povinností vo väčšom rozsahu, ako zodpovedá spoluvlastníkovi spoločnej nehnuteľnosti podľa

veľkosti jeho podielu, môže spoluvlastník prevziať na seba len dobrovoľne.
1328.

Ak nemožno preukázať veľkosť podielov spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v obnovenom

spoločenstve [§ 2 ods. l písm. a)], platí, že veľkosť ich pôvodných podielov je rovnaká. /8/
1329.

Ak niekto o sebe tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti al. má k nej iné právo, a toto právo

nemôže preukázať prísluš. listinou, spoločenstvo ho odkáže na konanie pred súdom, /9/ ak svoje právo nepreukáže
inak. /l O/

(6) Do skončenia konania pred súdom spoluvlastník podľa odseku 5 nieje členom spoločenstva.
§6

(1) Podiely spoločnej nehnuteľnosti
1330.

vo vlastníctve štátu,

1331.

vlastníkov, ktorých miesto trvalého pobytu nie je známe,

1332.

vlastníkov, ktorí si svoje práva k spoločnej nehnuteľnosti podľa osobitných predpisov neuplatnili,

1333.

ku ktorým nebolo vlastnícke právo

preukázané,
spravuje Slovenský pozemkový fond.
(2) Slovenský pozemkový fond nemôže pozemky, ktoré tvoria podiely spoločnej nehnuteľnosti uvedené v odseku l,
sám užívať, ale ich prenajíma spoločenstvu na účely lesného hospodárstva a poľnohospodárstva.
Ł7
Členovia spoločenstva môžu prevádzať svoj vlastníc. podiel spoločnej nehnuteľnosti a s ním súvisiace práva a pov.
len za podm. ustanovených v tomto zákone a vo vyhlásení spoločníkov o združení al. v zmluve o založení a v os.
predpise.

§8
1334.

Nadobúdateľ vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníctva stáva

členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu.
1335.

Dohoda o prevode vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti musí mať písomnú formu a nadobúda

účinnosť dňom vkladu do KN
1336.

Ak je viac dedičov alebo spoluvlastníkov, je ten, kto je nadobúdateľom vlastníctva podielu spoločnej

nehnuteľnosti, povinný vyporiadať sa s ostatnými dedičmi alebo spoluvlastníkmi dohodou do 12 mesiacov odo dňa
právoplatnosti rozhodnutia súdu o dedičstve alebo o vyporiadaní spoluvlastníctva. Ak sa dedičia alebo
spoluvlastníci nevyporiadajú dohodou v uvedenej lehote, môže každý z nich, spoločenstvo al. jeho zástupca podať
návrh na súd, aby rozhodol o vyporiadaní vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi dedičmi alebo
spoluvlastníkmi; najmä ak by vznikol vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2 000 m2 (§
4 ods. 2).
1337.

Na vyporiadanie dedičov alebo spoluvlastníkov podľa odseku 3 sa použijú ustanovenia osobitného

predpisu.

47 Druhy pozemkových spoločenstiev a ich právne

postavenie, orgány spoločenstva

§9
Spoločenstvo podľa tohto zák. môže vzniknúť ako spoločenstvo bez pr. subjektivity al. ako spoločenstvo s
pr. subjektivitou.
§10

1338.

Spoločenstvo bez pr. subjektivity zakladajú vlastníci podielov spol. nehnuteľnosti zápisom do zoznamu

spoločníkov. Podmienkou zapisuje aj píš. vyhlásenie spoločníkov o združení sa. Na vznik spoločenstva bez pr.
subjektivity je potrebný zápis spoločníkov vlastniacich najmenej 2/3 spoločnej nehnuteľnosti a súhlas SPF za
vlastnícke podiely spoločnej nehnuteľnosti v jeho správe.
1339.

Spoločníci sú povinní oznámiť vznik spoločenstva bez právnej subjektivity obvodnému lesnému úradu,

ktorý vedie register póz. spoločenstiev. Spoločníci súčasne oznámia, kto je splnomocnený v ich mene konať
navonok.
1340.

Za záväzky spoločenstva podľa odseku l voči iným osobám ručia spoločníci spoločne a nerozdielne.

§11
1341. Spoločenstvo s právnou subjektivitou sa zakladá zmluvou o založení spoločenstva s právnou subjektivitou
vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti.
1342. Spoločenstvo podľa odseku l vzniká dňom registrácie spoločenstva v registri pozemkových spoločenstiev,
ktorý vedie príslušný obvodný lesný úrad.
1343. Názov spoločenstva musí obsahovať označenie "pozemkové spoločenstvo" alebo skratku "pozem. spol.".

1344. Spoločenstvo zodpovedá za sv. záväzky celým svojím majetkom. Členovia spoločenstva ručia za záväzky
spoločenstva podľa veľkosti sv. podielov spoločnej nehnuteľnosti a podľa veľkosti sv. podielov na spoločnom Mu.

§12

(1) Zmluva o založení musí byť písomná a musí obsahovať

1345.

názov a sídlo spoločenstva,

1346.

účel spoločenstva,

1347.

orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti,

1348.

spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva,

1349.

základné práva a povinnosti členov spoločenstva,

1350.

podmienky obmedzenia drobenia vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti,

1351.

ďalšie skutočnosti, o ktorých to ustanovuje tento zákon alebo dohoda členov spoločenstva, najmä

skutočnosť, či spoločenstvo vykonáva činnosť podľa § 3 ods. 2.

1352.

V zmluve o založení možno určiť, že spoločenstvo vydá svoje stanovy, ktoré podrobnejšie upravia práva a

povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizačnú štruktúru spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, zásady
hospodárenia spoločenstva, prípadne ďalšie otázky, na ktorých sa členovia dohodli.
1353.

Súčasťou zmluvy o založení je aj zoznam vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí zmluvu

uzatvárajú.
§13

1354.

Majetkom spoločenstva na účely tohto zákona sa rozumie súhrn M. hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní a

ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním a hospodárením na spol.
nehnuteľnosti.
1355.

Spoločenstvo hospodári s majetkom, ktorý nadobudlo ako príspevok, dar alebo iný príjem.

1356.

Orgány spoločenstva sa pri nakladaní s majetkom spoločenstva riadia týmto zák.m, zmluvou o založení a

rozhodnutiami valného zhromaždenia.
1357.

Podiel člena spoločenstva na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa

rozdelí podľa veľkosti jeho vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti, ak zmluva o založení to neupravuje inak.
§14

1358.

Spoločenstvo je povinné zostaviť za každý rok účtovnú závierku. Ak sa na tom spoločenstvo dohodne,

účtovnú závierku overuje audítor.
1359.

Výbor spoločenstva predloží valnému zhromaždeniu spolu s ročnou účtovnou závierkou aj návrh na spôsob

rozdelenia zisku, prípadne spôsob úhrady straty.
1360.

Členovia spoločenstva si môžu vyžiadať na nahliadnutie ročnú účt. závierku a návrh na rozdelenie zisku

alebo na úhradu straty.
§15
1361.

Členmi spoločenstva sa môžu stať len tie FO a PO, ktoré sú vlastníkmi podielu spoločnej nehnuteľnosti.

1362.

Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva

podielu spoločnej nehnuteľnosti.

(3) Každý, kto sa stáva vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti, pristúpi k zmluve o založení, a to do dvoch
mesiacov od nadobudnutia tohto vlastníctva.
§16

1363. Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov. Do zoznamu sa zapisuje meno, priezvisko a trvalý pobyt FO,
jej rodné číslo, názov a sídlo PO, jej identif. číslo, veľkosť vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo
počet vlastnených podielov a deň zápisu do zoznamu.
1364. Do zoznamu členov spoločenstva sa vyznačia všetky zmeny evidovaných skutočností vrátane zmien
v členstve spoločenstva. Člen spoločenstva má právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať výpisy jeho zápisu zo
zoznamu. Orgán spoločenstva, ktorý zoznam vedie, umožní každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do
zoznamu.

ORGÁNY SPOLOČENSTVA

§17

(1) Orgánmi spoločenstva sú

1365.

valné zhromaždenie,

1366.

výbor,

1367.

dozorná rada,

1368.

iné orgány spoločenstva určené zmluvou o založení alebo stanovami.

1369.

Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb,

ktoré sú členmi spoločenstva, starší ako 18 rokov. Členom dozornej rady môže byť aj nečlen spoločenstva.

1370.

Volebné obdobie orgánov spoločenstva môže byť najviac päť rokov, pričom dĺžku volebného obdobia

orgánov spoločenstva určí zmluva o založení alebo stanovy.
1371.

Podrobnosti o orgánoch spoločenstva, spôsobe ich ustanovenia a činnosti upraví zmluva o založení alebo

stanovy.
§18

1372.

Najvyšším orgánom spoločenstva je valné zhromaždenie. Ak stanovy neurčujú inak, koná sa najmenej raz

za rok.
1373.

Do pôsobnosti zhromaždenia patrí najmä

1374. schvaľovať zmluvu o založení a jej zmeny a doplnky,
1375. schvaľovať stanovy vrátane ich zmien,
1376. voliť a odvolávať členov orgánov spoločenstva,
1377. rozhodovať o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom spoločenstva,
1378. schvaľovať ročnú účtovnú závierku,
í) rozhodovať o rozdelení zisku, prípadne spôsobe úhrady straty,
g) rozhodovať o konaní zhromaždenia formou čiastkových schôdzí,
h) rozhodovať o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
i) rozhodovať o zániku spoločenstva jeho premenou alebo jeho zrušením.

(3) Zhromaždenie si môže vyhradiť rozhodovanie o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie
je zverené iným orgánom spoločenstva.

§19
1379.

Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a pov. taký počet hlasov, aký mu patrí podľa súčtu

alebo podľa veľkosti vlastnených podielov spoločnej nehnuteľnosti, ak zmluva o založení neupravuje túto otázku
inak.
1380.

Zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov, ak sa nevyžaduje podľa tohto zákona

alebo podľa zmluvy o založení dvojtretinová väčšina všetkých hlasov.
1381.

Na rozhodovanie podľa § 18 ods. 2 písm. a), h) a i) sa vyžaduje súhlas aspoň 2/3ovej väčšiny všetkých

hlasov.
1382.

Prehlasovaní členovia spoločenstva v otázkach, na ktoré sa vyžaduje súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých

hlasov, môžu dať návrh na súd, aby vo veci rozhodol. /19/

§20

1383.

Výbor je výkonným orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých

záležitostiach, ktoré tento zákon a zmluva o založení alebo stanovy nevyhradili inému orgánu.
1384.

Výbor je štatutárnym orgánom spoločenstva.

1385.

Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Ak zo stanov nevyplýva niečo iné, za výbor koná

navonok predseda spoločenstva, ktorý je súčasne členom výboru. Ak je však na právny úkon, ktorý robí výbor,
predpísaná písomná forma, je potrebný podpis aspoň dvoch členov výboru.
1386.

Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predseda spoločenstva organizuje a riadi

bežnú činnosť spoločenstva, ak to určujú stanovy.
1387.

Predsedu spoločenstva v prípade jeho neprítomnosti môže zastupovať ďalší člen výboru, ktorý je zapísaný

v registri pozemkových spoločenstiev.
1388.

Člen výboru môže dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí

zhromaždenie.
§21

1389.

Dozorná rada je oprávnená kontrolovať všetku činnosť spoločenstva a prerokúvať sťažnosti jeho členov.

Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.
1390.

DR má najmenej troch členov. Členmi DR môžu byť okrem členov spoločenstva aj iné fyzické osoby; ich

počet však musí byť menší ako počet členov spoločenstva v tejto rade. Členstvo v DR je nezlučiteľné s členstvom
vo výbore.
1391.

Členovia dozornej rady môžu dostávať za výkon svojej funkcie odmenu, ktorej výšku určí zhromaždenie.

1392.

DR má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku

spoločenstva.
§22
1393.

Spory medzi členmi spoločenstva, ktoré sa týkajú ich práv a povinností vyplývajúcich z členstva v

spoločenstve, rieši zmierovacia komisia, ak to ustanovuje zmluva o založení alebo stanovy. Zmierovacia komisia
nemôže rozhodovať o vlastníckych vzťahoch k podielu spoločnej nehnuteľnosti.
1394.

Zmierovacia komisia rieši spory medzi členmi spoločenstva podľa tohto zákona alebo podľa zmluvy o

založení, alebo podľa stanov. Prejednanie sporu zmierovacou komisiou predchádza konaniu podľa osobitného
predpisu. /20/
1395.

Zmluva o založení alebo stanovy podrobnejšie upravia pôsobnosť zmierovacej komisie, jej konanie a počet

členov zmierovacej komisie, ako aj spôsob ich voľby.
1396.

Výsledkom konania zmier, komisie je písomný zmier účastníkov sporu alebo odporúčanie, aby účastníci

konania podali návrh na začatie konania pred súdom. Návrh na začatie konania pred súdom môžu účastníci zmier,
konania podať aj vtedy, ak sa do štyroch mesiacov od podania návrhu na zmierovacie konanie nedosiahol výsledok
konania.

48 Zrušenie, premena, zánik spoločenstva a register

pozemkových spoločenstiev

§23

Spoločenstvo sa zrušuje,

1397. ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti stáva jeden člen spoločenstva,
1398. premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo na družstvo,
1399. dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď toto rozhodnutie
nadobudlo právoplatnosť,
1400. vyhlásením konkurzu,
1401. rozhodnutím zhromaždenia.

§24
Súd môže na návrh osoby, ktorá osvedčí právny záujem, rozhodnúť o zrušení spoločenstva a o jeho likvidácii, ak
zaniknú predpoklady vyžadované zákonom na vznik spoločenstva alebo ak sa jeho založením porušil zákon.

§25
Spoločenstvo sa môže premeniť na obeh. spoločnosť al. na družstvo. O premene spoločenstva a o prechode
vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti ako vkladu pri založení obeh. spoločnosti alebo družstva platia os.
predpisy. /21/
§26
1402.

Zrušenie spoločenstva sa zapisuje do registra póz. spoločenstiev. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu

z registra póz. spoločenstiev.
1403.

Spoločenstvo môže zaniknúť likvidáciou alebo bez likvidácie. Ak spoločenstvo zaniká likvidáciou,

primerane platia ustanovenia os. právneho predpisu. Likvidácia sa nevyžaduje, ak sa zamietol návrh na vyhlásenie
konkurzu pre nedostatok majetku alebo ak po skončení konkurzného konania nezostane spoločenstvu žiadny
majetok.
REGISTER POZEMKOVÝCH SPOLOČENSTIEV
§27
1404.

Register póz. spoločenstiev vedie obvodný lesný úrad. Návrh na zápis do registra pozemkových

spoločenstiev alebo na zmenu údajov, ktoré sa zapisujú do registra póz. spoločenstiev, musí podať príslušný orgán
spoločenstva do 60 dní odo dňa ich schválenia.
1405.

O zápise obvodný úrad upovedomí príslušný orgán št. štatistiky 1231 za účelom pridelenia identif. čísla,

ako aj príslušný daňový úrad.
1406.

Na zápis do registra pozemkových spoločenstiev je miestne príslušný obvodný úrad, v ktorého územnom

obvode je spoločná nehnuteľnosť. Ak miestnu príslušnosť nemožno takto určiť, je miestne príslušný obvodný úrad,
v ktorého územnom obvode je najväčšia časť spoločnej nehnuteľnosti.

§28

Návrh na zápis do registra pozemkových spoločenstiev obsahuje
1407.

návrh na zápis skutočností, ktoré sa zapisujú do registra pozemkových spoločenstiev,

1408.

zmluvu o založení,

1409.

stanovy spoločenstva, ak sa na ich vydaní dohodli členovia spoločenstva,

1410.

údaj, či spoločenstvo vykonáva činnosť podľa § 3 ods. 2.

§29
Do registra pozemkových spoločenstiev sa zapisujú tieto údaje a ich zmeny:
1411.

názov spoločenstva,

1412.

sídlo spoločenstva,

1413.

počet alebo veľkosť podielov jednotlivých členov spoločenstva,

1414.

meno, priezvisko, trvalý pobyt a rodné číslo volených členov orgánov spoločenstva,

1415.

spôsob konania za spoločenstvo,

1416.

dátum zápisu do registra pozemkových spoločenstiev.

§30
Na konanie o zápise spoločenstva do registra pozemkových spoločenstiev sa vzťahujú všeobecné predpisy o
správnom konaní, ak tento zákon neustanovuje inak.

49 Poľnohospodársky pôdny fond – odnímanie, zmeny užívania

a odvody za odňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho
fondu

1417.

220/2004 §2 písm. b) + c),""§9Í"§Í2 odsľ H §Í7"odšľ l+ ods. 4 + ods. 7 + ods. 10

1418.

ph. pôda - produkčné potenciálna pôda evidovaná v KN ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady,

záhrady a trvalé trávne porasty,

1419.

bonitovaná pôdno-ekologická jednotka - klasifikačný a identifikačný údaj vyjadrujúci kvalitu a hodnotu

produkčno-ekologického potenciálu poľnohospodárskej pôdy na danom stanovišti podľa prílohy č. 3

ZMENY DRUHOV POZEMKOV

§9
(1) Orgán ochrany ph. pôdy (§ 23-obvodný póz. úrad) na základe žiadosti vlastníka alebo žiadosti užívateľa
vydá rozhodnutie na
1420.

zmenu trvalého trávneho porastu, vinice a ovocného sadu na iný druh poľnohospodárskeho pozemku,

1421.

zmenu nepoľnohospodárskej pôdy na poľnohospodársku pôdu,

1422.

zalesnenie poľnohospodárskej pôdy.

(2) Na vydanie rozhodnutia podľa odseku l sú potrebné vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy, ktoré chránia
verejné záujmy podľa os. predpisov, stanovisko vlastníka a užívateľa a odborné stanovisko pôdnej služby a údaje o
pozemku podľa katastra; ustanovenie os. predpisu tým nieje dotknuté.
§12

Zásady ochrany poľnohospodárskej pôdy pri
nepoľnohospodárskom použití
(1) Ph. pôdu možno použiť na stavebné účely a iné nepoľnohospodárske účely len v nevyh. prípadoch a v odôv.
rozsahu. Ph. pôdu možno odňať natrvalo alebo dočasne podľa § 17, alebo použiť ph. pôdu na neph. účel na čas do
jedného roka vrátane uvedenia pôdy do pôv. stavu podľa § 18.

§17

Odňatie poľnohospodárskej pôdy

(1) Na neph. účely možno použiť ph. pôdu len na základe rozhodnutia o odňatí ph. pôdy. Rozhodnutie o odňatí
vydáva orgán ochrany ph. pôdy (§ 23), v ktorého obvode sa ph. pôda navrhovaná na odňatie nachádza.
(4) Poľnohospodársku pôdu možno odňať natrvalo alebo dočasne, pričom

1423.

odňatím natrvalo sa rozumie trvalá zmena spôsobu použitia ph. pôdy s trvalou zmenou druhu pozemku v

katastri,
1424.

dočasným odňatím sa rozumie dočasná zmena spôsobu použitia ph. pôdy na čas najviac desať rokov, ktorá

sa rekultivačnými opatreniami uvedie do pôvodného stavu.
(7) Rozhodnutie o odňatí je podkladom na vyznačenie zmeny druhu pozemku v katastri na ost. plochu. Orgán
ochrany ph. pôdy (§ 23) zašle vyhotovenie právoplatného rozhodnutia s vyhotovením geom. plánu alebo kópie kat.
mapy na príslušný orgán štátnej správy na úseku katastra, ktorý plochy rozhodnutím odňaté natrvalo vyjme z
evidencie ph. pôdy a vyznačí zmenu druhu ph. pozemku na ostatnú plochu v termíne najneskôr 60 dní po prevzatí
rozhodnutia.
(10) Rozhodnutie o trv. odňatí stratí platnosť, ak do 5 rokov od právoplatnosti rozhodnutia nebola pôda
použitá na zámer uvedený v rozhodnutí o odňatí.

50 Nájom poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a nájom

poľnohospodárskeho podniku

1425.

504/03 §1 ods. l, §2 - §6, §8 ods.8 , §10 ods.l, §14 ods.l, §16 ods.l, §18 ods.l, § 21 ods.2

1426.

504/2003 o nájme ph. pozemkov, ph. podniku a lesných pozemkov

1427.

na zmluvu o nájme ph. a lesných pozemkov sa subsidiárne vzťahujú ustanovenia OZ o nájme

1428.

nájomca ph. pozemku je oprávnený brať z pozemku aj úžitky, obvyklé N znáša nájomca (N

súvisiace s udržiavaním pozemku)

1429.

ak nieje dohodnuté inak, nájomné sa platí vždy ročne pozadu k 1.10.

1430.

ak sa jedná o okolnosti, ktoré nájomca nespôsobil a ktoré majú za následok, že nájomca nemôže

užívať pozemok alebo nedosiahol výnos, nájomca nieje povinný platiť nájomné

1431.

v prípade, že nájomca dosiahol výnos menší ako 1A bežného výnosu, má právo na primeranú

zľavu z nájomného

1432.

v prípade, že bola zmluva o nájme dohodnutá na neurčitú dobu, je možné ju vypovedať k l . 1 1 . s

tým, že výpovedná lehota j e l rok, j e možné ju skrátiť alebo predĺžiť dohodou zmluvných strán

1433.

v prípade, že ph. pozemok sa prenajíma za účelom prevádzkovania ph. Pu, nájomná zmluva sa

uzatvára najmenej na 5 rokov

1434.

v prípade, že nájomná zmluva je uzavretá na dobu určitú, čas nájmu je najviac 15 rokov

1435.

nájomca môže vykonať zmenu druhu prenajatého pozemku len so súhlasom vlastníka a na

základe rozhodnutia OPÚ

1436.

na vznik zmluvy o nájme ph. pozemku za účelom prevádzkovania ph. Pu sa

1437.

vyžaduje dohoda o výške nájomného alebo o spôsobe jeho určenia

1438.

min. výška nájomného je l % ceny ph. pôdy, pričom cena sa určuje podľa BPEJ

1439.

cena ph. pôdy je uvedená v prílohe zákona 220/2004 o ochrane a využívaní ph. pôdy — »• BPEJ

je číselný kód a vyjadruje kvalitu, svahovitosť pôdy a jej umiestnenie v klimatickom regióne, určenie
konkrétnej BPEJ konkrétneho pozemku určuje OPÚ

1440.

zákon 504/2003 upravuje aj nájom celého Pu na ph. výrobu -je to súbor vš. hnuteľných, nehnuteľných vecí

a iných Mových práv, ktoré slúžia na ph. výrobu

1441.

zmluvu o nájme môže ako nájomca uzavrieť len osoba zapísaná v OR alebo inom obdobnom

registri

1442.

v prípade, že je zmluva uzavretá, na nájomcu prechádzajú všetky práva a záväzky súvisiace s podnikom

(podobne ako pri zmluve o predaji Pu, prechádzajú aj práva a pov. z prac.-pr. vzťahu

1443.

nájom lesných pozemkov - prenajímajú sa najmenej na 10 rokov a ak je zmluva o nájme lesného pozemku

uzavretá na dobu určitú, čas nájmu je najviac 30 rokov

1444.

ak dôjde k smrti nájomcu, prechádzajú práva z nájmu na dedičov a pozostalého manžela

§1
(1) Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa spravuje ustanoveniami os. predpisu o
nájomnej zmluve, ak tento zákon neustanovuje inak; rovnako sa to vzťahuje na podnájom.
§2
Nájomca pozemku prenechaného na poľnohospodárske účely je oprávnený brať z neho aj úžitky.

§3
Ak nieje dohodnuté inak, obvyklé náklady pri bežnom užívaní prenajatého pozemku spojené s jeho udržiavaním v
stave spôsobilom na dosiahnutie účelu nájmu znáša nájomca.

Ak nieje dohodnuté inak, nájomné z pozemkov prenajatých na ph. účely sa platí ročne pozadu k l . októbru kal.
roka. §5
Ak ide o mimor. okolnosti, ktoré nájomca nespôsobil, a nemožno predpokladať, že by ich odvrátil alebo ich
následky mohol odvrátiť alebo prekonať, a v dôsledku ktorých nemohol nájomca prenajatý pozemok používať na
ph. účely al. nemohol dos. žiadny výnos v príslušnom kal. roku, nieje povinný platiť nájomné. Ak z týchto dôvodov
úžitky z prenajatého pozemku klesli pod 1/2 bežného výnosu, má nájomca právo na primer. zľavu z nájomného.
Náhrady a príspevky z verej. prostriedkov prijaté nájomcom v súvislosti s mimor. okolnosťami sa pripočítajú k
úžitkom z prenajatého pozemku.
§6

Zmluvu o nájme pozemku na ph. účely dohodnutú na neurčitý čas možno vypovedať k l . novembru. Výpovedná
lehota je l rok, ak sa nedohodne inak.

§8
(1) Pozemok sa nájomcovi na ph. účely pri prevádzkovaní podniku prenajíma najmenej na päť rokov. Ak zmluva o
nájme pozemku na ph. účely je uzavretá na určitý čas, čas nájmu je najviac 15 rokov.
§10
(1) Na vznik zmluvy o nájme pozemku na ph. účely pri prevádzkovaní Pu sa vyžaduje dohoda o výške nájomného
al. o spôsobe jej určenia, pričom výška nájomného je najmenej l % z hodnoty ph. pôdy určenej podľa os. predpisu.

§14
(1) Zmluva o nájme pozemku na ph. účely pri prevádzkovaní podniku sa uzatvára písomnou formou.
§16
(1) Nájomcom podniku môže byť len podnikateľ, ktorý je zapísaný v obeh. registri alebo v inom obdobnom registri.
§18
(1) Práva prenajímateľa, ktoré slúžia alebo majú slúžiť na prevádzkovanie Pu, a záväzky prenajímateľa súvisiace s
podnikom prechádzajú platnosťou zmluvy na nájomcu obdobne ako pri predaji Pu. To platí aj pre prechod práv a
povinností z prp. vzťahov.
§21
(2) Ak nie je dohodnuté inak, lesný pozemok sa nájomcovi prenecháva najmenej na desať rokov. Ak je zmluva o
nájme lesného pozemku uzavretá na určitý čas, čas nájmu je najviac 30 rokov. Ustanovenie § 8 ods. 2 sa nepoužije.

51 Lesný pôdny fond

1445.

-61/1977 §2, §4ods.2-7

§2

Vymedzenie lesného pôdneho fondu

(1)

Lesný pôdny fond tvoria pozemky, ktoré sú trvalé určené na plnenie funkcií lesov. Lesnými pozemkami

sú:

1446.pozemky porastené lesnými drevinami, ktoré slúžia na plnenie funkcií lesov, a pozemky, na ktorých boli
lesné porasty dočasne odstránené s cieľom ich obnoviť al. s cieľom zriadiť lesné škôlky, prípadne lesné
semenové plantáže,
1447.pozemky bez lesných porastov, ktoré slúžia lesnému hospodárstvu a sú pre ne nepostrádateľné
(rozdeľovacie prieseky, lesné cesty, plochy horných lesných skladov a pod.),
1448.pozemky nad hornou hranicou stromovej vegetácie vo vysokohorských oblastiach, s výnimkou
zastavaných pozemkov a ich príjazdových komunikácií.

(2) Orgán štátnej správy lesného hospodárstva môže za lesné pozemky vyhlásiť:

1449.pozemky, ktoré možno najhospodárnejšie využiť na zalesnenie,
1450.pozemky, ktoré sa majú zalesniť najmä z vodohosp., podo - ochranných, zdrav., rekreačných a estetických
dôvodov,
1451.nezalesnené pozemky vnútri lesov, ktoré slúžia alebo majú slúžiť na plnenie funkcií lesov, najmä pri
tvorbe a ochrane prír. prostredia.

1452.

V pochybnostiach, či ide o pozemok patriaci do lesného pôdneho fondu, rozhoduje orgán št. správy lesného

hosp.
1453.

Lesnými pozemkami nie sú a ani sa za ne nemôžu vyhlásiť pozemky, pokiaľ sú súčasťou ph. pôdneho

fondu.
§4

Obsah a základné povinnosti

1454.

Lesné pozemky sa nesmú vyňať z lesného pôdneho fondu, ani sa nesmie obmedziť ich využívanie na

plnenie funkcií lesov, pokiaľ o ich vyňatí alebo o obmedzení v ich využívaní nerozhodol orgán št. správy lesného
hospodárstva. K vyňatiu lesných pozemkov z lesného pôdneho fondu alebo k obmedzeniu v ich využívaní môže
dôjsť len v nevyh. a odôv. prípadoch, najmä ak úlohy ekonomického a spoločenského rozvoja nemožno zabezpečiť
inak.
1455.

Pri vyňatí lesných pozemkov z lesného pôdneho fondu alebo pri obmedzení v ich využívaní treba:

1456. zvlášť chrániť lesné pozemky v lesoch vyhlásených za ochranné lesy a za lesy osobitného určenia,
1457. použiť v prvom rade lesné pozemky, na ktorých možno vzhľadom na prír. podmienky dosiahnuť len malú
produkciu drevnej hmoty, pokiaľ tieto pozemky nezabezpečujú iné funkcie lesov,
1458. použiť len nevyhnutne potrebnú plochu lesných pozemkov a nepripúšťať trieštenie lesného pôdneho fondu,
1459. zab., aby použitie lesných pozemkov čo najmenej narúšalo záujmy lesného hosp. a čo najmenej sťažovalo
hospodárenie v lesoch,
1460. dôsledne dbať na ochranu lesných porastov,
1461. robiť v prípadoch, keď je to účelné a technicky uskutočniteľné, podľa rozhodnutia orgánu štátnej správy
lesného

hospodárstva

skrývku

kultúrnych

vrstiev pôdy a opatrenia na jej hospodárne využitie,
1462. po skončení použitia vyňatých lesných pozemkov na iné účely urýchlene vykonať pôdne úpravy a
rekultiváciu tak, aby sa dotknuté lesné pozemky mohli zalesniť; v prípadoch väčšieho a dd. sústredenia ťažby

nerastov vykonávať aj biológ, rekultiváciu vhodnými lesnými porastami.

1463.

Trvalým vyňatím lesného pozemku z LPF sa rozumie trvalá zmena spôsobu využitia lesného pozemku.

Dočasne sa pozemok z LPF vyníma vtedy, ak sa počíta s jeho použitím na i.účely na čas určený v rozhodnutí,
najdlhšie však na 12 r. O obmedzenie vo využívaní lesného pozemku ide vtedy, ak sa plnenie funkcií lesov
obmedzuje z dôvodov iných dol. záujmov spoločnosti.
1464.

Pri spoločensky odôvodnených vzáj. výmenách medzi LPF a PPF treba dbať na zásady ochrany LPF aj

ochrany PPF. Z LPF, najmä v oblastiach s nízkou lesnatosťou, možno vyňať iba roztrúsené lesné pozemky
nevýznamné pre lesné hospodárstvo, živ. prostredie a ráz krajiny.
1465.

Z LPF sa lesné pozemky nesmú vyňať na ind. výstavbu rekreač. chát a objektov. Úošs lesného hosp.

republiky môže v súlade so schváleným úž. plánom povoliť vyňatie lesných pozemkov na ind. výstavbu rekreačných
chát a objektov výnimočne, ak ide o nezastavané plochy lesných pozemkov v chatových osadách vybudovaných
predo dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona, a celkom výnimočne v nadväznosti na vyňatie lesných pozemkov
z LPF na iné účely a len vtedy, ak stavbu nemožno umiestniť na inej pôde.
1466.

Ten, na žiadosť koho sa vynímajú lesné pozemky z LPF, je povinný zaplatiť odvod Št. fondu zveľaďovania

lesa. Vláda nariadením ustanoví základné sadzby odvodov podľa kategórií lesov pri trvalom alebo dočas. vyňatí,
podmienky a rozsah zvýšenia alebo zníženia zákl. sadzieb, dodatočného predpísania odvodov a oslobodenia od
odvodov.